Sfeervolle vrijstaande woning in een prettige woonomgeving! Fonteinkruid 10 Montfoort ,- K.K.

Transcriptie

1 Sfeervolle vrijstaande woning in een prettige woonomgeving! Fonteinkruid 10 Montfoort ,- K.K.

2 Kenmerken Fonteinkruid 10 Aanbod Aanvaarding in overleg Bouw Soort woning Sfeervolle vrijstaande woning Bouwjaar 1998 Soort dak Isolatie Zakeldak Dak, muur, vloerisolatie en dubbel glas Locatie Woonoppervlakte 160m² Inhoud 595m 3 Perceeloppervlakte 412m 2 Aantal kamers 5 Aantal badkamers 1 Voorzieningen Verwarming CV ketel (bwjr dec. 2012) Warm water CV ketel (bwjr dec. 2012) Tuin Parkeergelegenheid Garage Achter-, zij- en voortuin Openbaar parkeren, garage en parkeerplaats Aangebouwd steen Bijzonderheden Grote aangebouwde garage met mogelijkheid om hier een etra kamer te realiseren Ligging Scholen, openbaar vervoer en sport faciliteiten zijn op loopafstand gelegen

3 Prettig woonhuis met fraai aangelegde tuin! In een prettige en vriendelijk woonomgeving gesitueerd staat deze sfeervolle vrijstaande woning met grote aangebouwde stenen garage. Deze mooie woning biedt u een ruime woonkamer met gashaard en glazen erker naar achtertuin, mooie inbouwkeuken, 4 slaapkamers, hobbyruimte en complete badkamer. De mogelijkheid bestaat om in de grote garage een etra werk-/speel-/slaapkamer te realiseren. De woning is voorzien van een mooi aangelegde tuin welke u veel privacy biedt. De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen waardoor u de gehele dag van de zon kan genieten. Deze fraaie tuin heeft meerdere terrassen, gazon, diverse bloem- en groenborders en enkele bomen. De woning is op een rustige locatie en in een dood lopende straat gelegen. Voorzieningen zoals, scholen, openbaar vervoer en sport faciliteiten zijn op loop afstand gelegen. Tevens is het buitengebied van Montfoort in de directe omgeving aanwezig waar u kunt ontspannen en recreëren. De woning is goed onderhouden, voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en is in 2015 aan de buitenzijde geschilderd Tevens is de woning voorzien van dubbelglas, alarminstallatie en elektrische screens aan de achterzijde van de woning op de begane grond. Bouwjaar Woonoppervlakte 160m². Garage/overige inpandige ruimte ca 30m². Inhoud 595m³. Perceeloppervlakte 412m².

4 Fonteinkruid 10, Montfoort Indeling (1/4)

5 Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang met vide partij en toegang naar de garage en woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en fontein. Via een glazen paneeldeur is toegang tot de mooie woonkamer welke op gedeeld is in een zithoek aan de achterzijde en aan de voorzijde de eethoek. De sfeervolle zithoek is voorzien van een mooie natuurstenen schouw met gashaard en een glazen erker welke is voorzien van elektrische screens. Vanuit de zithoek heeft u een leuk uitzicht op de achtertuin, welke bereikbaar is via open slaande deuren. Aan de voorzijde is de ruime eethoek gesitueerd welke u zicht op de straat biedt.

6 Fonteinkruid 10, Montfoort Indeling (2/4) Aangrenzend is de open keuken gesitueerd voorzien van gas kookplaat, RVS schouwkap, combi magnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken is afgewerkt met een aanrechtblad van natuursteen. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de straat en aangrenzende singel. Door de grote raampartijen aan de achterzijde, voorzijde en in de zijgevel is er een zeer lichte woonkamer en keuken ontstaan. De woonkamer en keuken zijn samen ca 63m² en voorzien van een mooie Amerikaans eiken vloer, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De ruime garage van ca 30m² is voorzien van elektra, uitstort gootsteen, drie kleine ramen in de zijgevel en deur naar de achtertuin. De mogelijkheid bestaat om de garage op te splitsen in garage/berging en een etra werk-/speel-/slaapkamer.

7

8 Fonteinkruid 10, Montfoort

9 Indeling (3/4) Tuin Leuk aangelegde voortuin met een dubbele parkeerplaats op eigen terrein en toegang naar de zijtuin en naar de garage. De fraai aangelegde achtertuin is op het zuiden gesitueerd waardoor u de gehele dag van de zon kan genieten. Het grote terras is voorzien van 4 dakplatanen die voor schaduw zorgen met Frans split er onder. Tevens is de tuin voorzien van diverse mooie bloem- en groenborders, gazon, beregeningsinstallatie, pergola en aan de achterzijde leilindes. In deze tuin kunt u heerlijk ontspannen en genieten van veel privacy.

10 Fonteinkruid 10, Montfoort Eerste verdieping Overloop met vide partij, 2 ruime en 2 kleinere slaapkamers, ruime hobby-/werkruimte en complete badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze ruime slaapkamer is circa 20m² en voorzien van grote kastenwand. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 10m² en 9m². De badkamer met dakkapel is geheel betegeld, voorzien van hangend toilet, wastafelmeubel, ligbad en separate doucheruimte met glazen deur. Via de overloop is er toegang naar de ruime werk-hobbyruimte welke boven de garage is gesitueerd. Deze ruimte van circa 13m² is voorzien van wasmachine en droogtrommel aansluiting, knieschotten met bergruimte en opstel plaats voor de cv combiketel. De aangrenzende 4e slaapkamer van ca17m² is voorzien van wastafel, inbouwkast, knieschotten, hoog oplopend plafond en 2 ramen. De woning is voorzien van een vliering met vlizotrap. Op deze vliering staat de mechanische ventilatie apparatuur.

11 Indeling (4/4)

12 Fonteinkruid 10, Montfoort Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - houten tuinmeubelen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren (huiskamer) Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen

13 Bijzonderheden Sfeervolle vrijstaande woning Mooie ruime woonkamer met gashaard en grote erker 4 slaapkamers Volledige badkamer Grote aangebouwde garage met mogelijkheid om hier een etra kamer te realiseren Fraai aangelegde tuin In een rustige en fijne woonomgeving gelegen Zeer prettige woonhuis! Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. CV met toebehoren - vaatwasser Thermostaat Verlichting, te weten: Mechanische ventilatie/luchtbehandeling - lamp hal Airconditioning - lamp huiskamer (Voorzet) open haard met toebehoren (Losse) kasten, legplanken, te weten: Allesbrander - garage Kachels Vast bureau Isolatievoorzieningen Spiegelwanden Radiatorafwerking Wastafels met accessoires Schilderijophangsysteem Sauna met toebehoren Keukenblok met bovenkasten Veiligheidsschakelaar wasautomaat Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Waterslot automaat - gaskookplaat Overige zaken, te weten: - RVS schouwkap - kluis in de garage - combi magnetron - keukenblok+afzuiger garage - koelkast - beveiligings installatie (belt niet meer door)

14 Fonteinkruid 10, Montfoort Begane grond

15 Eerste verdieping

16 Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o. Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM]. Lees meer over ons en onze diensten op Van Oord Makelaardij Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Direct contact Telefoon: info@vanoordmakelaardij.nl Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend