Roosje Voshoeve 43 Waddinxveen Vraagprijs ,-- k.k. Waddinxveen, Kerkweg Oost 224, tel. (0182) ,

Transcriptie

1 Roosje Voshoeve 43 Waddinxveen Vraagprijs , k.k. Een stijlvolle mooie jonge 2onder1kapwoning in een gewilde woonomgeving gesitueerd, goed onderhouden met vrij uitzicht aan de achterzijde. Deze in een kindvriendelijke en jonge woonomgeving gesitueerde mooie woning met sfeervolle besloten achtertuin met terrassen en gazon biedt optimale vrijheid. Type : 2onder1kapwoning Aantal kamers : 6 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud : 515 m³ Perceeloppervlakte : 242 m² Woonoppervlakte : 140 m² Bouwjaar/periode : 1988 Kijk voor ons complete woningaanbod op Waddinxveen, Kerkweg Oost 224, tel. (0182) , waddinxveen@depater.nl Boskoop, Zijde 6, tel. (0172) , boskoop@depater.nl Hazerswoude Rijndijk, Rijndijk 264, tel. (071) , rijndijk@depater.nl

2 Omschrijving Een stijlvolle mooie jonge 2onder1kapwoning in een gewilde woonomgeving gesitueerd, goed onderhouden met vrij uitzicht aan de achterzijde. Deze in een kindvriendelijke en jonge woonomgeving gesitueerde mooie woning is gebouwd in circa 1988 op circa 242 m² eigen grond en biedt een inhoud van circa 515 m². De sfeervolle besloten achtertuin met terrassen en gazon biedt optimale vrijheid. Begane grond: Entree/hal met meterkast. Betegelde toiletruimte met closet en fontein. Lichte Lvormige woonkamer met open haard en een schuifpui naar de royale diepe achtertuin. Open keuken ingericht met een Uvormige keukeninrichting compleet met diverse inbouwapparatuur. Zowel de hal als de woonkamer met woonkeuken zijn afgewerkt met een lichte plavuizen vloer en sierpleister wandafwerking. Aangebouwde garage voorzien van elektra, verwarming en een kanteldeur. De zonnige grote inbraakveilige achtertuin is professioneel aangelegd en onderhouden. 1e Verdieping: Overloop. Twee slaapkamers aan de achterzijde. De royale masterbedroom is voorzien van een vaste kastenwand. Eén royale kamer boven de garage met twee Velux dakramen en bergruimte achter knieschotten. De overloop en 3 van de 4 slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaat vloer. De badkamer is modern licht betegeld en ingericht met een ligbad, een vast meubel en een wastafel. Het 2e toilet is separaat en is bereikbaar via de overloop. 2e Verdieping: Grote voorzolder met een opstelplaats voor de cvcombiketel (Nefit 2011) met een uitgebreid instelbare thermostaat, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en voldoende bergruimte achter de knieschotten. De fraai afgewerkte zolderkamer is voorzien van twee Velux dakramen en bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: Volledig geïsoleerd. Deze woning is mede door de locatie, de mooie ruimten en mogelijkheden zeer zeker de moeite van een bezichtiging waard. Het onderhoud is zeer goed, het schilderwerk is recentelijk uitgevoerd. Aanvaarding: In overleg.

3 De begane grond biedt talloze mogelijkheden om zelf de indeling te bepalen.

4

5 De royaal ingerichte keuken.

6 De zolderslaapkamer. De masterbedroom.

7

8 De royale overloop op de 1e verdieping. Het werk/studeervertrek.

9

10 De vrije achtertuin met maximale privacy.

11 Direct bij de woning uitstekende wandelmogelijkheden.

12

13

14

15

16 Kenmerken Vraagprijs : , k.k. Soort : Herenhuis Type : 2onder1kapwoning Aantal kamers : 6 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud : 515 m 3 Perceeloppervlakte : 242 m 2 Woonoppervlakte : 140 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1988 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Achtertuin, voortuin Garage : Aangebouwd steen Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.ketel Locatie Roosje Voshoeve HP Waddinxveen

17 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Roosje Voshoeve HP WADDINXVEEN Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Blijft achter Gaat mee Kan worden overgeno men NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Tuingereedschap Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren

18 Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Raambekleding Velux dakramen in studeerkamer Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Liebherr diepvries (2014) Liebherr koelkast (2014) Siemens vaatwasser (1989) Siemens oven en keramische kookplaat (1989) Daalderop boiler (2008) Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Keuken, toilet (2x)

19 Hal, overloop Voorzolder (Losse) kasten, legplanken, te weten: Legplank voorzolder Werkblad boven wasmachine/droger Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Kastje met spiegel boven wasbak Wasbak met spiegel zolderslaapkamer Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Meubilair zolderslaapkamer Meubilair kinderslaapkamers (2x) Bosch wasmachine en droger (2007) inclusief waterslot en afvoer naar buiten