Jan Th. Tooroplaan 175, 6717 KG Ede. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Vraagprijs ,- k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Hoekwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 268 m 3 Perceel oppervlakte : 287 m 2 Gebruiksoppervlakte : 96 m 2 woonfunctie Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1960 Ligging : Aan drukke weg, in woonwijk Tuin : Achtertuin, voortuin 144 m 2 Garage : Parkeerplaats Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dubbel glas C.V.-ketel : Vaillant HR (Gas gestookt combiketel uit 2001, Eigendom) Locatie Adresgegevens Jan Th. Tooroplaan KG EDE Jan Th. Tooroplaan 175, 6717 KG Ede

3 Omschrijving Nette hoekwoning met berging en een diepe achtertuin op het zuiden. De woning is op een ruime kavel van 287m2 gelegen. De sfeervolle en fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging. Er is een mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De woning is gesitueerd in de nabijheid van NS-station Ede-Wageningen, winkelcentrum 'Spindop', AH XL en uitvalswegen. Globale indeling Begane grond Hal/entree met toiletruimte met fonteintje, meterkast (8 groepen en dubbele aardlekschakelaar) en toegang tot de keuken. De open eetkeuken is uitgerust met een keurige inbouwkeuken met kelderkast. Verder is de keuken voorzien van een koel/vries combinatie, gasfornuis met oven, afzuigkap en close in boiler. Vanuit de keuken bereikt u de extra kamer op de begane grond met veel lichtinval. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de badkamer op de begane grond. Deze is volledig betegeld en beschikt over een wastafel met meubel en spiegelkast, toilet, inloopdouche en een venster voor daglicht toetreding en ventilatie. De doorzon woonkamer is ook vanuit de keuken te bereiken en deze heeft een zijgevelraam met zonnescherm. Onder de vloerbedekking is een massieve eiken vloer aanwezig. Aan de achterzijde beschikt de woning over een hand bedienbaar screen. Ook de eethoek is in de woonkamer gesitueerd. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en voorzien van een vaste kast. Eén slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een deur naar een balkon met een hand bedienbaar screen. Dit balkon is op het zuiden gelegen. De voormalige badkamer is nu in gebruik als toiletruimte en wasruimte. Er bevinden zich hier een zwevend toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met CV ketel opstelplaats. Middels het plaatsen van een vaste trap en een nokverhoging/dakkapel is hier een volwaardige 5e slaapkamer te creëren. Jan Th. Tooroplaan 175, 6717 KG Ede

4 Afmetingen Woonkamer 6.36 x 3.51 = m2 Keuken 5.29 x 2.15 = m2 Slaapkamer x 2.99 = m2 Badkamer 2.20 x 2.99 = 6.60 m2 Slaapkamer x 3.52 = m2 Slaapkamer x 3.52 = m2 Slaapkamer x 2.13 = 5.40 m2 Wasruimte 1.13 x 2.13 = 2.40 m2 Berging 3.00 x 2.00 = 6.00 m2 Perceeloppervlakte Inhoud woning Woonoppervlakte 287 m2 268 m3 96 m2 Bijzonderheden Verwarming Vaillant HR (2001) Warm water Vaillant HR (2001) Isolatie Dubbel glas Bouwjaar 1960 Tuinligging Zuiden Aanvaarding In overleg Extra s - Lichte woonkamer met zijgevel raam. - Volledige betegelde badkamer uit Nette keuken met diverse apparatuur (1998) - Verzorgde en zonnige diepe achtertuin op het zuiden. - Stenen vrijstaande berging inde achtertuin. - Balkon op het zuiden. - Buitenschilderwerk van Jan Th. Tooroplaan 175, 6717 KG Ede

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Plattegronden Jan Th. Tooroplaan 175, 6717 KG Ede

18

19

20 Kadastrale gegevens Adres : Jan Th. Tooroplaan 175 Postcode / : 6717 KG Ede Plaats Gemeente : Ede Sectie / Perceel : D / 4720 Oppervlakte : 244 m 2 Soort : Volle eigendom Adres : Jan Th. Tooroplaan 175 Postcode / : 6717 KG Ede Plaats Gemeente : Ede Sectie / Perceel : D / 4732 Oppervlakte : 43 m 2 Soort : Volle eigendom Jan Th. Tooroplaan 175, 6717 KG Ede

21 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Oven - Koelkast/vries combi - 4-pits gasfornuis Keukenaccessoires Niet van toepassing Jan Th. Tooroplaan 175, 6717 KG Ede

22 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Niet van toepassing Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Beneden kast - Boven hang/leg dubbel Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Opmerkingen Jan Th. Tooroplaan 175, 6717 KG Ede

23

24