Prettige eengezinswoning met zeer ruime woonkamer. Vicarielaan 61, IJsselstein ,= k.k.

Transcriptie

1 Prettige eengezinswoning met zeer ruime woonkamer Vicarielaan 61, IJsselstein ,= k.k.

2 Kenmerken Vicarielaan 61 Bouw Soort woning Eengezinswoning, tussenwoning Bouwjaar 1960 Soort dak Isolatie Plat dak Dubbel glas Locatie Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 155 m 2 Inhoud 425 m 3 Aantal kamers 5 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 2 Voorzieningen Verwarming Warm water Tuin Parkeergelegenheid Berging CV ketel CV ketel Voortuin, achtertuin Openbaar parkeren (bewonersvergunning) Ja Bijzonderheden Mooi omsloten achtertuin op het zuidoosten met veranda/lounge Ligging Dichtbij de voorzieningen en het centrum van IJsselstein

3 Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en lue badkamer Wil je dichtbij het centrum wonen? Is ruimte voor je belangrijk en kan je genieten van een goede tuin op het zuidoosten? Dan ben je welkom aan de Vicarielaan 61 hier in IJsselstein. Deze fijne en ruime eengezinswoning heeft veel kenmerken die waarschijnlijk aansluiten bij jouw woonwensen. De woning heeft een zeer ruime woonkamer met prettige keukenruimte, schuifdeuren naar de goede achtertuin met mooie overkapping. Op de verdieping zijn maar liefst 4 goede slaapkamers terug te vinden met een lue en zeer complete badkamer. Daarnaast is de woning ook nog vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is geheel modern afgewerkt met o.a. goede vloeren en strakke wandafwerking. In het verleden is er een kelderruimte aangebracht onder de woning wat een etra is! Verwarming en warm water d.m.v. cv. combiketel. De woning is gelegen op een perceel van 155m 2. Inhoud van de woning 425m 3. De woning heeft een woonoppervlakte van 103m 2 (kelder ruimte op stahoogte van 23m 2 ). Je bent meer dan welkom deze leuke eengezinswoning te komen bezoeken!

4 Vicarielaan 61, IJsselstein Indeling (1/4) Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Telefoon

5 Begane grond Prettige voortuin met toegang tot de woning. Zeer ruime woningentree met meer dan voldoende ruimte voor de garderobe. Tevens is hier het toilet aanwezig die geheel betegeld is en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de zeer prettige en ruime woonkamer van de woning. Direct bij binnenkomst is er een fraaie spiltrap naar de eerste verdieping en een toegangsluik tot de kelderruimte van de woning. De fijne doorzon woonkamer heeft veel daglicht door de grote raampartijen aan zowel de voor- alsmede achtergevel. Aan de achterzijde is er tevens toegang tot de fijne tuin door middel van een mooie schuifpui. De woonkamer heeft totaal een oppervlakte samen met de aangrenzende keukenruimte van ca.45m 2. Het geheel is goed afgewerkt en voorzien van stucwerk wand- en plafond afwerking en een mooie laminaatvloer.

6 Vicarielaan 61, IJsselstein Indeling (2/4) De deels afgesloten keukenruimte is voorzien van een lue en compleet licht keukenblok in rechte opstelling. Deze keuken is uitgerust met een vaatwasmachine, kookplaat, oven en afzuigkap. Tevens is hier de wasmachine aansluiting gecreëerd. De huidige bewoners hebben een grote Amerikaanse koelkast geplaatst die eventueel ter overname zal worden aangeboden aan de nieuwe eigenaren. Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Telefoon

7

8 Vicarielaan 61, IJsselstein Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Telefoon

9 Indeling (3/4) Tuin De goed aangelegde en fijne tuin gelegen op het zuidoosten is vrijwel geheel voorzien van sierbestrating. Een mooie zit- c.q. lounge gedeelte kan geplaatst worden onder de fraaie overkapping die onderdeel uitmaakt van de houtenberging. Direct aan de achtergevel is een elektrische zonwering aangebracht.

10 Vicarielaan 61, IJsselstein Verdieping Zeer ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een royale lue en zeer complete badkamer. De slaapkamers zijn groot ca.10.7m 2, 9.8m 2, 7.3m 2 en 7.1m 2. Beide slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het balkon. Tevens zijn de slaapkamers uitgerust met een elektrisch rolluik. De lue en complete badkamer is geheel modern betegeld en voorzien een grote inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede hangend toilet. Deze compleet uitgeruste badkamer is goed afgewerkt en voorzien van mooie inbouwspots. Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Telefoon

11 Indeling (4/4)

12 Vicarielaan 61, IJsselstein Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Tuin Rolluiken/zonwering buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Zonwering binnen Buitenverlichting Vliegenhorren Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Raamdecoratie, te weten: Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging - Gordijnrails - Gordijnen/vitrages (Broei)kas Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne - Rolgordijnen - Losse horren/rolhorren - Kunststof jaloeziën Vloerdecoratie, te weten: - Vloerbedekking Brievenbus (Voordeur)bel - Parketvloer/laminaat - Plavuizen Alarminstallatie Warmwatervoorziening, te weten: Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie CV met toebehoren Rookmelders Thermostaat Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Telefoon

13 Bijzonderheden Dichtbij de voorzieningen en het centrum van IJsselstein; Prettig huis met goede ruimtes en een fijne indeling; Mooi omsloten achtertuin op het zuidoosten met veranda/lounge; Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; Keurig en goed onderhouden woning! Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter - Droger Gaat mee Ter overname N.v.t. Airconditioning - Wasmachine (Voorzet) open haard met toebehoren Verlichting, te weten: Allesbrander - Alle losse verlichting Kachels - Led strip verlichting Isolatievoorzieningen (Losse) kasten, legplanken, te weten: Radiatorafwerking - Alle losse kasten Schilderijophangsysteem - Grote kast slaapkamer Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser - Afzuigkap Spiegelwanden Wastafels met accessoires Badkameraccessoires - Koelkast/vriezer - Gasfornuis/oven - Koffie apparaat Keukenaccessoires - Magnetron/Airfryer - Spiegel - Wastafel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

14 Vicarielaan 61, IJsselstein Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Telefoon

15 Begane grond Verdieping

16 Vicarielaan 61, IJsselstein Kelder Tuinhuis Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Telefoon

17

18 Vicarielaan 61, IJsselstein Sfeervolle binnenstad, goede eetgelegenheden en rijk winkelaanbod. Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Telefoon

19 Over IJsselstein In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot De binnenstad is zeer rustiek en autovrij. U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend. Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

20 Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o. Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM]. Lees meer over ons en onze diensten op Van Oord Makelaardij Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Direct contact Telefoon: info@vanoordmakelaardij.nl Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend