Aantrekkelijke bungalow In de geliefde wijk Achterveld! Witakker 25 IJsselstein ,= k.k.

Transcriptie

1 Aantrekkelijke bungalow In de geliefde wijk Achterveld! Witakker 25 IJsselstein ,= k.k.

2 Kenmerken Witakker 25 Bouw Soort woning Bungalow Bouwjaar 1989 Soort dak Isolatie Tentdak Dak, muur- en vloerisolatie, dubbel glas Locatie Woonoppervlakte 97m² Perceeloppervlakte 211avm² Inhoud 340m 3 Aantal kamers 3 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 2 Voorzieningen Verwarming Warm water Tuin Parkeergelegenheid Berging CV ketel CV ketel Achtertuin Openbaar parkeren Aangebouwd hout Bijzonderheden Volledig voorzien van screens rondom de woning; Ligging Gelegen in de geliefde wijk Achterveld me veel gelijksoortige woningen.

3 Ruime woning met heerlijke tuin op het westen! Praktisch en met alle ruimtes op de begane grond maakt wonen in dit huis aantrekkelijk. De goede tuin gelegen op het westen maakt het geheel compleet. Welkom aan de Witakker 25 te IJsselstein. Deze semi bungalow geniet van een ruime woonkamer met keuken (circa 45m² groot) met directe toegang tot de ruime tuin op het westen. Tevens treft u op de begane grond een slaapkamer alsmede het sanitaire aan. Op de verdieping is een etra kamer aanwezig die uitermate geschikt is als etra slaapkamer. De woning verkeert in prima staat, maar dient te worden gemoderniseerd. Het geheel ligt in de geliefde wijk Achterveld op goede locatie met in de omgeving veel gelijksoortige woningen. Het geheel is gelegen op een perceel van ca.211m 2 en de woning heeft een woonoppervlakte van ca. 97m 2. Verwarming en warmwater door middel van c.v.-combiketel. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. Bouwjaar 1989.

4 Witakker 25, IJsselstein Indeling (1/3) Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

5 Begane grond Entree hal met meterkast en toegang tot de ruime woonkamer en keuken. Deze ruimte is maar liefst circa 45m² groot en heeft een openhaard bij de zithoek. Vanuit de woonkamer is er een toegangsdeur tot de besloten achtertuin gelegen op het westen. U kunt hier tot in de late avonduren genieten van de zon. Direct aan de woning grenst de berging waar op dit moment ook de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig is.

6 Witakker 25, IJsselstein Indeling (2/3) De keuken is uitgerust met een groot keukenblok in hoekopstelling, voorzien van diverse apparatuur. Tevens is er in de keuken een etra bergkast aanwezig. Via de tussenhal is er toegang tot de slaapkamer, toilet en badkamer van de woning. Tevens is er een trapopgang naar de verdieping. De slaapkamer is groot circa 18m 2 (eventueel op te splitsen in 2 slaapkamers van circa 11m² en 7m²). De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en wastafel. Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

7

8 Witakker 25, IJsselstein Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

9 Indeling (3/3) Verdieping Voorzolder met dakvenster en opstelplaats van de c.v.-combiketel en unit voor mechanische ventilatie. Toegang tot tweede/mogelijk derde slaapkamer van circa 11m². Deze kamer heeft een groot dakvenster.

10 Witakker 25, IJsselstein Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Tuin Rookmelders Tuinaanleg/bestrating/beplanting Rolluiken/zonwering buiten Buitenverlichting Zonwering binnen Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Vliegenhorren Tuinhuis/buitenberging Raamdecoratie, te weten: Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Woning Vlaggenmast Schotel/antenne - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Brievenbus (Voordeur)bel Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie - parketvloer/laminaat - plavuizen Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

11 Bijzonderheden Ruime semi bungalow; Alles gelijkvloers inclusief slaapkamer(s) en sanitaire; Heerlijke tuin op het westen met grote berging; Volledig voorzien van screens rondom de woning; Keuze notaris verkoper: project notaris Blokhuis te IJsselstein; Er rust een niet bewonings- en ouderdomsclausule op de woning. Warmwatervoorziening, te weten: Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Vast bureau Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. CV met toebehoren Spiegelwanden Thermostaat Wastafels met accessoires Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Waterslot wasautomaat (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - keuken apparatuur inbouw

12 Witakker 25, IJsselstein Begane grond Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

13 Verdieping

14 Witakker 25, IJsselstein Sfeervolle binnenstad, goede eetgelegenheden en rijk winkelaanbod. Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

15 Over IJsselstein In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot De binnenstad is zeer rustiek en autovrij. U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend. Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

16 Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o. Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM]. Lees meer over ons en onze diensten op Van Oord Makelaardij Tijdelijk adres i.v.m. verbouwing Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Direct contact Telefoon: info@vanoordmakelaardij.nl Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend