Mooie vrijstaande woning in een prettige en groene omgeving. Futeneiland 4 IJsselstein ,= k.k.

Transcriptie

1 Mooie vrijstaande woning in een prettige en groene omgeving Futeneiland 4 IJsselstein ,= k.k.

2 Kenmerken Futeneiland 4 Bouw Soort woning Sfeervolle vrijstaande woning Bouwjaar 1990 Soort dak Dwarsdak Locatie Woonoppervlakte 140m 2 Perceeloppervlakte 460m 2 Inhoud 520m 3 Aantal kamers 4 Aantal badkamers 1 Voorzieningen Verwarming Warm water Isoloatie Tuin Parkeergelegenheid Berging CV-ketel CV-ketel Dak, muur, vloerisolatie en dubbel glas Voor-, zij- en achtertuin Openbaar parkeren, garage en parkeerplaats Aangebouwd steen Bijzonderheden 3 prettige slaapkamers met mogelijkheid voor etra kamer Ligging Direct nabij het mooie buitengebied van IJsselstein gesitueerd

3 Zeer prettig woonhuis In een prettige en groene woonomgeving, gesitueerd in een rustige straat, staat deze mooie vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage. De woning biedt u een zeer ruime woonkamer met openhaard, verzorgde inbouwkeuken, bijkeuken, een 3-tal slaapkamers met mogelijkheid voor etra kamer en moderne complete badkamer. Het geheel is op een ruim perceel gelegen waardoor u een zeer fijne achtertuin heeft met privacy. De achtertuin is zeer zonnig tot laat in de avond. De tuin is leuk aangelegd met meerder terrassen, vijverpartij, diverse bloem- en groenborders en aan de achterzijde gelegen aan een sloot. De woning is aan de rand van de vriendelijke wijk Achterveld gesitueerd op enkele minuten van het fraaie buitengebied van IJsselstein. Hierin in kunt u heerlijk wandelen, fietsen, sporten en of tot rust komen. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum zijn tevens in de directe omgeving aanwezig. De mogelijkheid bestaat om boven de garage een etra verdieping te maken. De woning is goed onderhouden en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Tevens is de woning voorzien van dubbelglas. Bouwjaar Woonoppervlakte 140m². Overige inpandige ruimte 20m². Inhoud 520m³. Perceeloppervlakte 460m².

4 Futeneiland 4, IJsselstein Indeling (1/3)

5 Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang met vide en toegang naar de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en fontein. De mooie ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een zithoek met openhaard (op gas). Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd met uitzicht op de achter- en zijtuin die bereikbaar is door openslaande deuren. De woonkamer en keuken, gelegen aan de woonkamer, zijn samen circa 67m² en voorzien van een mooie essen houten parketvloer. De keuken is voorzien van een verzorgde en complete inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combioven met grill, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang naar de provisieruimte welk toegang geeft naar de garage. De garage is circa 16m2 en voorzien van betegelde vloer, elektra, en heeft toegang naar de achtertuin en naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een betegelde vloer, wasmachine aansluiting en opstelplaats voor de cv-combiketel. De mogelijkheid bestaat om van de garage/bijkeuken een etra kamer te maken en/of een dakopbouw te plaatsen waar u een etra kamer kunt creëren.

6 Futeneiland 4, IJsselstein Indeling (2/3) Tuin Leuk aangelegde voortuin met een dubbel parkeerplaats op eigen terrein en toegang naar de zijtuin. De fraai aangelegde achtertuin is circa 17 meter diep en is aan de achterzijde gelegen aan een sloot. Direct tegen de woning is het hoofdterras gesitueerd waar u een mooi overzicht op tuin heeft. Op dit terras kunt u tot in de late avond van de zon genieten. Aan de achtergevel van de woning is een groot elektrische zonnescherm aanwezig. De tuin is voorzien van verschillende terras/zitjes een fraaie vijverpartij, diverse bloemborders, groenborders, mooie planten en tuinverlichting. In deze tuin kunt u heerlijk ontspannen en genieten van veel privacy.

7

8 Futeneiland 4, IJsselstein

9 Indeling (3/3) 1e verdieping Overloop met vide, 3 prettige slaapkamers en moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze ruime slaapkamer is circa 23m² en voorzien van inloopkast en een etra bergruimte. De 2 andere slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en beide circa 12m². De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van dakkapel. In de badkamer treft u aan een dubbele wastafel, duo ligbad, douchecabine en hangend toilet aan.

10 Futeneiland 4, IJsselstein Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Tuin Vliegenhorren Tuinaanleg/bestrating/beplanting Raamdecoratie, te weten: Buitenverlichting - gordijnrails Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder - gordijnen/vitrages Kasten/werkbank in tuinhuis/berging/garage - rolgordijnen Woning - losse horren/rolhorren Brievenbus Vloerdecoratie, te weten: (Voordeur) Bel - vloerbedekking Alarminstallatie - parketvloer/laminaat Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie - plavuizen Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat

11 Bijzonderheden mooie ruime woonkamer; 3 prettige slaapkamers met mogelijkheid voor etra kamer; aangebouwde stenen garage; fraai aangelegde achtertuin; in een rustige en fijne woonomgeving gelegen; direct nabij het mooie buitengebied van IJsselstein gesitueerd; op 5 minuten fietsen van de binnenstad van IJsselstein; zeer prettig woonhuis! Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (Voorzet) openhaard met toebehoren Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - gaskookplaat - elektrische kookplaat - magnetron - koelkast / vrieskast Keukenaccessoires: - alle keukenaccesoires - inbouwspotjes - plafondverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - (losse) kasten, legenplanken Spiegelwanden badkamer Wastafels Toiletaccessoires: - alle toiletaccessoires Badkameraccessoires: - wastafel accessoires Waterslot wasautomaat Verlichting, te weten:

12 Futeneiland 4, IJsselstein Begane grond

13 Eerste verdieping

14 Over IJsselstein Sfeervolle binnenstad, goede eetgelegenheden en rijk winkelaanbod.

15 Over IJsselstein In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot De binnenstad is zeer rustiek en autovrij. U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend. Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

16 Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o. Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM]. Lees meer over ons en onze diensten op Van Oord Makelaardij Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Direct contact Telefoon: info@vanoordmakelaardij.nl Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend