Mooi vrijstaand woonhuis met garage en oprit!

Transcriptie

1 Mooi vrijstaand woonhuis met garage en oprit! Koperwiekweg 40 IJsselstein ,- K.K.

2 Kenmerken Koperwiekweg 40 IJsselstein ,- K.K. Aanbod Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. Aanvaarding in overleg Bouw Soort woonhuis Vrijstaand woonhuis met garage Bouwjaar 1990 Soort dak Zadeldak Locatie Woonoppervlakte 132m² Perceeloppervlakte 406m² Inhoud 450m 3 (incl. garage) Aantal kamers 4 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 2 Voorzieningen Verwarming Warm water CV ketel, openhaard, ged. vloerverw. CV ketel Tuin Voor-, zij-, achtertuin (zuid/west) Parkeergelegenheid Garage en eigen oprit Bijzonderheden Prachtige vrije ligging tegen het poldergebied Ligging Gelegen in de geliefde wijk Achterveld op vrije locatie

3 Genieten van rust, ruimte en een bijzonder uitzicht! Direct aan de polder op rustige en mooie locatie staat deze fraaie vrijstaande woning met veel privacy op een ruim perceel van 406m 2. Dit mooie object is vrij gelegen en voorzien van garage met oprit. De schitterende zonnige tuin (zuidwesten) welke prachtig is aangelegd is voorzien van groot terras direct aan de gevel, bloemborders, grindborders, en veel vaste beplanting waaronder buushagen. De vrijheid welke u zal ervaren in deze tuin is uniek te noemen evenals het uitzicht en ligging aan het poldergebied. De woning zelf is ruim van opzet en geniet van een grote woonkamer met dubbele openslaande deuren (2011), vloerverwarming en een gashaard. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een inbouwkeuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn 3 royale slaapkamers en een complete badkamer. Verwarming en warmwater door middel van cv ketel (2005). De woning is zeer goed onderhouden en geheel geïsoleerd. Bouwjaar Inhoud circa 450m 3 (incl. garage). Woonoppervlakte circa 132m 2 en circa 18.5m 2 overige inpandige ruimte (berging/garage).

4 Koperwiekweg 40, IJsselstein Indeling

5 Ruime entree/hal met garderobe gedeelte, trapkast, bergkast en toilet. Licht betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met aangrenzend de keukenruimte. Deze ruime woonkamer is mooi breed en geniet van veel daglicht en dubbele openslaande deuren naar de fraaie tuin. Over de gehele begane grond ligt een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst 61.5m 2. De keukenruimte gelegen aan de voorzijde van de woning is speels qua indeling mede door de erker aan de voorzijde. Lue inbouwkeuken met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder: combimagnetron, vaatwasmachine, koeler, vriezer, keramische kookplaat en afzuigkap.

6 Koperwiekweg 40, IJsselstein Tuin De schitterende tuin (zuidwesten) welke prachtig is aangelegd is voorzien van groot terras direct aan de gevel met zonwering, bloemborders, grindborders en veel vaste beplanting waaronder buushagen. De vrijheid welke u zal ervaren in deze tuin is uniek te noemen evenals het uitzicht en ligging aan het poldergebied.

7

8 Koperwiekweg 40, IJsselstein

9 Verdieping Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, wasruimte en complete badkamer. Slaapkamer 1 (circa 18m 2 ) en 2 (circa 11m 2 ) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en beide voorzien van een balkon met fantastisch uitzicht over het poldergebied. Slaapkamer 3 (circa 14.5m 2 ) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel. Alle slaapkamers hebben een hoog oplopend plafond. De geheel licht betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet en groot wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Boven de overloop is nog een bergvliering aanwezig.

10 Koperwiekweg 40, IJsselstein Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Tuin Brievenbus Tuinaanleg/bestrating/beplanting (Voordeur)bel Buitenverlichting Alarminstallatie Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Tuinhuis/buitenberging Rookmelders Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Rolluiken/zonwering buiten (Broei)kas Zonwering binnen Voet droogmolen Vliegenhorren Overige tuin, te weten: - heksenbol tuin Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - gordijnen woonkamer

11 Bijzonderheden Uittreksel Kadastrale Kaart Mooi vrijstaand woonhuis met garage en oprit 34 Alarminstallatie met meldkamer 36 Prachtige vrije ligging tegen het poldergebied 2242 Koperwiekweg Ruim perceel, diepe achtertuin, 38 fantastische zonligging Gelegen in de geliefde wijk Achterveld op vrije locatie 2244 Genieten van rust en ruimte en een bijzonder uitzicht! Futeneiland m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 3 mei 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel IJSSELSTEIN A 2244 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - combi-oven - koelkast + vriesvak - keramisch kookplaat Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

12 Koperwiekweg 40, IJsselstein Begane grond

13 Verdieping

14 Over IJsselstein De overdrachtsbelasting is een jaar lang verlaagd van 6% naar 2%

15 Over IJsselstein In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot De binnenstad is zeer rustiek en autovrij. U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend. Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

16 Wie zijn wij Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o. Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM]. Lees meer over ons en onze diensten op Van Oord Makelaardij Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Direct contact Telefoon: Fa: info@vanoordmakelaardij.nl