Ruime eengezinswoning met zonnige achtertuin. Boedapestlaan 84 IJsselstein ,= k.k.

Transcriptie

1 Ruime eengezinswoning met zonnige achtertuin Boedapestlaan 84 IJsselstein ,= k.k.

2 Kenmerken Boedapestlaan 84 Bouw Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1998 Soort dak Isolatie Plat dak Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas Locatie Woonoppervlakte 113 m² Inhoud 370 m 3 Aantal kamers 5 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 3 Voorzieningen Verwarming Warm water Tuin Parkeergelegenheid Berging CV ketel, zonneboiler, zonnecollectoren CV ketel, zonneboiler, zonnecollectoren Op het westen gelegen Openbaar parkeren Vrijstaande houten schuur Bijzonderheden Eengezinswoning met tuingerichte woonkamer en moderne inbouwkeuken Ligging Op loopafstand van de gezellige binnenstad van IJsselstein

3 Moderne woning in een goede woonomgeving gelegen Op een plezierige woonlocatie gelegen bieden wij u deze ruime en moderne eengezinswoning aan. De woning is voorzien van een prettige tuingerichte woonkamer, moderne inbouwkeuken (2014), 4 slaapkamers en een verzorgde badkamer. De zonnige achtertuin is ruim van opzet, voorzien van terras, gazon, buitenkraan, zonnescherm, vrijstaande houten berging en achterom. De woning is gelegen in de wijk Zenderpark op loopafstand van de gezellige binnenstad van IJsselstein. Aan het einde van de straat bevinden zich diverse voorzieningen zoals, scholen, supermarkten, apotheek en een sneltramhalte. De woning is goed onderhouden en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbelglas. Verwarming via cv-combiketel (mei 2018 gekeurd) en warm water via zonneboiler. Bouwjaar van de woning is Woonoppervlakte woning 113m². Inhoud woning 370m³. Perceeloppervlakte 129m².

4 Boedapestlaan 84, IJsselstein Indeling (1/4) Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

5 Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast en schuifpui welke toegang geeft naar de achtertuin. Hierdoor heeft u vanuit de woonkamer een leuk uitzicht op de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer is de keuken aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De moderne en strakke inbouwkeuken is in 2014 vernieuwd en voorzien van; 5-pits gas kookplaat, rvs-schouwkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Alle apparatuur in de keuken is van het merk Siemens. De keuken en woonkamer zijn samen circa 45m² en voorzien van een spachtelputz wandafwerking. In de hal, woonkamer en keuken ligt een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming als bij verwarming.

6 Boedapestlaan 84, IJsselstein Indeling (2/4) Tuin De achtertuin is ruim van opzet en voorzien van een groot terras tegen de woning aangelegen met een elektrische zonnescherm. Deze zonnige tuin is tevens voorzien van een gazon, bloemborder, buitenkraan, 2 e terras achter in de tuin, ruime houten berging en achterom. Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

7

8 Boedapestlaan 84, IJsselstein Eerste verdieping Overloop met daglicht en toegang naar de 2 slaapkamers, badkamer en trapopgang. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van kast. Deze kamer is circa 12.6m², de kamer aan de achterzijde is circa 6.4m² en heeft leuk uitzicht op de achtertuin. Op de overloop en in de slaapkamers ligt er een mooie laminaatvloer. De verzorgde badkamer is voorzien van: wastafel, douchehoek, toilet en een raam wat voor etra daglicht en ventilatie zorgt. Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

9 Indeling (3/4)

10 Boedapestlaan 84, IJsselstein Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

11 Indeling (4/4) Tweede verdieping Ruime overloop met daglicht, opstelplaats voor de cv-combiketel, zonneboiler en mechanische ventilatie. Tevens is de wasmachine-aansluiting hier aanwezig. Deze verdieping heeft 2 slaapkamers van circa 9.5m² en zijn beide voorzien van een vaste kastenwand. Zowel op de overloop als in de slaapkamers ligt er een mooie laminaatvloer.

12 Boedapestlaan 84, IJsselstein Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Tuin Alarminstallatie Tuinaanleg/bestrating/beplanting Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Buitenverlichting Rookmelders Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Rolluiken/zonwering buiten Tuinhuis/buitenberging Zonwering binnen Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Vliegenhorren (Broei)kas Raamdecoratie, te weten: Voet droogmolen - gordijnrails Woning - gordijnen/vitrages Vlaggenmast - rolgordijnen Schotel/antenne - losse horren/rolhorren Brievenbus (Voordeur)bel Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

13 Bijzonderheden Prettige tuingerichte woonkamer Moderne inbouwkeuken (2014) 4 Slaapkamers Zonnige en ruime achtertuin De cv-combiketel heeft in mei een jaarlijkse keuring gehad In een plezierige woonomgeving gelegen! - parketvloer/laminaat Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. - plavuizen - combi oven CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling - koelkast - vaatwasser (Losse) kasten, legplanken, te weten: Airconditioning - kast slaapkamer (bruin) (Voorzet) open haard met toebehoren Vast bureau Allesbrander Spiegelwanden Kachels Wastafels met accessoires Isolatievoorzieningen Sauna met toebehoren Radiatorafwerking Veiligheidsschakelaar wasautomaat Schilderijophangsysteem Waterslot wasautomaat Keukenblok met bovenkasten

14 Boedapestlaan 84, IJsselstein Begane grond Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

15 Eerste verdieping

16 Boedapestlaan 84, IJsselstein Tweede verdieping Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

17 Berging

18 Boedapestlaan 84, IJsselstein Sfeervolle binnenstad, goede eetgelegenheden en rijk winkelaanbod. Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

19 Over IJsselstein In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot De binnenstad is zeer rustiek en autovrij. U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend. Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

20 Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o. Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM]. Lees meer over ons en onze diensten op Van Oord Makelaardij Tijdelijk adres i.v.m. verbouwing Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Direct contact Telefoon: info@vanoordmakelaardij.nl Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend