Leuke uitgebouwde woning met perfecte ligging! Kapittelweg 13 IJsselstein ,= k.k.

Transcriptie

1 Leuke uitgebouwde woning met perfecte ligging! Kapittelweg 13 IJsselstein ,= k.k.

2 Kenmerken Kapittelweg 13 Bouw Soort woning Eengezinswoning, tussenwoning Bouwjaar 1991 Soort dak Isolatie Zadeldak Volledig geïsoleerd Locatie Woonoppervlakte 105m² Perceeloppervlakte 116m² Inhoud 375m 3 Aantal kamers 5 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 3 Voorzieningen Verwarming Warm water Tuin Parkeergelegenheid Berging CV ketel CV ketel Achtertuin (zuidwesten) Openbaar parkeren Vrijstaand steen Bijzonderheden Lichte en ruime woonkamer (uitgebouwd) met gashaard Ligging Perfect gelegen eengezinswoning in Achterveld

3 Perfect gelegen eengezinswoning met goede tuin op het zuidwesten! In de wijk Achterveld aan een autovrij pleintje ligt deze leuke uitgebouwde eengezinswoning. Door de zeer rustige ligging is deze woning perfect geschikt voor gezinnen met kinderen. Door de goede ligging van de tuin, op het zuidwesten, is de achtertuin een zeer prettige plek om te genieten van de zon! Verder heeft de woning een goede keukenruimte aan de voorzijde en een ruime uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. Deze woonkamer is uitgerust met een mooie gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De woning heeft op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping is een voorzolder met opstelplaats voor de technische-installatie en toegang tot een goede vierde slaapkamer. Kortom; een zeer prettig woonhuis op een geliefde locatie met openbaar vervoer en winkelcentra op korte afstand. Basisscholen en kinderdagverblijf dichtbij. Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (Remeha). De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Bouwjaar woning Perceeloppervlakte ca.116m 2 Inhoud ca.375m 3 Woonoppervlakte ca.105m 2.

4 Kapittelweg 13, IJsselstein Indeling (1/4) Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

5 Begane grond Entree/hal met meterkast, trapkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje. Tevens toegang tot de ruime en lichte (uitgebouwde) woonkamer en moderne keuken aan de voorzijde van de woning. Alle wanden zijn voorzien van een spachtelputz afwerking. De gehele vloer beneden is voorzien van mooie houten vloerdelen.

6 Kapittelweg 13, IJsselstein Indeling (2/4) De fraaie, lichte keukeninstallatie is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van Miele apparatuur waaronder; koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven, magnetron, kookplaat en afzuigkap. De tuingerichte uitgebouwde woonkamer (woonkamer en keuken samen ca.40m 2 groot) is uitgerust met een mooie gashaard bij de zitgelegenheid en openslaande deuren aan de achterzijde die direct toegang geven tot de zonnige tuin op het zuidwesten. Deze fijne tuin is voorzien van sierbestrating, borders en verlichting. Aan de achtergevel is een elektrische zonwering geplaatst en achterin de tuin is een stenen berging en een achterom aanwezig. Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

7

8 Kapittelweg 13, IJsselstein Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

9 Indeling (3/4) Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens een trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn groot ca.11m 2, 9m 2 en 8m 2. Alle slaapkamers zijn goed afgewerkt en voorzien van nieuwe kozijnen en deuren. De wanden zijn mooi glad gestuukt en de stopcontacten zijn naar beneden geplaatst. De goede badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van douchegelegenheid, hangend toilet, designradiator en wastafel.

10 Kapittelweg 13, IJsselstein Tweede verdieping Voorzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel, wasmachine- en drogeraansluiting en tevens de nodige bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer (ca.9m 2 ) is voorzien van een Velu dakraam en bergruimte. Bovendien heeft u via een vlizotrap toegang tot een etra bergvliering. Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

11 Indeling (4/4)

12 Kapittelweg 13, IJsselstein Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Tuin Vliegenhorren Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Woning Vlaggenmast - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Brievenbus Vloerdecoratie, te weten: (Voordeur)bel - vloerbedekking Alarminstallatie - parketvloer/laminaat Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie - plavuizen Rookmelders CV met toebehoren Rolluiken/zonwering buiten Thermostaat Zonwering binnen Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

13 Bijzonderheden Perfect gelegen eengezinswoning in Achterveld Goede tuin op het zuidwesten Lichte en ruime woonkamer (uitgebouwd) met gashaard 4 slaapkamers Zeer rustige ligging en ideaal gelegen voor gezinnen! Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. (voorzet) Open haard met toebehoren Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking - staande lampen (Losse) Kasten, legplanken, te weten: - kasten (kinderkamers) - stellingkast trapkast Keukenblok met bovenkasten Wastafels met accessoires Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Veiligheidsschakelaar wasautomaat - Miele vaatwasser - Miele koel/vriescombinatie - Miele afzuigkap Waterslot wasautomaat Overig Overige zaken, te weten: - Miele kookplaat - Miele oven + magnetron Verlichting, te weten: - fruitbomen - houten stelling in schuur - haken in schuur - plafonnieres

14 Kapittelweg 13, IJsselstein Begane grond Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

15 Eerste verdieping

16 Kapittelweg 13, IJsselstein Tweede verdieping Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

17

18 Kapittelweg 13, IJsselstein Sfeervolle binnenstad, goede eetgelegenheden en rijk winkelaanbod. Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

19 Over IJsselstein In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot De binnenstad is zeer rustiek en autovrij. U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend. Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

20 Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o. Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM]. Lees meer over ons en onze diensten op Van Oord Makelaardij Tijdelijk adres i.v.m. verbouwing Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Direct contact Telefoon: info@vanoordmakelaardij.nl Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend