Modern appartement met zeer groot dakterras!

Transcriptie

1 Modern appartement met zeer groot dakterras! Voorstraat 63A Utrecht ,- k.k.

2 Voorstraat 63A, Utrecht Kenmerken Voorstraat 63A Bouw Soort woning Modern 3-kamerappartement Bouwjaar 2000 Soort dak Isolatie Plat dak Volledig geisoleerd Locatie Woonoppervlakte 90m² Inhoud 255m 3 Aantal kamers 3 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 1 Voorzieningen Begane grond Verwarming Warm water Tuin Parkeergelegenheid Garage / Berging Stadsvoorziening Stadsvoorziening Groot zonneterras Eigen parkeerplaats in ondergronds afgesloten parkeergarage Beide aanwezig Bijzonderheden Royaal dakterras van ca. 65m 2 op het zuiden Ligging Centraal gelegen, midden in het hart van Utrecht!

3 Modern appartement in het hart van Utrecht! Centraal wonen op een prachtige plek midden in het hart van Utrecht! Op deze dynamische locatie in het bruisende centrum van de stad staat dit jonge kleinschalige appartementencomple. Het appartement is geheel aan de achterzijde gesitueerd waardoor u zeer rustig woont. Het comple ligt tussen het Janskerkhof en de Voorstraat in een prettige woonomgeving, direct bij alle voorzieningen. Een prachtig nieuwbouw appartement met alle lue en wensen van deze tijd waaronder een liftinstallatie, berging en een eigen ondergrondse afgesloten parkeergelegenheid. De besloten binnentuin geeft eveneens veel mogelijkheden tot nader contact met de omgeving. Het appartement geniet van veel daglicht en een zeer groot dakterras met zicht op de Domtoren, het kloppend hart van Utrecht! Deze mooie buitenruimte is maar liefst ca. 65m 2 groot en gelegen op het zuiden. De prettige woonkamer met aangrenzende woonkeuken is eveneens ruim van opzet en geniet van een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur. De twee slaapkamers zijn ruim van opzet en direct aan het terras gesitueerd. Centraal en luueus wonen midden in de mooie binnenstad van Utrecht op een rustige locatie kunt u hier realiseren! Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warmwater d.m.v. stadsverwarming. Woonoppervlakte ca.90m 2. Bouwjaar 2000.

4 Voorstraat 63A, Utrecht Indeling (1/3)

5 Begane grond Entree met beltableau, videofoon en postbussen. In de hal zijn de trap en lift aanwezig. Een verdieping lager zijn de berging en parkeerkelder bereikbaar. Eerste Verdieping/woonverdieping Entree hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de linkerzijde toegang tot o.a. de slaapkamers en rechts toegang tot de living van het appartement. De ruime hal geeft eveneens toegang tot het toilet, de badkamer en een berging voor wasmachine en droger. Ruim opgezette geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. Separaat toiletruimte met fonteintje. De slaapkamers zijn groot ca.13.5m 2 en 8m 2. Beide slaapkamers hebben eveneens toegang tot het heerlijke terras en zijn evenals de overige ruimtes in het appartement strak afgewerkt en voorzien van een mooie slijtvaste lamelparket vloer.

6 Voorstraat 63A, Utrecht Indeling (2/3) De ruim opgezette living met direct aangrenzende woonkeuken is aan het dakterras gesitueerd. Deze mooie living en keuken zijn in totaal maar liefst ca.40m 2 groot en geniet van veel daglicht door de grote raampartijen die volledig zicht geven op het dakterras. Tevens is er vanuit deze living een mooi uitzicht richting de stad te zien met zelfs zicht op de Domtoren! De keukeninstallatie is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder; vaatwasser, koelkast, kookplaat en oven.

7

8 Voorstraat 63A, Utrecht

9 Indeling (3/3) Het royaal opgezette terras is over de volle breedte van het appartement. Deze fraaie buitenruimte is maar liefst groot ca.65m 2 en gelegen op het zuiden. Op dit terras kan u de gehele dag van de zon genieten tot in de avonduren! Vanaf het terras heeft u een mooi uitzicht over de omgeving en zelfs zicht op de Domtoren.

10 Voorstraat 63A, Utrecht Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Tuin Rookmelders Tuinaanleg/bestrating/beplanting Rolluiken/zonwering buiten Buitenverlichting Zonwering binnen Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Vliegenhorren (beneden achterdeur) Tuinhuis/buitenberging Raamdecoratie, te weten: Kasten/werkbank in tuinhuis/berging - gordijnrails Woning - gordijnen/vitrages Vlaggenmast - rolgordijnen Schotel/antenne - losse horren/rolhorren Brievenbus - lamellen/luafle (Voordeur)bel Vloerdecoratie, te weten: Alarminstallatie - vloerbedekking Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie - parketvloer/laminaat

11 Bijzonderheden Luueus 3-kamer appartement; Royaal dakterras van ca.65m² op het zuiden; Afgesloten ondergrondse privé parkeerplaats en ruime berging in de kelder; Bewoners kunnen gebruik maken van de faciliteiten van het Hof van St.-Jan en er zijn een aantal gemeenschappelijke buitenruimtes en parkeerplaatsen voor gasten in de ondergrondse parkeergarage; Servicekosten 277,= per maand. Rustig en in het hart van Utrecht wonen met alle wenselijke wooncomfort van deze tijd! Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - koelkast - oven - afzuigkap - kookplaat (Losse) kasten, legplanken, te weten: - kledingkast - verlichting Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

12 Voorstraat 63A, Utrecht Woonlaag

13

14 Voorstraat 63A, Utrecht

15

16 Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o. Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM]. Lees meer over ons en onze diensten op Van Oord Makelaardij Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Direct contact Telefoon: info@vanoordmakelaardij.nl Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend