Uitgebouwde tussenwoning met zonnig dakterras. Patrijsweide 7, IJsselstein ,= k.k.

Transcriptie

1 Uitgebouwde tussenwoning met zonnig dakterras Patrijsweide 7, IJsselstein ,= k.k.

2 Kenmerken Patrijsweide 7 Bouw Soort woning Eengezinswoning, tussenwoning Bouwjaar 1987 Soort dak Isolatie Lessenaardak Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas Locatie Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 123 m 2 Inhoud 397 m 3 Aantal kamers 4 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 3 Voorzieningen Verwarming Warm water Tuin Parkeergelegenheid Berging CV ketel CV ketel Voortuin, achtertuin (zuiden) Openbaar parkeren Aangebouwd steen Bijzonderheden Achtertuin en dakterras gelegen op het zuiden Ligging Mooie ligging op rustige locatie in de wijk Achterveld

3 Prettige eengezinswoning met lue badkamer en achtertuin op het zuiden In de populaire woonwijk Achterveld op een zeer rustige locatie ligt deze prettige, uitgebouwde eengezinswoning. De achtertuin is gelegen op het zuiden wat voor veel zonmogelijkheden zorgt. Er is veel groen aanwezig in de directe nabijheid aan de voorzijde van de woning en de woning is gelegen aan een groenstrook. Tevens zijn er diverse voorzieningen zoals winkels, het openbaar vervoer en scholen binnen handbereik gelegen. De woning beschikt over veel ruimte op de begane grond door de aanbouw over de volle breedte van de woning. Op de eerste verdieping is de indeling aanzienlijk gewijzigd waardoor er een grote lue badkamer is ontstaan met aangrenzend een goede wasruimte. Daarnaast heeft deze verdieping een zeer ruime slaapkamer met aangrenzend dakterras. De tweede verdieping is eveneens goed ingedeeld en heeft 2 slaapkamers en veel praktische bergruimte. De verwarming en het warm water van deze woning is geregeld met een Remeha cv-combiketel uit Het totaal is gelegen op een perceel van 123m². De woning heeft een inhoud van 397m³ en een woonoppervlakte van 115m² (waarvan 7m² inpandige ruimte).

4 Patrijsweide 7, IJsselstein Indeling (1/4) Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Telefoon

5 Indeling Aan de voorzijde vrij gelegen aan groenstrook kom je bij deze leuke woning. De prettige voortuin met stenen berging is praktisch voor het gebruik en voorzien van elektra. Woning entree Entree hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Zeer royale uitgebouwde woonkamer met keukenruimte gelegen aan de voorzijde (samen circa 47m² groot). Deze goede mooie ruimte is ontstaan door de in 2000 geplaatste aanbouw aan de achterzijde. De woonkamer heeft een fraaie doorgelegde laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De keukenruimte is voorzien van een licht keukenblok in hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasmachine, oven, kookplaat en afzuigkap.

6 Patrijsweide 7, IJsselstein Indeling (2/4) Tuin De prettige, geheel bestrate achtertuin is gelegen op het zuiden. Hierdoor zijn er veel zonmogelijkheden. De tuin is verder goed afgeschermd met mooie tuinschuttingen. Aan de achterzijde van de woning is er elektrische zonwering aanwezig. Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Telefoon

7

8 Patrijsweide 7, IJsselstein Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Telefoon

9 Indeling (3/4) Eerste verdieping Overloop met toegang tot de zeer ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers), lue vergrote badkamer en wasruimte. De slaapkamer is maar liefst circa 20m² groot en geeft toegang tot het dakterras van circa 14m². De ligging is identiek als de tuin (zuiden). De raampartijen van deze slaapkamer zijn uitgerust met rolluiken. De lue complete badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede hangend toilet en lue wasbak. De goede wasruimte is tevens ideaal als bergruimte te gebruiken.

10 Patrijsweide 7, IJsselstein Tweede verdieping Voorzolder met bergruimte en toegang tot 2 goede slaapkamers. Op de voorzolder is veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten, tevens is er veel opbergruimte op de bergzolder. De slaapkamers zijn circa 10m² en 8.5m² groot. Beide slaapkamers zijn eveneens voorzien van een fraaie laminaatvloer. Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Telefoon

11 Indeling (4/4)

12 Patrijsweide 7, IJsselstein Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Tuin Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Tuinaanleg/bestrating/beplanting Rookmelders Buitenverlichting Rolluiken/zonwering buiten Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Zonwering binnen Tuinhuis/buitenberging Vliegenhorren Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Raamdecoratie, te weten: (Broei)kas Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne - Gordijnrails - Gordijnen/vitrages - Rolgordijnen - Losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: Brievenbus (Voordeur)bel - Vloerbedekking - Parketvloer/laminaat Alarminstallatie - Plavuizen Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Telefoon

13 Bijzonderheden Ruime uitgebouwde woning met achtertuin en dakterras gelegen op het zuiden; Mooie ligging op rustige locatie in de wijk Achterveld; Zonwering en rolluiken aan de achterzijde van de woning; Zeer prettige eengezinswoning, welkom voor een bezichtiging! Warmwatervoorziening, te weten: Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. - Combimagnetron Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. CV met toebehoren - Koelkast Thermostaat - Afzuigkap Mechanische ventilatie/luchtbehandeling - Gaskookplaat Airconditioning Verlichting, te weten: (Voorzet) open haard met toebehoren - Onder keukenkastjes Allesbrander (Losse) kasten, legplanken, te weten: Kachels - Schoenenkast Isolatievoorzieningen Vast bureau Radiatorafwerking Spiegelwanden Schilderijophangsysteem Wastafels met accessoires Keukenblok met bovenkasten Sauna met toebehoren Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Veiligheidsschakelaar wasautomaat - Vaatwasser Waterslot wasautomaat

14 Patrijsweide 7, IJsselstein Begane grond Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Telefoon

15 Eerste verdieping

16 Patrijsweide 7, IJsselstein Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Telefoon

17 Tweede verdieping Zolder

18 Patrijsweide 7, IJsselstein Sfeervolle binnenstad, goede eetgelegenheden en rijk winkelaanbod. Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Telefoon

19 Over IJsselstein In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot De binnenstad is zeer rustiek en autovrij. U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend. Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

20 Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o. Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM]. Lees meer over ons en onze diensten op Van Oord Makelaardij Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Direct contact Telefoon: info@vanoordmakelaardij.nl Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend