MEESTER DE GROETLAAN 2, 'S-HERTOGENBOSCH

Transcriptie

1 MEESTER DE GROETLAAN 2, 'S-HERTOGENBOSCH

2 Kenmerken & specificaties Inhoud woning: Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Bouwjaar: 550 m³ 170 m² 285 m² 1992 Vraagprijs ,- k.k. riante woonkamer gelegen in een rustig gedeelte van de wijk De Maaspoort kantoor/werkkamer op de begane grond dakkapel op de tweede verdieping 4 slaapkamers

3 - 10+ MAKELAARS PRESENTEERT - een riante tweekapper In een rustig gedeelte van de wijk De Maaspoort, in een autoluwe woonstraat staat deze fors bemeten 2-onder-1 kapwoning. De woning ligt op korte afstand van de Empelsedijk en de rivier de Maas, hier kunt u heerlijk wandelen of fietsen. De wijk De Maaspoort biedt diverse recreatiemogelijkheden, winkels en scholen. Daarnaast is op korte afstand van de woning een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf aanwezig. De binnenstad van 's-hertogenbosch is met de fiets en de auto goed bereikbaar en er is een prima busverbinding. Eenmaal binnen in de woning zal de grootte van de woonkamer u direct opvallen want deze is met ruim 60m² erg riant. Op de begane grond treft u tevens onder andere een kantoor/werkkamer, een ruime keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en een inpandig bereikbare berging. De tweede verdieping is vergroot door middel van een dakkapel.

4 Begane grond Entree; u komt binnen in de hal met de meterkast en het toilet; vanuit de hal komt u in de riante woonkamer, deze is afgewerkt met een tegelvloer. Er is een ruim eetgedeelte, grenzend aan de keuken en aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte. Zowel in het eetgedeelte als in het zitgedeelte is een schuifpui naar de achtertuin geplaatst. Aan de voorzijde van de woning is het kantoor annex speelkamer gesitueerd. De berging (voormalige garage) met glazen pui is vanuit de woonkamer bereikbaar.

5

6

7

8 De keuken De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte van de woonkamer en is uitgerust met een ruim keukenblok voorzien van alle gemakken. Er is veel kastruimte, een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-magnetron, een stoomoven, een diepvriezer, een vaatwasser, een apothekerskast en maar liefst twee koelkasten. De werkbladen zijn uitgevoerd in graniet.

9

10 1e verdieping Overloop met toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning en een heuse inloopkast. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de wasruimte bereikbaar, in deze slaapkamer bevindt zich tevens de trap naar de tweede verdieping. In alle slaapkamers ligt een nette laminaatvloer.

11

12 De badkamer Deze is compleet uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een wastafel en een zwevend closet. De wanden zijn volledig betegeld tot aan het plafond.

13 2e verdieping Op de tweede verdieping treft u een extra (slaap)kamer met over bijna de volle breedte een kunststof dakkapel.

14 De achtertuin Door de ligging op het westen kunt u in de achtertuin tot zonsondergang genieten van de zon. De tuin heeft veel privacy en is aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating en plantenborders. Er is een houten tuinhuis voor opslag van onder andere tuingereedschap.

15

16 Begane grond

17 Eerste verdieping

18 Tweede verdieping

19 Kadastrale kaart

20 Locatie op de kaart

21 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Allesbrander

22 Lijst van zaken Kachels Open haard met toebehoren Thermostaat Airconditioning Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Keukenapparatuur Inductie kookplaat, stoomoven 2 koelkasten, diepvriezer combi-magnetron, koffiezet apparaat Miele apothekerskast vaatwasser, afzuigkap Verlichting alle opbouwverlichting Losse kasten legplanken alle losse kasten inloopkast met planken etc. Toilet accessoires alle Badkamer accessoires alle Overige zaken bureau en kasten begane grond Algemeen Gordijnen Laminaat boven Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten

23 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

24 ROMPERTPASSAGE 37 A 5233 AP 'S-HERTOGENBOSCH INFO@10PLUSMAKELAARS.NL