Uw woning in Almere! Oosterhoutstraat 9

Transcriptie

1 Uw woning in Almere! Oosterhoutstraat 9 Met ruim 20 jaar ervaring. Gespecialiseerd in: verkoop, aankoop en taxatie van bestaande woningen in Almere. BETROKKEN, BETROUWBAAR EN PROFESSIONEEL

2 Omschrijving Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs van ,- k.k. In de Stedenwijk gelegen hoekwoning met garage en parkeerplaats op eigen erf aan de voorzijde, totaal 4 slaapkamers en een brede tuin aan de achterzijde en vrij uitzicht op stadsgracht aan de voorzijde. De woning is goed afgewerkt met onder andere een complete moderne inbouwkeuken en moderne badkamer. De woning ligt op een kindvriendelijke locatie met veel groen, speelplaatsen en ook scholen in de omgeving. Op loopafstand is een Albert Heijn en bushalte aanwezig. De woning is een zogenaamde houtskeletbouw woning met een betonnen begane grond vloer en de rest van de woning, gevels, verdiepingsvloeren en woningscheidende wanden zijn door middel van een houten constructie opgebouwd. Verwarming door middel van stadsverwarming met heteluchtverwarming. Zeer energiezuinige woning. Bouwjaar m2 eigen grond. Het gedeelte van de tuin waar de garage staat is thans bruikleen van de gemeente Almere, dit perceel kan gekocht worden. Houten geveldelen zijn aan de voorzijde en zijgevel vervangen voor kunststof delen.

3

4 Begane grond: entree met deur naar de berging aan de voorzijde, de garage en de woning. Hal met meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot tuingerichte woonkamer met trapkast en tuindeur. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en deze is voorzien van een modern keukenblok uit 2015 met alle gewenste inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, oven/stoomoven en een kokendwaterkraan). De achtertuin ligt op het zuid oosten. De tuin grenst aan een plantsoen. De tuin is aangelegd met een zonnig gelegen terras, houten schuttingen en een gazon. Een deel van de tuin is thans in bruikleen en kan worden gekocht bij de gemeente Almere. De bruikleenovereenkomst kan niet worden overgenomen.

5 1e verdieping: overloop met bergkast voorzien van hete luchtverwarming, 3 slaapkamers en een inpandige badkamer. De fraai afgewerkte moderne badkamer is vervangen in 2017 en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en vrijhangend toilet. De hete luchtverwarmingsketel is aangesloten op de stadsverwarming en vernieuwd in e verdieping: vaste trap naar de zolderverdieping met de wasmachine aansluiting en toegang tot de 4e slaapkamer. Bijzonderheden: Hoekwoning met eigen parkeerplaats en garage (stalen geraamte met wanden van damwandpanelen (staal); Extra brede tuin gelegen op het zuid oosten; Vrije ligging achterzijde aan plantsoen; Houtskeletbouw met hete luchtverwarming; Tuin is gedeeltelijk bruikleen en kan gekocht worden;

6

7

8

9

10

11 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten: Woonoppervlakte 97 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte - Perceeloppervlakte 160 m² Inhoud 315 m³

12 Begane grond

13 1e verdieping

14 2e verdieping

15 Kadastrale kaart

16 Lijst van zaken, Oosterhoutstraat 9, Almere: Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Allesbrander Kachels Open haard met toebehoren Thermostaat

17 Lijst van zaken, Oosterhoutstraat 9, Almere: Airconditioning Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Keukenapparatuur Koelkast Oven / stoomoven Vaatwasser Kokendwaterkraan Algemeen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

18 Uw woning in Almere! WAAROM IMMO ARIE VAN DER LEE VERKOOPMAKELAAR ALMERE? Professionele en succesvolle verkoopaanpak. Persoonlijk contact. Specialist bestaande bouw. Aanvullende diensten, klussendienst. en verkoopstyling. Eigen huurwoningen als tussenoplossing. 6 dagen in de week open, ook op zaterdag bezichtigen. In het centrum op A-locatie zit ons kantoor. Altijd actueel via onze nieuwsbrief In onze winkel met de virtual reality bril huizen bezichtigen. IMMO ARIE VAN DER LEE B.V. Schoutstraat KW Almere Tel: What s App: (06) info@immo.nl BETROKKEN, BETROUWBAAR EN PROFESSIONEEL