Uw woning in Almere! Hendrik Marsmanstraat 138

Transcriptie

1 Uw woning in Almere! Hendrik Marsmanstraat 138 Met ruim 20 jaar ervaring. Gespecialiseerd in: verkoop, aankoop en taxatie van bestaande woningen in Almere. BETROKKEN, BETROUWBAAR EN PROFESSIONEEL

2 Hendrik Marsmanstraat 138 De woning wordt aangeboden middels een Bieden vanaf prijs van ,- k.k. In de Literatuurwijk gelegen zeer ruime eengezinswoning met royale uitgebouwde woonkamer, grote keuken aan de voorzijde met erker en een luxe keukenblok met apparatuur. De begane grond is voorzien van een parketvloer met vloerverwarming, keurig aangelegde tuin en een dakkapel op de 2e verdieping. Aan de voorzijde ligt de woning vrij aan een kindvriendelijk plantsoen. Er zijn in totaal 3 ruime slaapkamers aanwezig (4 mogelijk), perfect voor een gezin. Ca. 135m2 gebruiksoppervlakte wonen. De woning ligt op een zeer gewilde locatie met op loopafstand de Vomar (supermarkt), basisschool, voortgezet onderwijs en openbaar vervoer. De woning ligt tevens zeer gunstig ten opzichte van de International School, NS station van Almere-Poort en Muziekwijk en binnen enkele minuten bent u met de auto op de A6. Bouwjaar Begane grond: Zeer ruime hal, meterkast, toilet (vrijhangend en tot plafond betegeld), bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte op die de uitbouw toevoegt. De hal van de woning is verkort. De open trap is nu aanwezig in de woonkamer. De woonkamer is hiermee nog groter geworden. Vanuit de woonkamer is middels openslaande dubbele tuindeuren de tuin toegankelijk.

3

4 Aan de voorzijde van de woning is een royale woonkeuken gesitueerd. De keuken is voorzien van grote raampartijen vanaf de grond en een inbouwkeuken met hoogglans witte fronten, pannenladen en ingebouwde apparatuur: inductie kookplaat, combi magnetron, vaatwasser en rvs afzuigkap. De begane grond is voorzien van een moderne eiken parketvloer met vloerverwarming. De achtertuin ligt op het noord oosten en is keurig aangelegd met sierbestrating, houten berging met elektra en houten schuttingen. De voortuin ligt op het zuid westen. Dit is een prima plek om lekker in de zon te zitten en te genieten van het plantsoen direct voor de deur. Doordat er veel sierbestrating is aangelegd heeft u weinig onderhoud aan de tuin.

5 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van tegels tot plafondhoogte, kunststof ligbad, dubbel wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat. 2e verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping met op de overloop de wasmachine aansluiting en dakraam. Verder toegang tot een 3e grote slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Bijzonderheden: Woonkamer is zeer ruim door de uitbouw Centrale ligging nabij stadshart van Almere Het gehele buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd Aanvaarding vanaf juli 2019

6

7

8

9

10

11 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten: Woonoppervlakte 135 m² Overige inpandige ruimte - Externe bergruimte 8 m² Perceeloppervlakte 139 m² Inhoud 410 m³

12 Begane grond

13 1e verdieping

14 2e verdieping

15 Kadastrale kaart

16 Lijst van zaken, Hendrik Marsmanstraat 138, Almere: Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Woning - Interieur (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels Designradiator(en) Radiatorafwerking Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - losse (hang)lampen - - (Losse)kasten, legplanken, te weten - - Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren - - Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer - houten vloer(delen) - laminaat - plavuizen - -

17 Lijst van zaken, Hendrik Marsmanstraat 138, Almere: Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Overig, te weten - spiegelwanden - schilderij ophangsysteem - - Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vriezer - koel-vriescombinatie - vaatwasser - Quooker - koffiezetapparaat - - Keukenaccessoires - - Woning - Sanitair/sauna Sauna met toebehoren Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein - -

18 Lijst van zaken, Hendrik Marsmanstraat 138, Almere: Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - jacuzzi/whirlpool - douche (cabine/scherm) - stoomdouche (cabine) - wastafel - wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - - Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Airconditioning met toebehoren Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie - boiler - close-in boiler

19 Lijst van zaken, Hendrik Marsmanstraat 138, Almere: Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT - geiser - - Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten - - Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek - vlaggenmast(houder) - - Overig - Overig CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen

20 Lijst van zaken, Hendrik Marsmanstraat 138, Almere: Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT

21 Uw woning in Almere! WAAROM IMMO ARIE VAN DER LEE VERKOOPMAKELAAR ALMERE? Professionele en succesvolle verkoopaanpak. Persoonlijk contact. Specialist bestaande bouw. Aanvullende diensten, klussendienst. en verkoopstyling. Eigen huurwoningen als tussenoplossing. 6 dagen in de week open, ook op zaterdag bezichtigen. In het centrum op A-locatie zit ons kantoor. Altijd actueel via onze nieuwsbrief In onze winkel met de virtual reality bril huizen bezichtigen. IMMO ARIE VAN DER LEE B.V. Schoutstraat KW Almere Tel: What s App: (06) info@immo.nl BETROKKEN, BETROUWBAAR EN PROFESSIONEEL