Glenn Millerlaan 16 Beverwijk

Transcriptie

1 Glenn Millerlaan 16 Beverwijk Vraagprijs ,-- k.k.

2 Geachte belangstellende, Allereerst danken wij U, mede namens onze opdrachtgever, voor de door U getoonde interesse. Wij informeren U graag uitgebreid over deze mooie twee-onder-één kapwoning met kantoor aan huis en berging en vertrouwen erop dat deze brochure voor U aanleiding zal zijn een bezichtiging aan te vragen. Mocht U nog vragen hebben, dan kunt U altijd bij ons terecht. Wilt U meer weten over de waarde van Uw eigen woning of de mogelijkheid om een aankoopmakelaar mee te nemen, dan geven wij U graag vrijblijvend advies. Met belangstelling zien wij Uw reactie tegemoet. Met vriendelijke groeten, Louis Zonneveld Gecertificeerd register makelaar/taxateur Ondanks onze grote zorgvuldigheid bij het samenstellen van de verkoopbrochure, aanvaarden wij (eigenaar en verkopend makelaar) geen aansprakelijkheid voor de onjuistheid van eventuele vermelde gegevens. Dit kan voorkomen als gevolg van het feit dat sommige gegevens door mondelinge overdracht zijn verkregen (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.). Ook kan het zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht in de woning, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. De in de brochure opgenomen tekeningen, geven vaak de standaardsituatie weer. Zonneveld Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid, behalve in die gevallen waarbij uitspraken uit hoofde van de beroepsaansprakelijkheidsverzekering recht geven op een uitkering.

3 Glenn Millerlaan 16 Beverwijk ,-- k.k. Zeer fraaie en over de volledige breedte uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met landelijke uitstraling. De oorspronkelijke garage is verdeeld in een smaakvol ingerichte kantoorkamer en een opslag- en stallingruimte. Prima mogelijkheid voor de groeiende groep kopers met een aan huis gebonden beroep of voor de thuis(flex)werkers. Deze boerderette is mooi gelegen nabij water, park en kinderspeelplaatsen. De woning is stijlvol afgewerkt en recent van binnen geschilderd en (gedeeltelijk) behangen. Door de zij entree ontstaat er een hele mooie verdeling tussen een straatgerichte woonkamer met gashaard en een echte tuingerichte woonkeuken v.v. openslaande tuindeuren en een inpandige doorgang naar de bijkeuken. Vermeldenswaardig is tevens de ruime parking op eigen terrein, de fraaie tuin en de gunstige ligging nabij scholen, winkels en Florispark. Gebruiksoppervlakte woning: ca. 144 m2 Gebruiksoppervlakte interne bergruimte: ca. 24 m2 Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 6 m2 Inhoud woning: ca. 515 m3 Perceeloppervlak: 293 m2 Bouwjaar: 2004 CV Ketel (Intergas): 2004 Indeling begane grond: Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Zij entree, hal, toilet v.v. wandcloset, meterkast v.v. alarminstallatie, inpandig kantoor en aansluitend de berging, straatgerichte woonkamer v.v. trapkast, gashaard en glad gestuukt plafond met spots. De tuingerichte woonkeuken is v.v. openslaande tuindeuren en een inpandige doorgang naar de bijkeuken v.v. garderobe en technische ruimte met wasmachine/droger opstelling. De keuken in hoekopstelling is v.v. koelvriescombinatie, vaatwasser, hete luchtoven, magnetron, afzuigkap, gaskookplaat en granieten blad. Prachtige tuin met vijver, berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 v.v. walk-in closet en 1 v.v. openslaande deuren met Frans balkon, badkamer v.v. ligbad, douchecabine en badmeubel. Het toilet is separaat.

4 Tweede verdieping: Een open zolder verdieping v.v. dakraam en cv ketel opstelling en warmte terugwin unit. Optioneel is een extra 4e kamer mogelijk (zie optionele plattegrond in brochure). De vierde kamer kan worden gerealiseerd door op de eerste verdieping het trappenhuis af te timmeren en te voorzien van een loopdeur en op de tweede verdieping het trapgat te verkleinen en extra dakramen te plaatsen. Op deze wijze wordt de tweede etage optimaal benut en voorziet het in de behoefte van een vierde grote slaapkamer. Bijzonderheden: - Binnen schilderwerk en behang (gedeeltelijk) 2014; - Laminaat, plinten en behang (gedeeltelijk) 2013; - Zonnescherm achtergevel aanwezig; - Alarminstallatie aanwezig; - Kantoor aan huis; - Ouder slaapkamer met walk-in closet; - Groot perceel gelegen aan ruime laan.

5

6

7

8

9

10 Kantoorkamer begane grond

11

12 Ouder slaapkamer met walk-in closet

13

14

15 Tweede verdieping optioneel in te delen als 4 e slaapkamer, zie optionele plattegrond in brochure

16 Dichtbij het Florispark met veel speelvoorzieningen

17 Vlakbij centrumgebied Citadel met supermarkt, restaurants, apotheek en gezondheidscentrum

18 Dichtbij scholen en sportvoorzieningen

19 Kadastrale gegevens Adres: Glenn Millerlaan 16, 1948 AW Beverwijk Gemeente: Wijk aan Zee en Duin, Sectie: C, Perceelnummer: 1987

20

21

22

23

24 LIJST MET ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/(sier)bestrating Beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Brievenbus Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken Zonwering Jaloezieën Rolgordijnen Gordijnrails Gordijnen Vitrage Losse horren/rolhorren Vloerbedekking Plavuizen vloer Laminaat Linoleum/zeil/novilon Gashaard Toebehoren bij gashaard CV-ketel, type: Intergas 2004 Geiser Close-in-boiler Thermostaat Radiatoren Keukenblok+kastjes Keukenapparatuur: - koelvriescombinatie - vaatwasser - combi hete luchtoven/aparte magnetron - gaskookplaat 6 pits - afzuigkap Inrichting vijver, pomp, vissen, fontein+verlichting en filter Inbouwverlichting Opbouwverlichting Inbouwkasten Losse kasten (slaapkamer) Boeken- en/of legplanken Toiletaccessoires (vast) Badkameraccessoires (vast) Veiligheidsschakelaar wasmachine Overname Blijft Gaat N.v.t. (mogelijk) achter mee