Prinses Beatrixlaan 42 Uitgeest Vraagprijs ,-- k.k.

Transcriptie

1 Prinses Beatrixlaan 42 Uitgeest Vraagprijs ,-- k.k.

2 Geachte belangstellende, Allereerst danken wij U, mede namens onze opdrachtgever, voor de door U getoonde interesse. Wij informeren U graag uitgebreid over deze mooie eengezinswoning en vertrouwen erop dat deze brochure voor U aanleiding zal zijn een bezichtiging aan te vragen. Mocht U nog vragen hebben, dan kunt U altijd bij ons terecht. Wilt U meer weten over de waarde van Uw eigen woning of de mogelijkheid om een aankoopmakelaar mee te nemen, dan geven wij U graag vrijblijvend advies. Met belangstelling zien wij Uw reactie tegemoet. Met vriendelijke groeten, Louis Zonneveld Gecertificeerd register makelaar/taxateur Ondanks onze grote zorgvuldigheid bij het samenstellen van de verkoopbrochure, aanvaarden wij (eigenaar en verkopend makelaar) geen aansprakelijkheid voor de onjuistheid van eventuele vermelde gegevens. Dit kan voorkomen als gevolg van het feit dat sommige gegevens door mondelinge overdracht zijn verkregen (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.). Ook kan het zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht in de woning, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. De in de brochure opgenomen tekeningen, geven vaak de standaardsituatie weer.

3 Prinses Beatrixlaan 42 te Uitgeest ,-- k.k. Verrassend ruime (143 m2 woonoppervlak), comfortabele en goed onderhouden eengezinswoning met kunststof kozijnen, goed bemeten berging, balkon en een heerlijke ruime tuin. Optioneel is er een nabij gelegen garage bij te kopen. Gunstig gelegen nabij basisschool, sportvelden, zwembad, station, winkels, jachthaven en recreatiegebied. Geografisch is dit waterrijke dorp Uitgeest ook gunstig gelegen ten opzichte van de randstad, duinen en zee. Veel redenen dus om snel te komen kijken! Bouwjaar: 1970 Inhoud woning: ca. 450 m3 Gebruiksoppervlakte woning: ca. 143 m2 Gebruiksoppervlakte berging: ca. 10 m2 Gebruiksoppervlakte balkon: ca. 8 m2 Perceeloppervlakte: 165 m2 CV ketel Remeha Avanta: 2008 Energielabel: C Indeling: Begane grond: Voortuin, entree, hal, meterkast, toilet voorzien van wandcloset, tussenportaal met de trapopgang, trapkast en loopdeur naar de woonkamer. De hal en het tussenportaal zijn voorzien van een plavuizen vloer. De woonkamer is uitgebouwd en heeft een schuifpui naar de tuin. De open keuken heeft een bar en inbouwapparatuur (vaatwasser, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat en afzuigkap). Tevens is er een loopdeur naar de tuin. De ruime tuin is fraai aangelegd en heeft een stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een loopdeur naar het balkon, 1 met vaste kast en 1 met verhuisramen en een lambrisering. De fraaie badkamer (2005) heeft een kwart-ronde douche cabine met een zitgedeelte, thermostatische mengkraan, badmeubel v.v. een dubbele waskom, een toilet (wandcloset), decorradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken, voorzolder v.v. wasmachine/droger aansluiting, dakkapel en een bergkast met de cv ketel opstelling. Er is een ruime 4e slaapkamer met een dakkapel, een wastafel en bergruimte achter knieschotten.

4 Bijzonderheden: - Nieuwe magnetron 2016; - In 2015 Jaga convector put geplaatst; - Dakkapel renovatie ca. 2010; - In 2009 gevelreiniging, nieuwe voegen en impregnatie; - Boeidelen zijn van trespa; - Begane grond v.v. laminaat vloer met daaronder een parket vloer, gestuukte muren en glazen deuren met roeden; - Optioneel bij te kopen nabij gelegen garage met vernieuwd dak (2017).

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Optioneel bij te kopen garage

19 Dichtbij station en diverse sportfaciliteiten

20 Jachthavens en recreatiegebied Dorregeest op fietsafstand

21 Kadastrale gegevens Prinses Beatrixlaan 42, 1911 HS te Uitgeest Sectie: B, perceelnummer: 5137, grootte: 1 a en 65 ca

22

23

24

25

26 LIJST MET ROERENDE ZAKEN Overname Blijft Gaat N.v.t. (mogelijk) achter mee Tuinaanleg/(sier)bestrating Beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Brievenbus Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken Zonwering Jaloezieën/lamellen Rolgordijnen Gordijnrails Gordijnen Vitrage Losse horren/rolhorren Vloerbedekking Plavuizen vloer Parket vloer/laminaat Linoleum/zeil/novilon Open haard Toebehoren bij open haard CV-ketel, type: Remeha Avanta 2008 Jaga convectorput (2015) Geiser Close-in-boiler Thermostaat Radiatoren Keukenblok+kastjes Keukenapparatuur: - vaatwasser - koelvriescombinatie - combi magnetron - gaskookplaat - afzuigkap Inbouwverlichting Opbouwverlichting Vaste kasten/inbouwkasten Losse kasten Boeken- en/of legplanken Toiletaccessoires (vast) Badkameraccessoires (vast) Veiligheidsschakelaar wasmachine