Stroomwal 32 Heemskerk Vraagprijs ,-- k.k.

Transcriptie

1 Stroomwal 32 Heemskerk Vraagprijs ,-- k.k.

2 Geachte belangstellende, Allereerst danken wij u, mede namens onze opdrachtgever, voor de door u getoonde interesse. Wij informeren u graag uitgebreid over deze mooie twee-onder-één kapwoning met garage. Wij vertrouwen erop dat deze brochure voor u aanleiding zal zijn een bezichtiging aan te vragen. Mocht u nog vragen hebben, dan kunt u altijd bij ons terecht. Wilt u meer weten over de waarde van uw eigen woning of de mogelijkheid om een aankoopmakelaar mee te nemen, dan geven wij u graag vrijblijvend advies. Met belangstelling zien wij uw reactie tegemoet. Met vriendelijke groeten, Louis Zonneveld Gecertificeerd Register Makelaar - Taxateur Ondanks onze grote zorgvuldigheid bij het samenstellen van de verkoopbrochure, aanvaarden wij (eigenaar en verkopend makelaar) geen aansprakelijkheid voor de onjuistheid van eventuele vermelde gegevens. Dit kan voorkomen als gevolg van het feit dat sommige gegevens door mondelinge overdracht zijn verkregen (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.). Ook kan het zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht in de woning, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie.

3 Stroomwal 32 Heemskerk Vraagprijs ,-- k.k. Uitzonderlijk mooi gelegen en ruime 2/1 kap woning met inpandige te bereiken garage, dakterras en privacy volle tuin. Het pand maakt deel uit van het luxe Groen Balkon, onderdeel van de hoogwaardige woonwijk Broekpolder, en staat in verbinding met het langgerekte Florispark en ligt op een steenworp afstand van wijkwinkelcentrum De Citadel en de fiets fly-over naar het Aagtenpark, polders en natuur. Gebruiksoppervlakte woning: ca. 161 m2 Gebruiksoppervlakte garage: ca. 18 m2 Gebruiksoppervlakte dakterras: ca. 12 m2 Perceeloppervlak: 299 m2 Inhoud woning: ca. 600 m3 (excl. garage) Bouwjaar: 2008 CV combi ketel CW5: 2008 Voorlopig energielabel: A Indeling begane grond: Voortuin, een oprit met parkeerplaatsen voor meerdere auto s en een achterom langs de garage met poort naar de achtertuin. Zij entree, hal met een inpandige doorgang naar de garage voorzien van een loopdeur naar de achtertuin, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset. De grote woonkeuken is straatgericht en uitgerust met keuken in een hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, vaatwasser en een oven. Net als de woonkeuken is de tuingerichte woonkamer ook v.v. plavuizen met vloerverwarming. Daarnaast zijn er openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft veel privacy. Eerste verdieping: Op de overloop is een trapkast aanwezig en een vaste kast met de cv ketel opstelling. Er zijn 3 slaapkamers en de nette badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel, wandcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ook via een vaste hardhouten trap te bereiken. Er is een 4e L slaapkamer met een loopdeur naar het dakterras, een 5e slaapkamer en separaat is er nog een ruimte met wasmachine/droger opstelling.

4 Bijzonderheden: - Luxe woningtype met mooie ligging en veel privacy, vrij uitzicht; - Inpandig te bereiken garage; - Hardhouten trappen; - Begane grond v.v. vloerverwarming.

5

6 Uitzicht vanuit de keuken

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Ligging aan het Floris park

21 Vlakbij centrumgebied Citadel met supermarkt, restaurants, apotheek en gezondheidscentrum

22 Dichtbij scholen, sportvoorzieningen en station Heemskerk

23 Kadastrale gegevens Stroomwal 32, 1967 JK te Heemskerk Sectie: F, perceelnummer: 1490, grootte: 2 a en 99 ca

24

25

26

27 LIJST MET ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/(sier)bestrating Beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Brievenbus Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken Zonwering Jaloezieën/lamellen Rolgordijnen Gordijnrails Gordijnen Vitrage Losse horren/rolhorren Vloerbedekking Plavuizen vloer Parket vloer/laminaat Linoleum/zeil/novilon Open haard Toebehoren bij open haard CV-ketel, type: CW Geiser Close-in-boiler Thermostaat Radiatoren Keukenblok+kastjes Inbouw keukenapparatuur: - gaskookplaat - vaatwasser - afzuigkap - koelvriescombinatie - oven Vissen Tuinbeelden Losse plantenbakken Rekken in garage Vriezer in garage Wasmachine en droger Inbouwverlichting Opbouwverlichting Vaste kasten/inbouwkasten Losse kasten Boeken- en/of legplanken Toiletaccessoires (vast) Badkameraccessoires (vast) Veiligheidsschakelaar wasmachine Overname Blijft Gaat N.v.t. (mogelijk) achter mee