Pieter Cheeuwenlaan 26 Beverwijk

Transcriptie

1 Pieter Cheeuwenlaan 26 Beverwijk Vraagprijs ,-- k.k.

2 Geachte belangstellende, Allereerst danken wij U, mede namens onze opdrachtgever, voor de door U getoonde interesse. Wij informeren U graag uitgebreid over deze luxe ééngezinswoning met eigen parkeerplaats, terras aan water en dakterras. Wij vertrouwen erop dat deze brochure voor U aanleiding zal zijn een bezichtiging aan te vragen. Mocht U nog vragen hebben, dan kunt U altijd bij ons terecht. Wilt U meer weten over de waarde van Uw eigen woning of de mogelijkheid om een aankoopmakelaar mee te nemen, dan geven wij U graag vrijblijvend advies. Met belangstelling zien wij Uw reactie tegemoet. Met vriendelijke groeten, Louis Zonneveld Gecertificeerd Register Makelaar - Taxateur Ondanks onze grote zorgvuldigheid bij het samenstellen van de verkoopbrochure, aanvaarden wij (eigenaar en verkopend makelaar) geen aansprakelijkheid voor de onjuistheid van eventuele vermelde gegevens. Dit kan voorkomen als gevolg van het feit dat sommige gegevens door mondelinge overdracht zijn verkregen (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.). Ook kan het zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht in de woning, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie.

3 Pieter Cheeuwenlaan 26 te Beverwijk Vraagprijs ,-- k.k. Wakker worden met het gekwaak van eendjes en het wuivende riet, in een kwalitatief uitmuntend onderhouden woning en toch zeer betaalbaar? Het bestaat! Kosten noch moeite zijn gespaard om deze woning tot een heerlijk gezinshuis te maken. Aantrekkelijk gesitueerd aan water en deel uitmakend van een hofje centraal gelegen in de wijk Broekpolder nabij alle voorzieningen, zoals scholen, winkels, park, ontsluitingswegen en openbaar vervoer. Inhoud woning: ca. 340 m3 Gebruiksoppervlak woning: ca. 113 m2 Gebruiksoppervlak dakterras: ca. 14 m2 Gebruiksoppervlak terras b.g.g. waterzijde: ca. 10 m2 Perceeloppervlak: ca. 70 m2 CV combi ketel: 2008 Bouwjaar: 2008 Indeling begane grond: Direct bij binnenkomst ervaart u stijl en kwaliteit. De ruime hal kent een verlaagd gestuukt plafond met inbouwspots, meterkast (met opbergmogelijkheden), twee op maat gemaakte kasten van gewhitewashed steigerhout en een geheel betegeld, zwevend toilet met fontein en bewegingsmelder. De lichte woonkamer met gladgestuukte wanden, fraaie laminaatvloer en Piano Line radiatoren grenst direct aan het, boven het water gelegen, terras (zuidoost). Het uitzicht is weids en op zonnige dagen ervaart u de glinstering van het water op het plafond en muren. De moderne, kwalitatief hoogwaardige Tulp keuken is gelegen aan de hofzijde van de woning en beschikt over luxe Bosch inbouwapparatuur en matglazen achterwand. De mooi onderhouden, besloten tuin is gelegen aan de rustige kant van het hofje en maakt de woning helemaal af. En of het nog niet genoeg is, kunt u uw auto kwijt op uw privéplek in het hofje. Tevens is er nog een gemeenschappelijke fietsenberging.

4 Eerste verdieping: Ruime overloop, een kast met CV- en WTW-unit en twee mooie, ruime slaapkamers. De inloopkast met aansluiting voor de wasmachine en droger is voorzien van een verlaagd gestuukt plafond met inbouwspots, rookmelder en bewegingsmelder. De moderne badkamer is volledig betegeld, heeft eveneens een verlaagd plafond met inbouwspots en design schakelmateriaal met bewegingsmelder. De badkamer is verder voorzien van een inloopdouche met tegeldrain en glazen wanden met geïntegreerde verlichting, welke een bijzonder luxe uitstraling geven. Het toilet is zwevend, evenals het wandmeubel met bijbehorende spiegelkast. Tweede verdieping: Middels een gesloten trap komt u uit op de tweede verdieping. De zolder is opgedeeld in twee afgesloten ruimten. Een voorzolder met royale en ingenieuze opbergmogelijkheden en een derde ruime slaapkamer. Het dakterras is voorzien van, niet van echt te onderscheiden, kunstgras en steigerhouten elementen en is gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden: Unieke ligging aan het water; De woning is nagenoeg geheel voorzien van glad gestuukte wanden; Luxe Tulp keuken met Bosch inbouwapparatuur; Door de luxe en neutrale afwerking is de woning direct woonklaar; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015; Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2015; 3 buitenruimten, te weten: een terras aan het water (zuidoost), dakterras (zuidoost) en tuin (noordwest); Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de waterzijde; Buitenkraan in tuin; Privé parkeerplaats in het hofje; Servicekosten voor VVE en gemeenschappelijke delen E 20,25 per maand; Politiekeurmerk wonen van toepassing.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Pieter Cheeuwenlaan in de sneeuw

21 Vlakbij centrumgebied Citadel met supermarkt, restaurants, apotheek en gezondheidscentrum

22 Dichtbij scholen, sportvoorzieningen en station Heemskerk

23 Dichtbij Vlaskamp park

24 Kadastrale gegevens Pieter Cheeuwenlaan 26, 1948 DD te Beverwijk Sectie: C, perceelnummer: 2309, indexnummer: A42 en A3

25

26

27

28 LIJST MET ROERENDE ZAKEN Overname Blijft Gaat N.v.t. (mogelijk) achter mee Tuinaanleg/(sier)bestrating Beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Brievenbus Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken Zonwering Jaloezieën/lamellen Rolgordijnen Gordijnrails Gordijnen Vitrage Losse horren/rolhorren Vloerbedekking Plavuizen vloer Parket vloer/laminaat Linoleum/zeil/novilon Open haard Toebehoren bij open haard CV-ketel 2008 Geiser Close-in-boiler Thermostaat Radiatoren Keukenblok+kastjes Keukenapparatuur: - Koelvriescombinatie - Gaskookplaat - Combi oven/magnetron - Afzuigkap - Vaatwasser Inbouwverlichting Opbouwverlichting Vaste kasten/inbouwkasten Losse kasten Boeken- en/of legplanken Toiletaccessoires (vast) Badkameraccessoires (vast) Veiligheidsschakelaar wasmachine Steigerhouten buiten elementen