DIAMANT 45 - ANNA PAULOWNA

Transcriptie

1 VERKOOPBROCHURE DIAMANT 45 - ANNA PAULOWNA vraagprijs ,= kosten koper

2 Omschrijving Diamant 45 - Anna Paulowna Grootste type woning in de Diamant. Deze hoekwoning is voorzien van een zijuitbouw en een royale 2e verdieping! Hierdoor heeft dit huis een riante woonkamer en maar liefst 4 goede slaapkamers, een 5e is eenvoudig te realiseren. Het geheel is gelegen in de kindvriendelijke wijk Edele Steen, vanuit de woning heeft u zicht over de vaart langs de woning en u vindt in de nabije omgeving een speelterrein. Tot slot is de onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Indeling: U komt binnen in de entree-hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) en vaste trap naar de eerste verdieping. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een duoblok. De tuingerichte woonkamer is royaal van afmeting en is voorzien van een houten vloer en tuindeur. Door de zijuitbouw is er in de woonkamer ruimte voor werkhoek of speelhoek voor de kinderen. De open keuken is voorzien van een plavuizenvloer, het keukenmeubel is uitgevoerd met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Verdieping: Via de trap komt u op de overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers. In de stookruimte zijn vloertegels aangebracht en een aansluiting voor de wasautomaat en de CV (Intergas Combi HR 2004 en een warmte-terugwininstallatie). De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douchehoek. De vaste trap leidt naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Zeer royale overloop/hobbyruimte (kamer mogelijk) en de vierde slaapkamer (zeer royaal). Tuin: De tuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, De tuin is tevens voorzien van een extra royale berging en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is via een achterom bereikbaar. Interesse in dit huis? Maak een afspraak voor een bezichtiging of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Vraagprijs ,= kosten koper

3 Kenmerken Vraagprijs Soort Type ,= kosten koper Eengezinswoning Hoekwoning Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 472 m 3 Perceeloppervlakte 188 m 2 Woonoppervlakte 139 m 2 Soort bouw Bouwjaar 2004 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Diamant VC Anna Paulowna Bestaande bouw In woonwijk, vrij uitzicht Achtertuin, voortuin Geen garage Volledig geïsoleerd C.v.-ketel

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Diamant 45 Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel L 5912 Oppervlakte 188 m 2 Soort 1761 VC Anna Paulowna Anna Paulowna Volle eigendom

8

9

10

11

12 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Diamant VC ANNA PAULOWNA Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - hek en poort woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: n.v.t.

13 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afwasmachine - diepvriezer - koelkast - combimagnetron - afzuigkap keukenaccessoires verlichting, te weten: - onder keukenkastjes (losse) kasten, legplanken, te weten: - legplanken 2 slpkmrs 1e verd. - alle kasten achterkamer 2e verd. - zweefdeurkast voorslp.kmr 1e verd. vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - plan in toilet badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of n.v.t.

14 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: overname (mogelijk) - rookmelders behorend bij alarminstallatie bijzondere opmerkingen: n.v.t. De in deze verkoopbrochure getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch Jongewaard Meijer NVM Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.