Gerard Doustraat 1 - Almelo

Transcriptie

1 Vraagprijs ,-- k.k. Enschede Hengelo Almelo

2 Objectinformatie: In rustige straat, nabij het centrum van Almelo gelegen 2-ONDER-1-KAP WONING MET VRIJSTAANDE STENEN GARAGE op een perceel van 370 m2 eigen grond. In de goed onderhouden woning vindt u 3 slaapkamers en een zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten gelegen. Het schilderwerk is recent uitgevoerd en tevens is het woonhuis deels voorzien van kunststof kozijnen, isolerende beglazing en draagt energielabel C. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en kelderkast, gesloten keuken in hoekopstelling voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, oven, koel-/vries combinatie en vaatwasser. Tuindeuren naar de diepe achtertuin met vrijstaande stenen garage én stenen berging. Woonkamer met authentieke potkachel en laminaatvloer. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van ruime inloopkast en 1 met toegang tot balkon. Badkamer met wastafel, hoekbad, inloopdouche en sanibroyeur. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolderruimte. KENMERKEN - Bouwjaar: Perceeloppervlakte: 370 m2 - Woonoppervlakte: 100 m2 - Inhoud: ca. 380 m3. - CV ketel: Nefit HR combi (2011) - Nieuwe stoppenkast in Keuken vervangen in Toilet vervangen in 2014 en badkamer in BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande stenen garage van 8 x 2.5 meter. - Vrijstaande stenen schuur. - Deels voorzien van isolerende beglazing en kunststof kozijnen. - Spouwmuur isolatie. Deze brochure is door Snelder Zijlstra Makelaars Almelo met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheden en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Snelder Zijlstra Makelaars Almelo niet aansprakelijk worden gesteld. Gerard Doustraat 1 - Almelo

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Gerard Doustraat GA ALMELO Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - enkele fruitbomen en struiken - regentonnen woning: n.v.t. vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - pvc vloer warmwatervoorziening, te weten: Gerard Doustraat 1 - Almelo

23 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - boiler - c.v. met toebehoren n.v.t. mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gasfornuis - vaatwasser - koel-/vriescombinatie - afzuigkap keukenaccessoires - karretje verlichting, te weten: - alle verlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - kasten in inloopkast slaapkamer - overige kasten vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - accessoires badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - accessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: Gerard Doustraat 1 - Almelo

24 Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum: Gerard Doustraat 1 - Almelo