Ootmarsumsestraat Almelo

Transcriptie

1 Vraagprijs ,-- k.k. Enschede Hengelo Almelo

2 Objectinformatie: Goed onderhouden karakteristieke eengezinswoning die tussen 2000 en 2004 grotendeels is gerenoveerd en gemoderniseerd. In 2008 is een extra slaapkamer op de begane grond gecreëerd, waardoor de mogelijkheid bestaat om gelijkvloers te wonen. Naast de woning is een bedrijf-/winkelruimte gelegen, die gezamenlijk met het woonhuis kan worden verkocht. De bestemming is 'gemengde doeleinden'. De gezamenlijke vraagprijs bedraagt ,- k.k. Indeling woonhuis 309 * Begane grond: zij-entree, tochtportaal met toilet, ruime hal met inbouwkasten en trapopgang, grote woonkamer aan de straatzijde, woonkeuken aan de achterzijde, bijkeuken, badkamer en slaap-/hobbykamer. * 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan één zeer royale ouderslaapkamer. Vlizo-trap naar vliering/bergzolder. In 1999 is de woning grotendeels gemoderniseerd/gerenoveerd waarbij de volgende zaken zijn verbeterd: * De achteraanbouw is verbouwd waarbij een grote woonkeuken, bijkeuken, badkamer en extra slaapkamer is ontstaan. * De oorspronkelijke houten vloer van de begane grond is vernieuwd voor een betonnen vloer. * Binnenwanden zijn voorzien van mooi stucwerk. * De CV ketel is vervangen, combi-ketel Nefit. * Er is een nieuwe keuken geplaatst die voorzien is van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. * Er is een nieuwe badkamer geplaatst die ingericht is met douchehoek, wastafel en toilet. Bijzonderheden * Schilderwerk, zowel binnen als buiten, is uitgevoerd in * Het woonhuis is nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Ook voorzien van rolluiken, deels elektrischer, waardoor de woning goed af te sluiten is. * Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Nefit HR, * Diepe en verzorgde achtertuin met gunstige ligging op het zuid-oosten. * Vrijstaande houten schuur met zolder en voorzien van elektra. Indeling winkelruimte 311 * Begane grond: entree, halletje met meterkast, etalage/showroom en winkelruimte. Kleine dichte keuken en toilet. Trapopgang naar: Ootmarsumsestraat Almelo

3 * 1e verdieping: grote open ruimte, te gebruiken als extra winkelgedeelte of als magazijn. Bijzonderheden * Gedeeltelijk voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Ook deels voorzien van rolluiken. *Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Vaillant, * Totale vloeroppervlak op de begane grond is ± 40 m². De inhoud bedraagt ± 215 m². Bouwjaar omstreeks 1910 Inhoud 253 m3 woonhuis, 215 m3 winkel Woonoppervlak 116 m² woonhuis Perceeloppervlak 410 m² (totaal) Aanvaarding in overleg Bankgarantie/waarborgsom: is bij de koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Ootmarsumsestraat Almelo

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Ootmarsumsestraat AG ALMELO Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - archiefkast berging woning: n.v.t. vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - via cv - Ootmarsumsestraat Almelo

18 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) c.v. met toebehoren n.v.t. mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - combi-oven - vaatwasser - gaskookplaat - afzuigkap keukenaccessoires - aanrechtblad bijkeuken - kast bijkeuken verlichting, te weten: - losse lampen - inbouwverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - losse kasten - kast slaapkamer voor + achter vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletaccesoires badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - badkamer sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - balie in winkelruimte bijzondere opmerkingen: Ootmarsumsestraat Almelo