De Taling 51 - Almelo

Transcriptie

1 Vraagprijs ,-- k.k. Enschede Hengelo Almelo

2 Objectinformatie: In de gewilde wijk 'Wiekslagen' gelegen UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP WONING MET VRIJSTAANDE STENEN GARAGE. Onder andere de goede bereikbaarheid van scholen, winkel-/sport voorzieningen, uitvalswegen als A1 en A35 en de rustige woonomgeving maken dit de ideale gezinswoning. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit op een prachtig plantsoen en de zonnige, op het westen gelegen achtertuin biedt voldoende privacy om heerlijk te kunnen genieten. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, uitgebouwde woonkamer voorzien van erker, sfeervolle pellet en eikenhouten parketvloer. Eethoek met aangrenzende open keuken in U-vorm voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Separaat kantoor/werkkamer. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en ruime badkamer voorzien van wastafel meubel, ligbad, douchehoek en toilet. Middels vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: zolderruimte met mogelijkheid voor 4e slaapkamer. KENMERKEN - Bouwjaar: Perceeloppervlakte: 319 m2 - Woonoppervlakte: 135 m2 - Inhoud: 375 m3 - CV ketel: Nefit Topline (2009) BIJZONDERHEDEN - De uitbouw is in 2002 gerealiseerd; - Oprit aan de voorzijde van het woonhuis met plaats voor meerdere auto's; - Tweede oprit t.p.v. de vrijstaande stenen garage. - Keuken voorzien van vloerverwarming; - Separate kantoorruimte met veel lichtinval; - Openslaande tuindeuren naar zonnige tuin op het westen gelegen; - Vrijstaande stenen garage zowel vanuit de achtertuin als buitenom te bereiken. Deze brochure is door Snelder Zijlstra Makelaars Almelo met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheden en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Snelder Zijlstra Makelaars Almelo niet aansprakelijk worden gesteld. De Taling 51 - Almelo

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: De Taling VA ALMELO Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: n.v.t. vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking De Taling 51 - Almelo

20 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - inductie kookplaat - afzuigkap - vaatwasser - kookplaat - combimagnetron keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - spiegel - handdoekring/bekerhouder badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - servicecontract cv - servicecontact alarm overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum: De Taling 51 - Almelo