Sportlaan 3 - Enter. Vraagprijs ,-- k.k. Enschede Hengelo Almelo.

Transcriptie

1 Vraagprijs ,-- k.k. Enschede Hengelo Almelo

2 Objectinformatie: Op prachtige locatie aan de Sportlaan in Enter gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE EN SERRE op een kavel van 823 m2 eigen grond met goed onderhouden tuin met diverse zonneterrassen. De woning beschikt over maar liefst 4 zeer ruime slaapkamers en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer. De woning kenmerkt zich door haar L-vormige woonkamer, ruime woonkeuken in hoekopstelling, 2 badkamers en royale inpandige garage/berging. Naast de ruime kamers vindt u op de eerste verdieping ook een ruime bergruimte, waar ook de mogelijkheid is tot het maken van een inloopkast. INDELING Begane grond: entree, hal, garderobenis, toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer voorzien van prachtige plavuizen vloer, sfeervolle gashaard en grote raampartijen. Doorloop naar de woonkeuken in hoekopstelling en voorzien van koel/vriescombinatie (Miele), 5-pits gasfornuis, wasemkap, combimagnetron (Miele) en vaatwasser (Miele). Zowel de woonkamer als keuken bieden toegang tot de aangebouwde serre. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 17 m2) en een badkamer met wastafel, douche en separaat toilet. 1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers waarvan 2 met 3 ruime inbouwkasten en 1 met balkon en plafond tot in de nok, riante bergruimte met mogelijkheid tot het maken van een inloopkast, badkamer voorzien van wastafel, douche en separaat toilet. Tevens verkrijgt u via de eerste verdieping toegang tot de zolderruimte boven de garage waar een 5e slaapkamer te realiseren is. De goed onderhouden tuin beschikt over meerdere zonneterrassen en een groot gazon. Boven de garage bevindt zich een zolderruimte waar u de mogelijkheid heeft tot het realiseren van een 5e slaapkamer of welke als berging kan worden gebruikt, deze is te bereiken via de eerste verdieping. BIJZONDERHEDEN - 18 stuks zonnepanelen geplaatst in Aluminium boeien ( 2013 ) - Oppervlakte: 823 m2 - Woonoppervlakte: ca. 186,7 m2 ( exclusief garage en zolderruimte ) - Externe ruimte voor HR ketel aanwezig - Kelder met stahoogte en grote kruipruimte - Electra in tuin - Buitenschilderwerk uitgevoerd in Sfeervolle Serre van ca 23 m2 - In de ruime garage/berging bevindt zich de wasmachine/droger aansluiting. - Tuinschuur oppervlakte: 12 m2 Sportlaan 3 - Enter

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Sportlaan GA ENTER Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - waslijn - vogelhuisje 2x - electra woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren lamellen vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen kachels n.v.t. Sportlaan 3 - Enter

28 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - miele vaatwasser - miele combi magnetron - miele koel/vries combinatie - 5-pits gasfornuis - afzuigkap keukenaccessoires verlichting, te weten: - alle verlichting - hanglamp hal/trapgat (losse) kasten, legplanken, te weten: - werktafel/stelling zolder vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - accessoires badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - spiegel,planchet - badkamerkast - douche afscheiding sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - keukenblok met kasten garage - spiegels slaapkamer en gang - zonnepanelen met installatie bijzondere opmerkingen: n.v.t. Sportlaan 3 - Enter