Drechtstraat 71 Beverwijk

Transcriptie

1 Drechtstraat 71 Beverwijk Vraagprijs ,-- k.k.

2 Geachte belangstellende, Allereerst danken wij U, mede namens onze opdrachtgever, voor de door U getoonde interesse. Wij informeren U graag uitgebreid over dit mooie 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats en vertrouwen erop dat deze brochure voor U aanleiding zal zijn een bezichtiging aan te vragen. Mocht U nog vragen hebben, dan kunt U altijd bij ons terecht. Wilt U meer weten over de waarde van Uw eigen woning of de mogelijkheid om een aankoopmakelaar mee te nemen, dan geven wij U graag vrijblijvend advies. Met belangstelling zien wij Uw reactie tegemoet. Met vriendelijke groeten, Louis Zonneveld Gecertificeerd register makelaar/taxateur Ondanks onze grote zorgvuldigheid bij het samenstellen van de verkoopbrochure, aanvaarden wij (eigenaar en verkopend makelaar) geen aansprakelijkheid voor de onjuistheid van eventuele vermelde gegevens. Dit kan voorkomen als gevolg van het feit dat sommige gegevens door mondelinge overdracht zijn verkregen (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.). Ook kan het zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht in de woning, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie.

3 Drechtstraat 71 Beverwijk Vraagprijs ,-- k.k. Zeer mooi en luxe 3 kamer appartement (optioneel 4 kamers mogelijk) met een eigen besloten parkeerplaats, berging en ruim, zonnig balkon met een absolute zuidwest ligging. Het appartement verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is keurig ingericht met luxe materiaalgebruik en een hoog afwerkingniveau. Dit gespreide bedje is direct te aanvaarden en wij nodigen u van harte uit om spoedig te komen kijken. Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: 95 m2 Oppervlakte balkon: 11 m2 Oppervlakte berging: 6 m2 Inhoud: 285 m3 CV ketel Remeha Avanta: 2008 Energielabel: A Begane grond: Hoofdentree met bellentableau en videofoon, ruime centrale hal met lift en trapopgang en toegang tot de bergingen en het parkeerdek. Eigen parkeerplaats met nummer 95. Tweede verdieping: Vanuit de lift wandelt U over de chique gestoffeerde gang naar het appartement. Entree, videofoon met intercom en deuropener, meterkast. Aan de galerijzijde en aan de balkonzijde zijn er 2 slaapkamers gesitueerd. Halverwege de gang is een grote functionele kast, welke fungeert als technische ruimte en berging met o.a. warmte terugwin unit, cv ketel opstelling en wasmachine/droger aansluiting. Aansluitend de keurige badkamer v.v. een ligbad, douche gelegenheid, 2e toilet en badmeubel. Separaat is er een extra toiletruimte v.v. wandcloset. Naast de badkamer is er nog een inpandige berging aanwezig. Aansluitend een lichte en verrassende woonkamer met in het midden gesitueerd de luxe keuken v.v. vaatwasser, koelvriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en combi oven/ magnetron (2015). Doordat de keuken als ruimtedeler fungeert, zijn er 2 aantrekkelijke verblijfsgebieden. Enerzijds de woonkamer met loopdeur naar het balkon en anderzijds de eetkamer. Optioneel is er een indelingsvariant, zie de plattegronden in de presentatie. Bijzonderheden: - Luxe en licht appartement met fraai materiaalgebruik en zuidwest ligging; - Optioneel 4 kamers mogelijk en optioneel een extra brede woonkamer mogelijk (zie optionele plattegrond in brochure); - Balansventilatie met warmte terugwin unit aanwezig; - Servicekosten 123,00 per maand.

4 Hoofdentree met bellentableau en videofoon

5 Chique entree met trapopgang, lift en gestoffeerde gang naar appartement

6

7

8

9 Uitzicht vanaf zuidwest balkon

10 Keuken fungeert als ruimtedeler

11

12 Luxe sanitair en tegelwerk

13

14 Inpandige berging en eigen parkeerplaats

15 Dichtbij verbouwde winkelcentrum Wijkerbaan en Europaplein

16 School en kinderopvang in de buurt Kinderboerderij en park op loopafstand

17 Kadastrale gegevens Drechtstraat 71, 1946 AZ te Beverwijk Gemeente: Wijk aan Zee en Duin, sectie: C, perceelnummer: 2174, indexnummer A68 Gemeente: Wijk aan Zee en Duin, sectie: C, perceelnummer: 2174, indexnummer A95

18

19 Optionele plattegrond met extra brede woonkamer

20

21 LIJST MET ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/(sier)bestrating Beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Brievenbus Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken Zonwering Jaloezieën/lamellen Rolgordijnen Gordijnrails Gordijnen Vitrage Losse horren/rolhorren Vloerbedekking Plavuizen vloer Parket vloer/laminaat Linoleum/zeil/novilon Open haard Toebehoren bij open haard CV-ketel, type: Remeha Avanta 2008 Geiser Close-in-boiler Thermostaat Radiatoren Keukenblok+kastjes Keukenapparatuur: - Gaskookplaat - Afzuigkap - Koelvriescombinatie - Vaatwasser - Combi oven - Magnetron 2 Elektradozen terras WTW installatie Inbouwverlichting Opbouwverlichting Vaste kasten/inbouwkasten Losse kasten Boeken- en/of legplanken Bureau Toiletaccessoires (vast) Badkameraccessoires (vast) Veiligheidsschakelaar wasmachine Overname Blijft Gaat N.v.t. (mogelijk) achter mee