Karbindersstraat 104 Venlo

Transcriptie

1 Karbindersstraat 104 Venlo Vraagprijs K.K makelaarzelf.nl

2 OMSCHRIJVING VERRASSEND RUIME, UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 2 BADKAMERS, 3 SLAAPKAMERS, AANGEBOUWDE BERGING EN RUIME VRIJSTAANDE BERGING, gelegen in Venlo- Noord op korte afstand van diverse voorzieningen en uitvalswegen. KELDER Provisiekelder (ca. 13m2) met een hoogte van ca. 1.70m. BEGANE GROND De hal biedt toegang tot de meterkast, kelder, toiletruimte met staand closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 53m2 incl. keuken) met aanbouw, heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is verdekt opgesteld en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, koel-/ vriescombinatie en natuurstenen aanrechtblad. Via een loopdeur is er toegang naar de zonnige achtertuin die op het zuidoosten is gesitueerd. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en geheel beklinkerd. Er is een praktische, aangebouwde, berging (ca x 2.37) aanwezig. Achterin de tuin staan nog een vrijstaande stenen berging (ca x 5.80) met openslaande deuren naar de achterom. De begane grond is afgewerkt met plavuizen, stucwerk wanden en plafonds, die deels zijn voorzien van inbouwspots. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 16m2 en 12m2), beide voorzien van een praktische inbouwkast en 2 badkamers. De eerste badkamer (ca en ca. 2m2) is voorzien van een rainshower, wasmeubel en buitenraam voor natuurlijke ventilatie. De tweede badkamer (ca. 6m2) is voorzien van een ligbad, wasmeubel, radio installatie en eveneens een buitenraam voor natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. ZOLDER De vaste trap naar de zolder biedt toegang tot de voorzolder met witgoed- en CV-opstelling en de ruime 3e slaapkamer (ca. 20m2), die is voorzien van een dakkapel. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar Woonoppervlak ca. 122m2 Perceeloppervlak 176m2 Inhoud ca. 450m3 3 ruime slaapkamers Vrijstaande stenen berging van ca. 18m2 CV-ketel uit 2017 is HUUR. De bijdrage hiervoor is 26,35 per maand Voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels rolluiken Deels voorzien van dakisolatie In 2015 is de begane grond grotendeels voorzien van een nieuwe vloer, gestucte wanden en plafonds De woning heeft een onverdeeld aandeel in het mandelige pad aan de achterzijde van de woning KIJKJE NEMEN bij deze verrassend ruime tussenwoning? Zeker doen! De makelaar leidt u graag rond. Bel voor het maken van een afspraak. Ondanks dat de gegevens in deze verkooptekst met zorgvuldigheid zijn betracht, wordt voor de inhoud van deze brochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens.

3 woonoppervlakte 122m² perceeloppervlakte 176m² inhoud 450m³ Bouwjaar 1949

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 plattegrond

15 plattegrond

16 plattegrond

17 plattegrond

18 kadastrale kaart

19 locatie op de kaart

20 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - Gordijnen - rolgordijnen - Vitrages - Jaloezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking / linoleum - parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV - CV met toebehoren HUUR - Close-in boiler - Geiser - Thermostaat - Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

21 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT - Airconditioning - Quooker Open haard, houtkachel - (Voorzet) open haard - Allesbrander - Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - Keukenmeubel - (Combi)magnetron - Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis - Oven - Vaatwasser - Afzuigkap / schouw - Koelkast / vrieskast - Wasmachine - Wasdroger Verlichting, te weten - Inbouwverlichting / dimmers - Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten - Losse kast(en) - Boeken/legplanken - Werkbank in schuur / garage - Vast bureau - Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen - Badkameraccessoires - Wastafel(s) - Toiletaccessoires - Veiligheidsschakelaar wasautomaat - Waterslot wasautomaat - Sauna Telefoontoestel /-installatie - Telefoontoestellen - Telefooninstallatie Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten

22 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT - Radiatorafwerking - Voorzetramen - Isolatievoorzieningen Overige zaken, te weten: Tuinmeubelen/ paviljoen

23 Hertog Reinoudsingel E info@makelaarzelf.nl makelaarzelf.nl interesse?