Kloosterstraat 33A. Grubbenvorst. Vraagprijs: ,- k.k.

Transcriptie

1 Kloosterstraat 33A Grubbenvorst Vraagprijs: ,- k.k. Categorie Woonhuis Inhoud Ca. 468 m3 Soort Object Eengezinswoning Perceel 250 m2 Type Object Vrijstaand Woonoppervlakte Ca. 86 m2 Bouwjaar 1967 Slaapkamers 3 Contact MakelaarZelf: Hertog Reinoudsingel E Venlo T E [email protected] W

2 FINANCIEEL Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg BOUWKUNDIG Soort object Eengezinswoning Type object Vrijstaand Bouwjaar 1967 OPPERVLAKTE EN INHOUD Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Overige inpandige ruimte Geb. gebonden buitenruimte Externe bergruimte Ca. 468 m3 250 m2 Ca. 86 m2 Ca. 34 m2 Ca. 16 m2 Ca. 4 m2 INDELING Aantal woonlagen 4 Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal toiletten 2 Aantal badkamers 2 Badkamervoorzieningen 1x Douche/Stoomcabine 1x Toilet 2x Wastafel Aantal tuinen 1 Garage/schuur Inpandige garage Vrijstaande stenen schuur Hertog Reinoudsingel E Venlo T E [email protected] W

3 ENERGIE Isolatie Verwarming Warmwater CV-ketel Deels dubbelglas Deels dakisolatie Muurisolatie CV-ketel CV-ketel Bouwjaar 2011 HUUR ca. 30,- p.m. BUITEN Ligging Tuin afmeting Tuin ligging Achterom Kwaliteit Kenmerken Nabij centrum Nabij school Ca. 6m diep en ca. 9m breed Zuid Ja Normaal Terras Gazon Dakterras KADASTER Gemeente Grubbenvorst Sectie C Nummer 3453 Grootte 0 Ha, 2 are, 50 ca BIJZONDERHEDEN Voorzieningen Onderhoud binnen Onderhoud buiten Comfort kwaliteit Rolluiken deels Goed Goed Normaal Hertog Reinoudsingel E Venlo T E [email protected] W

4 Objectomschrijving UNIEKE KANS! Op een mooie locatie, in het gezellige centrum van Grubbenvorst staat deze BETAALBARE, VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE op een perceel van 250m2. De woning dient enigszins gemoderniseerd te worden, maar is in keurige staat van onderhoud. Zo is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, aluminium kozijnen en borstwering en praktische rolluiken. KELDER De droge, keurige kelder (ca. 6m2) is stahoogte en te bereiken vanuit de hal. BEGANE GROND De ruime hal met leistenen vloer biedt toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, kelder en leefkeuken. De ruime leefkeuken (ca. 10m2) is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, oven, 4-pits gasfornuis, koelkast en spoelbak. De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer (ca. 24m2) die veel natuurlijk lichtinval heeft door de grote raampartijen. Vanuit de keuken komt men in de bijkeuken/berging (ca. 8m2) waar zich tevens de badkamer met wasbak en douchecabine bevindt. Vanuit de bijkeuken komt men bij de inpandige garage (ca. 2.8 x 5.0m). Deze heeft een lichtkoepel in het dak en is volledig geïsoleerd. Dat maakt deze ruimte ook bijzonder geschikt als extra werk-, speel-, slaap-, hobbyruimte. VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (resp. ca. 10, 10 en 9m2) en een badkamer (ca. 4m2). Momenteel bevindt zich op de badkamer geen ligbad/douche, maar dit is wel te realiseren. De badkamer is voorzien van een toilet, inbouwkast en wasmeubel. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het dakterras (ca. 12m2). De grote raampartijen op deze verdieping zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. ZOLDER Een vlizotrap biedt toegang tot de zolder. De zolder is op stahoogte en gescheiden in twee ruimtes met ieder een dakraam voor natuurlijk lichtinval. Deze ruimte is eventueel ook in te richten als extra (slaap)kamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de CV-installatie (2011 HUUR!). TUIN De verzorgde achtertuin van ca. 6m diep en 9m breed is gesitueerd op het Zuiden en geniet veel privacy. De tuin heeft een betegeld terras, gazon en plantenborders. Een praktisch stenen schuurtje en een afsluitbare overkapping, zorgen voor extra bergruimte. Hertog Reinoudsingel E Venlo T E [email protected] W

5 BIJZONDERHEDEN Betaalbaar vrijstaand wonen Woning biedt mogelijkheden voor werk vanuit huis Woning is eenvoudig aan te passen als levensloopbestendige woning Gelegen in het gezellige centrum van Grubbenvorst De CV-ketel uit 2011 is HUUR met een bijdrage van ca. 30,- per maand Energiezuiniger door de aanwezige spouwmuurisolatie en rolluiken Geen buitenschilderwerk wat bijgehouden dient te worden DE VERKOPER VAN DEZE WONING HEEFT DE VEKROOP VOLLEDIG UIT HANDEN GEGEVEN AAN MAKELAARZELF UIT VENLO. DE MAKELAAR DOET BIJ DEZE WONING DAN OOK DE BEZICHTIGINGEN. BEL GERUST VOOR EEN AFSPRAAK Hertog Reinoudsingel E Venlo T E [email protected] W

6 Hertog Reinoudsingel E Venlo T E [email protected] W

13 Plattegronden Hertog Reinoudsingel E Venlo T E [email protected] W

17 Lijst van Zaken Hertog Reinoudsingel E Venlo T E [email protected] W

18 Buiten Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar / Bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten Gordijnrails Gordijnen Rolgordijnen Vitrages Jaloezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten Vloerbedekking / linoleum parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV CV met toebehoren Close-in boiler Geiser Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Quooker Open haard, houtkachel (Voorzet) open haard toebehoren Allesbrander Hertog Reinoudsingel E Venlo T E [email protected] W

19 Kachels Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenmeubel (Combi)magnetron Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis Oven Vaatwasser Afzuigkap / schouw Koelkast / vrieskast Wasmachine Wasdroger Verlichting, te weten: Inbouwverlichting / dimmers Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Losse kast(en) Boeken/legplanken Werkbank in schuur / garage Vast bureau Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen Badkameraccessoires Wastafel(s) Toiletaccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Sauna toebehoren Telefoontoestel /-installatie Telefoontoestellen Telefooninstallatie x Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten: Radiatorafwerking Voorzetramen Isolatievoorzieningen Overige zaken, te weten: Computermeubel Kadastrale kaart Hertog Reinoudsingel E Venlo T E [email protected] W

21 Brochure gegevens Ondanks dat de gegevens in deze brochure met zorgvuldigheid zijn betracht, wordt voor de inhoud van deze brochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens. Onze gegevens MakelaarZelf Marjolein Bull Hertog Reinoudsingel E Venlo Telefoon: makelaarzelf.nl Hertog Reinoudsingel E Venlo T E [email protected] W