TE KOOP. De Joncheerelaan K.K GP Harmelen

Transcriptie

1 De Joncheerelaan GP Harmelen TE KOOP K.K.

2 De Joncheerelaan GP Harmelen Inleiding Op een zeer geliefde en unieke locatie dichtbij het centrum van Harmelen ligt deze 2- onder-1-kap woning met vrij uitzicht over de weilanden en op loopafstand van het centrum. Bovendien heeft de woning een zonnige diepe achtertuin en een garage. Op de begane grond bevindt zich de hal met garderobe, toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en heeft een gashaard. U kunt hier iedere dag genieten van het bijzondere vrije uitzicht. De achterkamer heeft ook een gashaard en geeft toegang tot de keuken. De keuken heeft een eenvoudig aanrechtblad met 4-pits gasfornuis, boiler en wasmachine aansluiting. In de keuken is ook de toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers met vaste kast, waarvan twee slaapkamers ook nog een vaste wastafel hebben. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Via een stijl trapje komt u op de tweede verdieping. Daar is een overloop en een ruime slaapkamer met dakkapel. Er zijn diverse uitbouwmogelijkheden en u kunt de woning geheel naar eigen wens en smaak inrichten. De zonnige achtertuin is riant en beschut en ligt op het westen. Aan de voorzijde is ook een ruime tuin. Er is een garage en u kunt met meerdere auto's parkeren op eigen terrein. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Entree, hal, garderobe, vaste trap 1e verdieping, toiletruimte met toilet en fontein. Ruime woonkamer met gashaard en vrij uitzicht over de weilanden. Achterkamer met gashaard en toegang tot de keuken. Keuken met eenvoudig aanrechtblad met 4-pits gasfornuis, boiler en wasmachine aansluiting. Via de keuken kun je ook naar de kelder. Eerste verdieping De overloop, 3 slaapkamers met vaste kast en trap naar de 2e verdieping. 2 van de slaapkamers hebben naast een vaste kast ook nog een vaste wastafel. Badkamer met toilet, wastafel en douche. 3

4 Ligging en indeling Tweede verdieping Overloop en een slaapkamer met dakkapel 4

5 Ligging en indeling Tuin Riante voortuin met voldoende plek voor meerdere auto's Zonnige en diepe achtertuin, op het westen gelegen, met garage. Bijzonderheden Unieke locatie dichtbij het centrum. Vrij uitzicht over de weilanden Bouwjaar woning 1950 Riante achtertuin op het westen Parkeren op eigen terrein. Diverse uitbouw mogelijkheden. Garage van ca. 20 m2 De 2e verdieping is in de woonoppervlakte meegenomen. Het huis is verouderd en naar eigen smaak te verbouwen. Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen, sectie E, nr: 1905 Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor. 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1950 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Isolatievormen Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 538 m² Gebruiksoppervlakte wonen 113 m² Inhoud 389 m³ Oppervlakte externe bergruimte 20 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat Tuin 3 - Type Tuin 3 - Hoofdtuin Tuin 3 - Oriëntering Tuin 3 - Staat Aan water Vrij uitzicht Nabij openbaar vervoer Nabij school Voortuin Oosten Normaal Zijtuin Zuiden Normaal Achtertuin Ja West Normaal 6

7 Kenmerken CV ketel Combiketel Ja Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft een dakraam Gasboiler Gaskachels Vrijstaande stenen garage Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Tekeningen 17

18 Tekeningen 18

19 Tekeningen 19

20 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - Gordijnen - rolgordijnen - Vitrages - Jaloezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking / linoleum - parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV - CV met toebehoren - Close-in boiler - Geiser - Thermostaat - Mechanische ventilatie/luchtbehandeling - Airconditioning 20

21 Lijst van zaken Open haard, houtkachel Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - (Voorzet) open haard - Allesbrander - Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - Keukenmeubel - (Combi)magnetron - Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis - Oven - Vaatwasser - Afzuigkap / schouw - Koelkast / vrieskast - Wasmachine - Wasdroger Verlichting, te weten - Inbouwverlichting / dimmers - Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten - Boeken/legplanken - Werkbank in schuur / garage - Vast bureau - Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen - Badkameraccessoires - Wastafel(s) - Toiletaccessoires - Veiligheidsschakelaar wasautomaat - Waterslot wasautomaat Telefoontoestel /-installatie - Telefoontoestellen Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten - Radiatorafwerking - Voorzetramen NVT 21

22 Google maps 22

23 Slob makelaardij Stadhoudershof HW Harmelen