Weegbree 16. VENLO Weegbree 16 Vraagprijs ,- K.K.

Transcriptie

1 Weegbree 16 VENLO Weegbree 16 Vraagprijs ,- K.K.

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: Soort: Kamers: Inhoud: Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Overige inpandige ruimte: Gebouw gebonden buiten ruimte: Externe bergruimte: Verwarming: Isolatie: onder 1 kapwoning 5 520m³ 129m² 240m² 17m² 3² 9m² cvketel, 2016 volledig geisoleerd Aangebouwd steen met pui

3 Omschrijving Deze 2 ONDER 1 KAPWONING MET GARAGE/HOBBYRUIMTE, SERRE, TUIN OP HET ZUIDWESTEN EN RUIME ZOLDER, is gelegen in een zeer geliefde, kindvriendelijke wijk in Venlo-Oost. De nodige voorzieningen en natuurgebied de Groote Heide zijn op korte afstand gelegen. BEGANE GROND De woning heeft een voortuin met een eigen oprit en een overdekte entree. Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot de trapopgang, meterkast, toiletruimte met staand closet en fonteintje en woonkamer. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en heeft een gezellige zithoek. De verdekt opgestelde keuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en magnetron. Openslaande deuren in de woonkamer en een loopdeur in de keuken bieden toegang tot de tuinkamer/serre. Deze ruimte haalt het buiten naar binnen, zodat u optimaal kunt genieten van de heerlijke achtertuin die op het zuidwesten is gesitueerd en is voorzien van plantenborders en een praktisch tuinhuis (ca. 9m2). De garage/hobbyruimte is te bereiken via de tuinkamer/serre en is voorzien van een tegelvloer, electra en een pui aan de voorzijde. Deze ruimte is dan ook voor diverse doeleinden geschikt. Zo is deze ruimte handig, wanneer u wilt werken vanuit thuis, of als u op zoek bent naar een praktijk-/ hobbyruimte (ca. 17m2). De begane grond is afgewerkt met gestucte wanden en een massief eiken vloer (met uitzondering van de tuinkamer/serre die is voorzien van een tegelvloer). EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers een vaste trap naar de zolder en de ruime badkamer die is voorzien van een ligbad, een douche met thermostaatkraan, staand closet, wastafel en een buitenraam, zodat er natuurlijk geventileerd kan worden. Deze verdieping is afgewerkt met gestucte wanden en is deels voorzien van een massief eiken vloer, waarbij de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. ZOLDER De zolderkamer met Velux dakraam en dakkapel is eenvoudig op te splitsen in een 4e en 5e slaapkamer, doordat er een raam is aan zowel de voor- als achterzijde. Momenteel is er een afgeschermde wasruimte gerealiseerd met C.V.-opstelling (Remeha uit 2016 en in eigendom), mechanische afzuiging en witgoedopstelling. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1995 Perceeloppervlak 240 m2 Woonoppervlak ca. 129 m2 Inhoud ca. 520 m3 Volledig geïsoleerd Hardhouten kozijnen die grotendeels zijn voorzien van rolluiken De woning is zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud KIJKJE NEMEN? DE MAKELAAR DOET BIJ DEZE WONING DE BEZICHTIGINGEN. NEEM GERUST CONTACT OP MET MAKELAARZELF VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK

4

5

6

7

8

9

10

11

12 Plattegrond begane grond

13 Plattegrond 1e verdieping

14 Plattegrond zolder

15 Kadastrale kaart

16 Locatie Weegbree DD Venlo

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast X X X Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel X Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Screens Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails X - Gordijnen X - rolgordijnen X - Vitrages - Jaloezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking / linoleum - parketvloer/laminaat X Warmwatervoorziening / CV - CV met toebehoren X - Close-in boiler - Geiser - Thermostaat X - Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X - Airconditioning - Quooker

18 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Open haard, houtkachel - (Voorzet) open haard - Allesbrander - Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - Keukenmeubel X - (Combi)magnetron X - Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis X - Oven - Vaatwasser X - Afzuigkap / schouw X - Koelkast / vrieskast X - Wasmachine X - Wasdroger Verlichting, te weten - Inbouwverlichting / dimmers - Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten - Losse kast(en) - Boeken/legplanken - Werkbank in schuur / garage - Vast bureau - Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen - Badkameraccessoires - Wastafel(s) X - Toiletaccessoires X - Veiligheidsschakelaar wasautomaat - Waterslot wasautomaat - Sauna Telefoontoestel /-installatie - Telefoontoestellen - Telefooninstallatie X Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten - Radiatorafwerking - Voorzetramen - Isolatievoorzieningen X

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem

20 Interesse? Hertog Reinoudsingel XE makelaarzelf.nl