Frederikstraat 77 Rotterdam

Transcriptie

1 Frederikstraat 77 Rotterdam

2 ALGEMEEN Deze splitlevel woning ligt op de grens Crooswijk en het Oude Noorden. Naast de speelse indeling komt alles extra ruim over door de plafondhoogte, in een aantal vertrekken tot wel 3.85m. De woning is voorzien van 3 grote slaapkamers, een zeer ruime badkamer, gesloten keuken en een ruime opslag zolder. De tuin is maar liefst 22 meter diep, daardoor is er altijd wel een plekje met zon, of juist wat schaduw. Achter in de tuin staat een houten berging van ca. 11m2. Alles gelegen op EIGEN GROND. Bereikbaarheid De locatie is ideaal te noemen, op nog geen 10 fietsminuten afstand van zowel hartje Rotterdam Centrum als de Kralingse Plas. Voor de deur bevindt zich een recent vernieuwd plein met speel toestellen en bankjes.

3 Frederikstraat 77, Rotterdam Vraagprijs: = k.k. Aanvaarding: In overleg Type object: Eengezinswoning, Splitlevel Soort bouw: Bestaande bouw Bouwjaar: 1998 Eigendom: Volledig eigendom INDELING Indeling Begane grond Woonkamer en entree: Zeer ruime tuingerichte woonkamer. 3.75x10.4m voorzijde van de woonkamer een plafondhoogte van 3.85m Niveau 1: Keuken, badkamer en toilet: Keuken 1.85x4.07m voorzien van: Koelvrieskast, gaskookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. Badkamer 1.80x2.87m voorzien van: wastafelmeubel, handdoekradiaor en hoekbad met jetstreams en handdouche. Toilet, 1.00x0.90m met hoekfontein. Niveau 2: Slaapkamer: Voorzijde de woning, Slaapkamer 1, 3.75x4.22m. Deze kamer heeft een plafondhoogte van 3.85m hierdoor oogt deze kamer extra ruim.

4 Niveau 3 Slaapkamer:Achterzijde van de woning slaapkamer 2, 3.75x4.19m Niveau 4: Slaapkamer, bergzolder, techniek: Voorzijde van de woning slaapkamer 3, 3.75x3.10m. Achterzijde, bergzolder 3.75x3.45m (mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel om zo een extra kamer te creëren.) Tevens hangt hier de CV-kethel (merk Vaillant jaar 2015) en de mechanische ventilatiebox. Hiernaast zijn de wasmachine en wasdroger aansluitingen. Tuin Zeer diepe tuin van maar liefst 22 meter. Ondanks de ligging, noord - noord-oost, is de tuin door de diepte erg zonnig te noemen. Achter in de tuin staat een houten berging van ca. 11m2

5

6 Buurt:

7

8

9

10

11

12 Foto s:

13

14

15

16 LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel : Frederikstraat 77, 3034 LD ROTTERDAM Datum : 4 juli 2019 Buiten Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten gordijnrails Gordijnen rolgordijnen Vitrages Jaloezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten Plavuizen parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV CV met toebehoren Close-in boiler Geiser Thermostaat N.v.t. Naam kantoor: HUIZEN010 Makelaardij Paraaf Verkoper: Paraaf Koper: 1 van 3 Object: Frederikstraat 77, 3034 LD ROTTERDAM van 13

17 Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Quooker Open haard, houtkachel (Voorzet) open haard Allesbrander Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten Keukenmeubel Magnetron Gaskookplaat Oven Vaatwasser Afzuigkap / schouw Koelkast / vrieskast Wasmachine Wasdroger Verlichting, te weten Inbouwverlichting / dimmers Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten Losse kast(en) Boeken/legplanken Werkbank in schuur / garage Vast bureau Spiegelwanden Vaste kast en spiegel Sanitaire voorzieningen Badkameraccessoires Wastafel(s) Toiletaccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Sauna Telefoontoestel /-installatie Telefoontoestellen Telefooninstallatie Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten Radiatorafwerking Naam kantoor: HUIZEN010 Makelaardij Paraaf Verkoper: Paraaf Koper: 2 van 3 Object: Frederikstraat 77, 3034 LD ROTTERDAM van 13

18 Voorzetramen Isolatievoorzieningen Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem Voor akkoord: De verkoper(s) De koper(s) Plaats: --- Datum: --- Plaats: --- Datum: --- Voor akkoord: Echtgeno(o)t(e) / geregistreerd partner verkoper Echtgeno(o)t(e) / geregistreerd partner koper Naam kantoor: HUIZEN010 Makelaardij Paraaf Verkoper: Paraaf Koper: 3 van 3 Object: Frederikstraat 77, 3034 LD ROTTERDAM van 13

19