FRAMBOOSSTRAAT HJ VENLO K.K.

Transcriptie

1 FRAMBOOSSTRAAT HJ VENLO K.K.

2 ALGEMEEN Zeer goed onderhouden en fraai gelegen 2 onder 1 kap woning met garage en zeer netjes betegelde achtertuin met veel privacy. Deze woning heeft een sfeervolle woonkamer met massief eiken vloer, uitgebouwde keuken met complete inbouwcombinatie, bijkeuken, 3 slaapkamers (laminaatvloer), badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel en vaste trap naar ruime 2e verdieping met velux dakraam. Gehele woning kunststof kozijnen en isolatieglas; deels rolluiken.

3 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1986 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bestaande bouw Dakpannen Lessenaarsdak Dakisolatie Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 201 m² Gebruiksoppervlakte wonen 117 m² Inhoud 430 m³ Oppervlakte externe bergruimte 17 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan park Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Achtertuin Ja Zuid-west Ja Prachtig aangelegd CV ketel Warmtebron Gas

4 KENMERKEN Combiketel Eigendom Ja Huur Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Aangebouwde stenen garage Ja Ja Ja

5 BEGANE GROND Begane grond - Entree met antraciet tegelvloer. - Toilet met zwevend closet en fonteintje. - Woonkamer (29m²) met massief eiken vloer; sfeervol balken plafond. - Uitgebouwde keuken (4,50 x 2,15m) met complete witte inbouwcombinatie inclusief boven- en onderkastjes en inbouwapparatuur: vaatwasmachine, koelkast, 4 pits gaskookplaat, combi magnetron en afzuigkap. De keuken is voorzien van een antraciet tegelvloer. - Bijkeuken (1,80 x 1,70m) met ruime kast en kleine vloering.

6 FOTO' S

7 FOTO' S

8 FOTO' S

9 FOTO' S

10 EERSTE VERDIEPING Eerste verdieping - Overloop. - Slaapkamer 1 (4,45 x 3,01m) met kastenwand. - Slaapkamer 2 (3,58 x 2,01m). - Slaapkamer 3 (3,83 x 2,00m). - Zeer netjes betegelde en speels ingerichte badkamer (3,00 x 2,13m) met ligbad, douche, toilet (zwevend closet) en wastafelmeubel. * Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

11 FOTO' S

12 FOTO' S

13 FOTO' S

14 TWEEDE VERDIEPING Tweede verdieping - Via vaste trap naar ruime 2e verdieping met velux dakraam en aansluiting wasmachine. Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer.

15 FOTO' S

16 FOTO' S

17 FOTO' S

18 ETRIEUR Tuin De fraai betegelde achtertuin (11meter diep) is gelegen op het zuid-westen en heeft veel privacy. Achterin de tuin is de garage gelegen. De gehele achtertuin is omheind door middel van en fraaie schutting. Bijzonderheden Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. Deels van de woning is voorzien van rolluiken. Remeha CV combi ketel (huur 28,-- per maand inclusief onderhoud). Zonnescherm (uitval 250cm) terras aanwezig. Garage met vliering.

19 FOTO' S

20 FOTO' S

21 FOTO' S

22 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Vlaggenmast Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - Gordijnen - rolgordijnen - Vitrages - Jaloezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking / linoleum - parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV - CV met toebehoren (huur) - Close-in boiler - Geiser - Thermostaat - Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

23 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Airconditioning - Quooker Open haard, houtkachel - (Voorzet) open haard - Allesbrander - Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - Keukenmeubel - (Combi)magnetron - Gaskookplaat - Oven - Vaatwasser - Afzuigkap / schouw - Koelkast / vrieskast Verlichting, te weten - Inbouwverlichting / dimmers - Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten - Losse kast(en) - Boeken/legplanken - Werkbank in schuur / garage - Vast bureau - Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen - Badkameraccessoires - Wastafel(s) - Toiletaccessoires - Veiligheidsschakelaar wasautomaat - Sauna Telefoontoestel /-installatie - Telefoontoestellen - Telefooninstallatie Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten - Radiatorafwerking - Voorzetramen NVT

24 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Isolatievoorzieningen NVT Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem

25 PLATTEGRONDEN

26 KADASTRALE KAART

27 GOOGLE MAPS

28 SFEER IMPRESSIES

29 SFEER IMPRESSIES

30 Kaldenkerkerweg AE Venlo