TE KOOP K.K. NOORD-GESTERWEG EB DEN OEVER. Grote goed afgewerkte tussenwoning!

Transcriptie

1 TE KOOP NOORD-GESTERWEG EB DEN OEVER K.K. Grote goed afgewerkte tussenwoning!

2 INLEIDING NOORD-GESTERWEG 30, 1779 EB DEN OEVER Grote goed afgewerkte tussenwoning! In een rustige en kindvriendelijke buurt staat deze goed onderhouden ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, aanbouw en tuin. Achter de woning ligt een keurig aangelegde tuin voorzien van sierstraatwerk en omheind met een schutting.

3 LIGGING EN INDELING NOORD-GESTERWEG 30, 1779 EB DEN OEVER Begane grond Via de zijentree komt u in de mooi afgewerkte bijkeuken met pantry, bergzolder, meterkast, trapopgang, toilet en gaat naar de ruime tuingerichte woonkamer (ca. 45m2) met schuifpui en trapkast en half-open U-keuken, voorzien van diverse apparatuur. De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie laminaatvloer. Keuken De straatgerichte lichte U-keuken uit 2014 is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combimagnetron, koel- /vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en een wasemkap.

4 FOTO' S

5 FOTO' S

6 FOTO' S

7 FOTO' S

8 LIGGING EN INDELING NOORD-GESTERWEG 30, 1779 EB DEN OEVER Eerste verdieping Ruime overloop met ruime inbouwkast voorzien van een wasmachine aansluiting, 3 slaapkamers van respectievelijk 12, 11 en 6 m2 en een nette badkamer. De gehele verdieping is voorzien van laminaat. Badkamer De nette badkamer bestaat uit een separate douche, ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en een groot veluxdakraam. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een mooie laminaatvloer, een veluxdakraam, de opstelling van de HR-combiketel en veel extra bergruimte achter de knieschotten. De zolderverdieping biedt ook mogelijkheid om een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren en eventueel verder uit te bouwen met een dakkapel.

9 FOTO' S

10 FOTO' S

11 FOTO' S

12 FOTO' S

13 FOTO' S

14 LIGGING EN INDELING NOORD-GESTERWEG 30, 1779 EB DEN OEVER Tuin De achtertuin op het noord westen is verrassend zonnig gelegen en voorzien van borders met sierbeplanting, sierbestrating en een houten schutting en een afsluitbare poort aan de achterzijde. De zonninge voortuin op het zuid-oosten is voorzien van sierbestrating, borders met beplanting en heeft een houten (fietsen)berging. Bijzonderheden De woning is zowel van binnen als van buiten goed onderhouden. 2017: Gehele buitenzijde van de woning geschilderd; 2016: Toilet gerenoveerd; 2014: Nieuwe keuken geplaatst; 2013: Bijkeuken gerenoveerd en geïsoleerd; 2013: Zolder boven bijkeuken geisoleerd en gerenoveerd; 2013: Nieuwe fietsenberging geplaatst; 2012: Trap gerenoveerd; 2012: Zolderverdieping geïsoleerd en dakraam geplaatst.

15 FOTO' S

16 FOTO' S

17 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1975 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Dakpannen Dwarskap Energie prestatie advies Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 124 m² Gebruiksoppervlakte wonen 116 m² Inhoud 350 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m² Oppervlakte externe bergruimte 5 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Aan rustige weg In woonwijk Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Voortuin Zuidoost Normaal Achtertuin

18 KENMERKEN Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Staat Ja Noord west Ja Normaal Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja C CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 1992 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft een dakraam Heeft schuifdeuren Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

19 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking

20 LIJST VAN ZAKEN Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie - Combimagnetron - Gaskookplaat - Wasemkap - Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Inbouwverlichting Blijft achter - Opbouwverlichting Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Gaat mee Kan worden overgenomen NVT

21 GOOGLE MAPS

22 Voorstraat AD Den Oever