GERARD VAN KUIJLSTRAAT WD GORINCHEM K.K.

Transcriptie

1 GERARD VAN KUIJLSTRAAT WD GORINCHEM K.K.

2 INLEIDING GERARD VAN KUIJLSTRAAT 19, 4206 WD GORINCHEM Op een fijne locatie in de Lingewijk is gelegen deze fraaie hoekwoning met 3 royale slaapkamers, perfecte afwerking en achterom. De heerlijke achtertuin welke bereikbaar is via achterom, is onderhoudsvrij aangelegd en is gelegen op het noord-westen. Op zoek naar een zeer complete en moderne gezinswoning die u zo kunt betrekken? Dan hoeft u niet verder te zoeken!

3 LIGGING EN INDELING GERARD VAN KUIJLSTRAAT 19, 4206 WD GORINCHEM Begane grond Op de begane grond vindt u een entree, ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, nette toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, tuingerichte living toegang naar de achtertuin en gevelraam voor extra lichtinval, royale trapkast, moderne lichte open keuken (2014) en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5- pitsgasfornuis(boretti), vaatwasser(boretti), koelkast(boretti), vrie zer(boretti),combimagnetron(siemens), stoomoven(siemens) en afzuigkap(boretti). De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers, nette en geheel betegelde badkamer met douche, ligbad en wasbak. De 1e verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

4 LIGGING EN INDELING GERARD VAN KUIJLSTRAAT 19, 4206 WD GORINCHEM Middels een vaste trap te bereiken royale 2e verdieping, met cv-opstelplaats met centrale afzuiging, aansluitingen voor wassen en drogen, twee dakramen, twee gevelramen en de mogelijkheid tot het realiseren van één of twee slaapkamers. De informatie omtrent de verkoop van genoemd object is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meerhuis voor uw Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

5 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bouwperiode 2010 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 185 m² Gebruiksoppervlakte wonen 111 m² Inhoud 384 m³ Oppervlakte externe bergruimte 7 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat Aan rustige weg In woonwijk Voortuin Zuidoost Prachtig aangelegd Achtertuin Ja Noord west Normaal Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja A Uitrusting Verwarmingssysteem Centrale verwarming

6 KENMERKEN Warmtebron Tuin aanwezig Heeft een dakraam Heeft ventilatie Gas Ja Ja Ja

7 FOTO' S

8 FOTO' S

9 FOTO' S

10 FOTO' S

11 FOTO' S

12 FOTO' S

13 FOTO' S

14 FOTO' S

15 FOTO' S

16 FOTO' S

17 GOOGLE MAPS

18 TEKENINGEN

19 TEKENINGEN

20 TEKENINGEN

21 TEKENINGEN

22 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking

23 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

24 Robberstraat AK Gorinchem info@meerhuis.com