TE KOOP. de Eem K.K DT Woerden. Groenendael Makelaardij B.V. Hogewoerd 32 A 3441 BE Woerden

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Groenendael Makelaardij B.V. Hogewoerd 32 A 3441 BE Woerden info@gmwoerden.nl de Eem DT Woerden

2 de Eem DT Woerden Inleiding Niet vaak komen wij zo'n buitenkasje nog tegen. Een bijzonder ingedeelde, maar goed onderhouden, lichte en speels 3-kamer APPARTEMENT met TWEE slaapkamers LUXE badkamer en een op het zuidoosten gelegen TUIN. Deze woning is aan de voorzijde rustig gelegen aan een wandelstraat. Aan de achterzijde is de tuin gesitueerd. De achterzijde komt uit op " De Vlist' met ruime parkeermogelijkheden. Het ontwerp van de Kasteelwoning is bekend vanwege de originele en bijzondere architectuur. De aparte bouwstijl geeft de woningen karakter en een zeer aparte uitstraling. De ligging is praktisch en kindvriendelijk nabij het wijkpark, winkelcentrum, sportvoorzieningen en diverse basisscholen. 2

3 Ligging en indeling Eerste verdieping Niveau 1: Woonkamer met licht eiken laminaat en uitzicht op het terras en de tuin. Woonkeuken met mooie keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De woonkeuken heeft een toegangsdeur naar de achtertuin. Trap (- 40 cm) naar niveau naar de badkamer en slaapkamer. Trap (+180 cm) naar niveau 2. naar de 2de slaapkamer De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en toilet. De badkamer is in 2015 geheel gerenoveerd. 3

4 Foto's 4

5 Foto's 5

6 Sfeer impressies 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Appartementsrecht Bouw Type object Woonlaag Bouwperiode 1980 Dakbedekking Appartement, benedenwoning 1e woonlaag Dakpannen Bitumen Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 69 m² Inhoud 185 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m² Oppervlakte externe bergruimte 5 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Aan rustige weg In woonwijk Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Achtertuin Ja Oosten Ja Goed onderhouden Achtertuin Ja Zuiden 11

12 Kenmerken Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Staat Ja Prachtig aangelegd Energieverbruik Energielabel C Uitrusting Warmtebron Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft ventilatie Gas Ja Ja Ja 12

13 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 13

14 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 14

15 Tekeningen 15

16 Tekeningen 16

17 Google maps 17

18 Vrije titel Dit is een vrij in te vullen tekst 18

19 Groenendael Makelaardij B.V. Hogewoerd 32 A 3441 BE Woerden info@gmwoerden.nl