TE KOOP. Prins Clausstraat K.K CG Maasdijk. Klavis Makelaardij

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Klavis Makelaardij Lange Kruisweg BP Maasdijk Prins Clausstraat CG Maasdijk

2 Prins Clausstraat CG Maasdijk Inleiding Hoek-eengezinswoning met een uitbouw van 2.50 en héél veel daglicht. Om door een ringetje te halen, zo mooi. Helemaal van deze tijd en zonder verbouwingen direct te betrekken. Bewoners hebben de woning voor 95% helemaal verbouwd en dat is goed terug te zien. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Glas in lood deur als voordeur. Entree met meterkast (7 groepen) Trapopgang naar 1e en 2e etage. Toilet, deze is betegeld tot aan plafond en zwevend geplaatst. Woonkamer (35m2) met een 2.50 grote aanbouw, schuifpui naar ruime en zonnige tuin. Stenen berging en eigen achterom. Keuken (Siematic) met inbouwapparatuur waaronder oven-magnetron en koelkast (2012) afwasautomaat (2016). Eerste verdieping 1e etage met laminaat gelegd, ook in de slaapkamers. Slaapkamers van respectievelijk 12, 9 en 7 m2. Vanwege de hoekligging heeft 1 slaapkamer extra veel daglicht inval. Badkamer met 2e toilet, bad en wastafel. 3

4 Ligging en indeling Tweede verdieping Voorzolder met wasmachine en droger opstelling, extra dakraam geplaatst. Bergvliering. Computerkamer, kantoor. Slaapkamer met vaste kast en over de gehele breedte een dakkapel. Overige verdiepingen Type hier een tekst. Of vul de tekst in Venum. 4

5 Ligging en indeling Tuin Achtertuin met achterom. Vanwege de hoekligging, extra ruimte aan de zijkant. Voortuin betegeld en genieten van het vroegste zonnetje. Balkon Type hier een tekst. Of vul de tekst in Venum. Bijzonderheden * Overal dubbel glas. * Combi ketel Nefit Smartline * Rolluiken op 1e etage. * Rolluiken mogelijk op 2e etage. * Nieuwe binnendeuren. * Vloerverwarming op de begane grond. * Voor en achtertuin voorzien van waterkraan. * Elektra aansluiting in achtertuin. * Betegelde vloer in schuur. 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1985 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Isolatievormen Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 117 m² Gebruiksoppervlakte wonen 120 m² Inhoud 330 m³ Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging In centrum In woonwijk Nabij snelweg Nabij school CV ketel Bouwjaar 2003 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Tuin aanwezig Heeft rolluiken CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja 6

7 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin - voliere Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - zonwering binnen op zolder Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen 7

8 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Google maps 11

12 Tekeningen 12

13 Tekeningen 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Sfeer impressies 16

17 Sfeer impressies 17

18 Vrije titel Dit is een vrij in te vullen tekst 18

19 Klavis Makelaardij Lange Kruisweg BP Maasdijk