GASPELDOORNSTRAAT BA VENLO K.K.

Transcriptie

1 GASPELDOORNSTRAAT BA VENLO K.K.

2 ALGEMEEN Goed onderhouden hoekwoning met grote achtertuin (perceel 268m²) met terrasoverkapping en aan voorzijde gelegen berging. Deze woning heeft een sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en half open keuken met fraaie inbouwcombinatie (vaatwasmachine, koelkast 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en combi magnetron). Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en zeer fraaie badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel; via vaste trap naar 2e verdieping naar ruime zolder. 1e Verdieping voorzien van rolluiken.

3 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1982 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Dakisolatie Gedeeltelijk dubbel glas Spouwmuren Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 268 m² Gebruiksoppervlakte wonen 102 m² Inhoud 324 m³ Oppervlakte externe bergruimte 4 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Type Achtertuin CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2005 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water CV-ketel

4 KENMERKEN Verwarmingssysteem Tuin aanwezig Heeft rolluiken Centrale verwarming Ja Ja

5 BEGANE GROND - Entree. - Toilet met zwevend closet. - Woonkamer (35m² inclusief keuken) met laminaat vloer. - Half open keuken met fraaie inbouwcombinatie inclusief apparatuur: koelkast, combi magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. * Gehele begane grond voorzien van laminaatvloer.

6 FOTO' S

7 FOTO' S

8 FOTO' S

9 EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING Eerste verdieping - Overloop. - Slaapkamer 1 (3,24 x 2,11m). - Slaapkamer 2 (4,27 x 2,98m). - Slaapkamer 3 (3,58 x 2,98m). - Badkamer (2,47 x 2,08m) met zeer fraaie afwerking, voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; design radiator. * Gehele verdieping voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping - Via vaste trap naar 2e verdieping. - Zolder met aansluiting wasmachine.

10 FOTO' S

11 FOTO' S

12 FOTO' S

13 FOTO' S

14 OVERIGE Tuin Ruime op het westen gelegen achtertuin met terras met overkapping en ruim gazon. De tuin biedt zeer veel privacy. Bijzonderheden Woning voorzien van houten kozijnen; deels voorzien van isolatieglas en rolluiken. Remeha HR cv combi ketel (bouwjaar 2005). Aan voorzijde gelegen berging.

15 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - Gordijnen - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking / linoleum - parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV - CV met toebehoren - Close-in boiler - Thermostaat - Mechanische ventilatie/luchtbehandeling - Airconditioning Open haard, houtkachel - (Voorzet) open haard Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - Keukenmeubel

16 LIJST VAN ZAKEN - (Combi)magnetron - Gaskookplaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Oven - Vaatwasser - Afzuigkap - Koelkast Verlichting, te weten - Inbouwverlichting / dimmers (Losse) kasten, legplanken, te weten - Losse kast(en) - Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen - Badkameraccessoires - Wastafel(s) - Toiletaccessoires - Veiligheidsschakelaar wasautomaat Telefoontoestel /-installatie - Telefoontoestellen Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten - Isolatievoorzieningen NVT

17 KADASTRALE KAART

18 GOOGLE MAPS

19 INFORMATIE Over ons Taxaties Bankgarantie Brouwers Makelaars heeft meer dan 25 jaar ervaring in Regio Venlo; wij hebben een ruim aanbod van woningen en appartementen. Kwaliteit hebben wij hoog in ons vaandel staan en zijn dan ook aangesloten bij branchevereniging VBO. Marc Brouwers is Register Taxateur, ingeschreven in het NRVT en aangesloten bij het NWWI. Onze taxatierapporten worden door alle banken geaccepteerd. Bij aankoop van deze woning vragen wij uiteraard nadat de ontbindende voorwaarden zijn verlopen- een bankgarantie of waarborgsom. Deze bedraagt 10% van de koopsom. Heeft u een taxatierapport nodig bel dan voor een afspraak. Meer informatie Onze diensten bestaan uit: - Verkoop - Taxaties - Aankoopbegeleiding - Verhuur Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een of bel ons. Aankoopbegeleiding Verkoop Wij zijn een dynamisch makelaarskantoor met als doel een snelle verkoop voor een goede prijs. Uw woning wordt perfect gepresenteerd op alle bekende website s waaronder Funda, Jaap, Huislijn en Wonooli. Wilt u weten wat de mogelijkheden zijn, maak dan vrijblijvend een afspraak. Wij bieden U een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw woning; wij werken uiteraard op basis van No-Cure No-Pay Een woning koopt u niet iedere dag. Waarom geen beroep doen op een Aankoopmakelaar. Wij garanderen u een perfecte begeleiding van uw aankoop vanaf de 1e bezichtiging, de onderhandelingen tot aan ondertekening van de koopakte bij de notaris. Onze kosten zijn het resultaat van onze onderhandelingen, dus een win-win situatie. Brouwers Makelaars Kaldenkerkerweg AE Venlo Telefoon info@uwwoning.nl Openingstijden: maandag t/m vrijdag uur tot uur Zaterdag (op afspraak) Afspraken na kantooruren zijn uiteraard altijd mogelijk.

20 Kaldenkerkerweg AE Venlo