Guido Gezellestraat 71

Transcriptie

1 Guido Gezellestraat 71 Blerick Koopprijs: ,- k.k. Categorie Woonhuis Inhoud Ca. 470m3 Soort Object Eengezinswoning Perceel 257 m2 Type Object Hoekwoning Woonoppervlakte Ca. 111 m2 Bouwjaar 1951 Slaapkamers 2 Contact Eigenaar: Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

2 FINANCIEEL Koopprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg BOUWKUNDIG Soort object Eengezinswoning Type object Hoekwoning Bouwjaar 1951 OPPERVLAKTE EN INHOUD Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Overige inpandige ruimte Geb. gebonden buitenruimte Externe bergruimte Ca. 470 m3 257 m2 Ca. 111 m2 Ca. 0 m2 Ca. 0 m2 Ca. 0 m2 INDELING Aantal woonlagen 2 Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal toiletten 1 Aantal badkamers 1 Badkamervoorzieningen Inloopdouche Wastafel Aantal tuinen 1 Garage/Schuur/Berging Aangebouwde stenen schuur Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

3 Isolatie Verwarming Warmwater CV-ketel ENERGIE Deels dubbelglas Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Spouwmuur CV-ketel Vloerverwarming deels Airconditioning CV-ketel 2008 Eigendom Ligging Tuin afmeting Tuin ligging Achterom Kwaliteit Kenmerken BUITEN In woonwijk Nabij school Nabij openbaar vervoer Ca. 10m diep en ca. 15m breed West Ja Verzorgd Terras KADASTER Gemeente Venlo Sectie M Nummer 6807 en mandelig perceel 1/46 e deel nummer 6667 Grootte 0 Ha, 2 are, 57 ca Voorzieningen Onderhoud binnen Onderhoud buiten Comfort BIJZONDERHEDEN Rolluiken, Airconditioning, TV-kabel Uitstekend Uitstekend Luxe Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

4 Objectomschrijving INSTAPKLARE HOEKWONING met ruime keuken en gezellige huiskamer. Achterin het huis is een ruimte geschikt om in te richten als berging/kantoor (huidig gebruik). Begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer en comfortabele vloerverwarming. De begane grond is goed geïsoleerd. De bovenverdieping telt 2 slaapkamers en een inloop kast. Trap voorzien van zacht tapijt. Douche ruimte (2m2) met een nieuwe douche en tegelwerk van slechts enkele jaren oud en op de overloop een opklapbare trap naar de zolder die volledig voorzien is van een vloer. Verder heeft het huis een kleine kelder en een ruime berging bereikbaar via de volledig bestraatte tuin (2007 nieuw bestraat). De oprit biedt ruimte voor 2 normale voertuigen. Het hele pand is voorzien van electra, TV Kabel en UTP aansluitingen met je laptop kun je op elke kamer en elke hoek inpluggen en het internet op, zelfs op zolder en in de kelder. Dit pand zou zelfs nog geschikt kunnen zijn om volledig als kantoor in te richten. Het huis is in 2006 volledig gestript, vloer, alles eruit en alles is nieuw erin gekomen, zelfs elke strekkende meter electra kabel en de riolering tot aan de gemeente grens is geheel vernieuwd. Nieuwe meterkast met +/-20 groepen, elk 4 groepen een eigen aardlek! Mogelijkheden tot krachtstroom. Het achterste gedeelte van het huis is volledig gesloopt en van de grond uit opnieuw opgebouwd. Feitelijk zou het een nieuw bouwjaar 2006 moeten krijgen. Het enige wat nog niet is vervangen is het dak. DE EIGENAAR VAN DEZE WONING DOET DE VERKOOP VOLLEDIG ZELF. VOOR MEER INFO OF HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK KAN OP HET NUMMER Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

5 Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

6 Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

7 Lijst van Zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar / Bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten Gordijnrails Gordijnen Rolgordijnen Vitrages Jaloezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten Vloerbedekking / linoleum parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV CV met toebehoren Close-in boiler Geiser Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Quooker Open haard, houtkachel (Voorzet) open haard toebehoren Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

8 Allesbrander Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenmeubel (Combi)magnetron Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis Oven Vaatwasser Afzuigkap / schouw Koelkast / vrieskast Wasmachine Wasdroger Verlichting, te weten: Inbouwverlichting / dimmers Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Losse kast(en) Boeken/legplanken Werkbank in schuur / garage Vast bureau Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen Badkameraccessoires Wastafel(s) Toiletaccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Sauna toebehoren Telefoontoestel /-installatie Telefoontoestellen Telefooninstallatie Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten: Radiatorafwerking Voorzetramen Isolatievoorzieningen Overige zaken, te weten: Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

9 Kadastrale kaart Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

10 Bezichtiging De verkoper doet bij MakelaarZelf de bezichtigingen zelf. Hij weet als geen ander de nodige details van de woning. Een ander belangrijk pluspunt is dat de bezichtigingen ook plaats kunnen vinden buiten kantooruren of zelfs in het weekend. U kunt rechtstreeks met de verkoper een afspraak voor een bezichtiging maken. U vindt de contactgegevens van de verkoper in deze brochure, op onze website, of door contact op te nemen met MakelaarZelf. Bod uitbrengen U heeft een woning bezichtigd en wilt een bod uitbrengen? U kunt dit rechtstreeks bij de verkoper doen of via onze website. Telefonisch een bod uitbrengen kan ook. Het bod kan worden geaccepteerd, afgewezen, of er wordt een tegenbod gedaan. Tijdens de onderhandelingen worden er ook afspraken gemaakt over onder andere de overdrachtsdatum en ontbindende voorwaarden. Zodra een bod is geaccepteerd stelt MakelaarZelf de koopovereenkomst op, mits de verkoper dit in zijn verkooppakket heeft zitten. Voor woningen in Amsterdam wordt de koopovereenkomst opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. Koper kan na het bereiken van een mondelinge overeenkomst een notaris aanwijzen gevestigd in de gemeente Amsterdam. Brochure gegevens Ondanks dat de gegevens in deze brochure met zorgvuldigheid zijn betracht, wordt voor de inhoud van deze brochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens. Onze gegevens MakelaarZelf Marjolein Bull Hertog Reinoudsingel E Venlo Telefoon: makelaarzelf.nl Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W