TE KOOP K.K. WINTERJAN GA Ruinerwold

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. WINTERJAN GA Ruinerwold

2 Winterjan GA Ruinerwold Inleiding Leuke en goed onderhouden 2-ONDER-1 kap in Ruinerwold. Deze woning staat op een mooie en rustige locatie in de 'Perenbuurt' van Ruinerwold, een gezellige en kindvriendelijke buurt met voorzieningen op loop- en fietsafstand. 2

3 Ligging en indeling Begane grond U komt binnen in de hal waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping zich bevinden. Via de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer, aan de achterzijde is de half open keuken te vinden. Via de keuken komt u in de praktische bijkeuken en van hieruit heeft u ook toegang tot de ruime garage. Eerste verdieping Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan 1 uitgevoerd met een dakkapel, de overloop en de badkamer met bad, toilet, wastafel en douche. 3

4 Ligging en indeling Tweede verdieping Via de vaste trap op de overloop komt u op de ruime zolderverdieping, deze is prima geschikt om als slaapkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld als hobbyruimte dienst te doen. 4

5 Ligging en indeling Tuin Aan de voorzijde van de woning is een verzorgde tuin met eigen oprit. De achterzijde heeft een netjes aangelegde en zonnige tuin welke is gelegen op het zuid-westen en bereikbaar is via een achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar Energielabel B - Volledig geïsoleerd - Achtertuin op het zuid-westen - Rustige ligging 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1998 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Isolatievormen Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 275 m² Gebruiksoppervlakte wonen 128 m² Inhoud 528 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m² Oppervlakte externe bergruimte 5 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Staat Voortuin Noord west Goed onderhouden Achtertuin Zuidoost Ja Goed onderhouden Energieverbruik Energielabel B 6

7 Kenmerken CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2014 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 3 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage Glasvezelaansluiting aanwezig Ja Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja Heeft een dakraam Ja 7

8 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - Gordijnen - rolgordijnen - Vitrages - Jaloezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking / linoleum - parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV - CV met toebehoren - Close-in boiler - Geiser - Thermostaat - Mechanische ventilatie/luchtbehandeling - Airconditioning 8

9 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Quooker Open haard, houtkachel - (Voorzet) open haard - Allesbrander - Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - Keukenmeubel - (Combi)magnetron - Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis - Oven - Vaatwasser - Afzuigkap / schouw - Koelkast / vrieskast - Wasmachine - Wasdroger Verlichting, te weten - Inbouwverlichting / dimmers - Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten - Losse kast(en) - Boeken/legplanken - Werkbank in schuur / garage - Vast bureau - Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen - Badkameraccessoires - Wastafel(s) - Toiletaccessoires - Veiligheidsschakelaar wasautomaat - Waterslot wasautomaat - Sauna Telefoontoestel /-installatie - Telefoontoestellen - Telefooninstallatie Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten - Radiatorafwerking - Voorzetramen NVT 9

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Isolatievoorzieningen NVT Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem Droogmolen + voet 10

11 Google maps 11

12 Tekeningen 12

13 Tekeningen 13

14 Tekeningen 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19

20

21

22

23 Johan Kuiper Makelaardij Havelterweg 1B 7961 BC Ruinerwold