Singelweide 126 Heemskerk

Transcriptie

1 Singelweide 126 Heemskerk Vraagprijs ,-- k.k.

2 Geachte belangstellende, Allereerst danken wij U, mede namens onze opdrachtgever, voor de door U getoonde interesse. Wij informeren U graag uitgebreid over deze uitzonderlijke grote hoekwoning met veranda, parkeerplaats op eigen grond en een tweetal bergingen en vertrouwen erop dat deze brochure voor U aanleiding zal zijn een bezichtiging aan te vragen. Mocht U nog vragen hebben, dan kunt U altijd bij ons terecht. Wilt U meer weten over de waarde van Uw eigen woning of de mogelijkheid om een aankoopmakelaar mee te nemen, dan geven wij U graag vrijblijvend advies. Met belangstelling zien wij Uw reactie tegemoet. Met vriendelijke groeten, Louis Zonneveld Gecertificeerd register makelaar/taxateur Ondanks onze grote zorgvuldigheid bij het samenstellen van de verkoopbrochure, aanvaarden wij (eigenaar en verkopend makelaar) geen aansprakelijkheid voor de onjuistheid van eventuele vermelde gegevens. Dit kan voorkomen als gevolg van het feit dat sommige gegevens door mondelinge overdracht zijn verkregen (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.). Ook kan het zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht in de woning, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. De in de brochure opgenomen tekeningen, geven vaak de standaardsituatie weer. Zonneveld Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid, behalve in die gevallen waarbij uitspraken uit hoofde van de beroepsaansprakelijkheidsverzekering recht geven op een uitkering.

3 Singelweide 126 Heemskerk ,-- k.k. Dit is een uitzonderlijke hoekwoning (2005) met een woonoppervlak van maar liefst 190 m2. Een zeer ruim en jong woonhuis, uitstekend geschikt voor een brede doelgroep, o.a. een groot (samengesteld) gezin of de wens om kantoor te houden aan huis. Op dit moment zijn er 5 ruime slaapkamers aanwezig, maar optioneel kan dat worden uitgebreid naar wel 8 slaapkamers (zie optionele plattegronden). Naast de ruimte onderscheidt dit pand zich ook door het luxe materiaal gebruik, hoog afwerkingniveau en fraaie ligging aan openbaar groen (nabij Vlaskamppark). Kosten nog moeite zijn bespaard en dat blijkt tijdens de rondgang in de woning. Opvallend zijn bij binnenkomst o.a. de paneeldeuren, sfeervolle (gas)haard, de glas in lood schuifdeuren, de shutters, de luxe (eet)keuken met aansluitend de riante veranda (2014). Maar voor een complete impressie nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen en snel te komen kijken, van harte welkom! Bouwjaar: 2005 Perceeloppervlak: 247 m2 Woonoppervlak woning: ca. 190 m2 Oppervlak overige inpandige ruimte: ca. 8 m2 Oppervlak veranda: ca. 24 m2 Oppervlak bergingen: ca. 6 m2 Inhoud: ca. 720 m3 CV combi ketel Ferolli: 2005 Indeling: Begane grond Entree, hal, meterkast (11 groepen), toilet v.v. wandcloset, trap v.v. traploper, woonkamer v.v. trapkast, gashaard, shutters, radiator omkasting, glas in lood schuifdeuren (ca. 1910) naar de eetkeuken en openslaande tuindeuren. De ruime eetkeuken is een gezellige ontmoetingsplek en v.v. combimagnetron (tweemaal), Amerikaanse koelkast, vaatwasser, gascomfort, quooker (2014) en afzuigkap. Aansluitend de verwarmde bijkeuken. De fraaie tuin met achterom heeft een zeer zonnige ligging. De gehele dag draait de zon om de woning heen, ideaal. Eerste verdieping Ruime overloop, badkamer v.v. ligbad, douchecabine en wastafel, separaat toilet, 3 zeer ruime slaapkamers (5 mogelijk).

4 Tweede verdieping: Overloop met wasmachine/droger opstelling, 2 zeer ruime slaapkamers. Op deze verdieping zou optioneel een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden (zie plattegrond). Optioneel derde verdieping: Optioneel is een vaste trap realiseerbaar naar een nog te realiseren derde woonlaag. Deze ruimte kan worden aangewend als een extra slaapkamer of bergzolder. Bijzonderheden: - Zeer groot woonhuis 720 m3; - Gunstige ligging aan openbaar groen met ruime parkeergelegenheid; - Optioneel 10 kamers (woonkamer, eetkamer en 8 slaapkamers) mogelijk; - Optioneel realisatie van een garage mogelijk (uitbreiding van bijkeuken/berging); - Veel opbergruimte in de woning achter de knieschotten; - Luxe materiaalgebruik; -Computer gestuurde ventilatieroosters; -Nieuwe veranda met verlichting 2014; -Schilderwerk 2012; -Glasvezel tot aan de meterkast (11 groepen) aanwezig.

5

6

7

8 Mooie glas in lood schuifdeuren naar de eetkeuken

9 Sfeervolle eetkeuken

10

11

12

13

14 Alle slaapvertrekken zijn ruim bemeten

15

16

17

18

19 Vrij uitzicht aan de voorzijde

20 Nabij het Vlaskamp park gelegen

21 Vlakbij centrumgebied Citadel met supermarkt, restaurants, apotheek en gezondheidscentrum

22 Dichtbij scholen, sportvoorzieningen en station Heemskerk

23 Kadastrale gegevens Adres: Singelweide 126, 1967 HD te Heemskerk Gemeente Heemskerk, Sectie F, Perceelnummer 1084

24

25

26

27

28

29

30 LIJST MET ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/(sier)bestrating Beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Brievenbus Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken Zonwering Jaloezieën/lamellen Rolgordijnen Gordijnrails Gordijnen Vitrage Losse horren/rolhorren Vloerbedekking Traploper Woongrind vloer Parket vloer/laminaat Linoleum/zeil/novilon Gashaard Toebehoren bij gashaard/afstandsbediening CV-ketel, type: Geiser Close-in-boiler Thermostaat Radiatoren Keukenblok+kastjes Keukenapparatuur: - combimagnetron 2x - Amerikaanse koelkast - Vaatwasser - Gascomfort - Quooker (2014) - Afzuigkap Tuinset Inbouwverlichting Opbouwverlichting Vaste kasten/inbouwkasten Losse kasten Boeken- en/of legplanken Toiletaccessoires (vast) Badkameraccessoires (vast) Veiligheidsschakelaar wasmachine Overname Blijft Gaat N.v.t. (mogelijk) achter mee