Rodenburg 3 Heemskerk

Transcriptie

1 Rodenburg 3 Heemskerk Vraagprijs ,-- k.k.

2 Geachte belangstellende, Allereerst danken wij U, mede namens onze opdrachtgever, voor de door U getoonde interesse. Wij informeren U graag uitgebreid over dit mooie woonhuis en vertrouwen erop dat deze brochure voor U aanleiding zal zijn een bezichtiging aan te vragen. Mocht U nog vragen hebben, dan kunt U altijd bij ons terecht. Wilt U meer weten over de waarde van Uw eigen woning of de mogelijkheid om een aankoopmakelaar mee te nemen, dan geven wij U graag vrijblijvend advies. Met belangstelling zien wij Uw reactie tegemoet. Met vriendelijke groeten, Louis Zonneveld Ondanks onze grote zorgvuldigheid bij het samenstellen van de verkoopbrochure, aanvaarden wij (eigenaar en verkopend makelaar) geen aansprakelijkheid voor de onjuistheid van eventuele vermelde gegevens. Dit kan voorkomen als gevolg van het feit dat sommige gegevens door mondelinge overdracht zijn verkregen (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.). Ook kan het zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht in de woning, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. De in de brochure opgenomen tekeningen, geven vaak de standaardsituatie weer. Zonneveld Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid, behalve in die gevallen waarbij uitspraken uit hoofde van de beroepsaansprakelijkheidsverzekering recht geven op een uitkering.

3 Direct te aanvaarden: Rodenburg 3, Heemskerk ,-- k.k. Optioneel kunt U een hoek garagebo bijkopen nabij de woning voor ,-- k.k. Zeer ruime en onderhoudsarme 3 onder 1 kap woning (6 m1 breed) met uitgebouwde frontentree, aangebouwde bijkeuken, volledig voorzien van topkwaliteit kunststof kozijnen, kunststof gevelbetimmering en kunststof schuifpui. De woning ligt in de woonwijk Meerestein/Hoogdorp en maakt deel uit van een kindvriendelijk woonerf met veel speelmogelijkheden. Daarnaast beschikt u over veel privacy, omdat de woningen zo zijn gelegen dat buren niet bij elkaar naar binnen kunnen kijken. De achtertuin ligt op het zuidoosten met veel aangename zonmomenten. Naast de 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, biedt de zolderverdieping eventueel de mogelijkheid voor het realiseren van slaapkamer 4 en 5. Inhoud: ca. 410 m3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 135 m2 Perceeloppervlak: 161 m2 De eigenaar van deze woning heeft gekozen voor het basisverkooppakket. Dit betekent dat U direct contact op kunt nemen met de eigenaar (tel.: of ) voor het inplannen van een bezichtiging. Indeling begane grond: Ruime uitgebouwde entree, modern ingericht toilet, ruime woonkamer met sfeervolle open haard (schouw van ijsselsteentjes), royale U-vormige open keuken met direct contact met de eethoek. De keuken is royaal voorzien van alle nodige apparatuur, bar, luifel met verlichting en veel bergruimte. De benedenverdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. De benedenverdieping wordt gecompleteerd met een grote aangebouwde bijkeuken/berging van 8 m2 met boven de berging nog een voorraadzolder, bereikbaar met een vlizotrap. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers van respectievelijk 16, 10 en 9 m2 groot, een prachtige badkamer met tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping:

4 De riante zolder is bereikbaar via een vaste open trap en strekt zich uit over het gehele huisoppervlak van 69 meter en is voorzien van twee Velu dakramen. Een zonnecombiboiler zorgt voor besparing van honderden kubieke meters gas. Bijzonderheden: - Energielabel B, inde 1,26; - Rapport verkoopkeuring beschikbaar; - Kozijnen, gevelbetimmering en schuifpui uitgevoerd in kunststof in 2004/2005; - Vloerverwarming; - Zonnepanelen met zonnecombiboiler; - Open haard.

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Bijkeuken en zolder

14 Overal mooie kunststof kozijnen

15 Ruim opgezette wijk Mogelijkheid tot aankoop hoekgarage vlakbij woning ,-- k.k.

16 Geen directe inkijk aan de achterzijde Veel speelmogelijkheden in de buurt

17 Kadastrale gegevens Adres : Rodenburg 3 Postcode/plaats : 1965 BL Heemskerk Gemeente : Heemskerk Sectie : D Perceelnummer : 6368 Groot : 1 a en 61 ca Oppervlakte : 161 m² Soort : Volle eigendom

18

19

20

21 LIJST MET ROERENDE ZAKEN Behorende bij: Rodenburg BL te Heemskerk Tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Brievenbus Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken Zonwering Jaloezie(ën)/lamel(len) Rolgordijn(en) Gordijnrail(s) Gordijn(en) Vitrage Losse hor(ren)/rolhor(ren) Vloerbedekking Plavuizen vloer Parket vloer/laminaat/lamelparket Linoleum/zeil/novilon Open haard met toebehoren CV-ketel, type: ATAG Geiser Zonnecombiboiler Zonnepaneel Thermostaat Kachels Keukenblok+kastjes Keukenapparatuur: - Inductiekookplaat - Koel/vriescombinatie - Vriezer - Vlakscherm - Vaatwasser Inbouwverlichting (keuken) Opbouwverlichting (halogeen met rails woonkamer) Vaste kast(en)/inbouwkast(en) Losse kasten Boeken- en/of legplanken Toiletaccessoires (vast) Badkameraccessoires (vast) Overname Blijft Gaat N.v.t. (mogelijk) achter mee