INFORMATIEBROCHURE. Vredeburglaan 8 Limmen. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 INFORMATIEBROCHURE Vredeburglaan 8 Limmen Vraagprijs ,- k.k.

2 W E L K O M B I J T E E R M A K E L A A R S Deze brochure wordt u aangeboden door Teer Makelaars en de verkoper(s) van het pand. In deze brochure willen wij u zo n goed mogelijk beeld geven van hetgeen verkocht wordt. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaard situatie van de woning weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar cq. bewoner wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overeenkomen met de werkelijke situatie. Noch door de eigenaar, noch door de verkopend makelaar wordt enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de in deze brochure vermelde gegevens. Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Het kan zijn dat u interesse heeft in deze woning maar dat u niet op de hoogte bent van de mogelijke (over)waarde van uw huidige woning. Juist deze waarde kan voor u belangrijk zijn voor het nemen van verdere stappen. Als extra dienstverlening biedt Teer Makelaars u een gratis waardebepaling aan. Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.

3 Omschrijving GEVONDEN, WOONHUIS UIT 1973 MET ENERGIELABEL A! Als je op zoek bent naar een brede 'luxe ingerichte' tussenwoning met (los bij te kopen) garage en een tuin van 18 meter diep vol op het zuiden, kindvriendelijk, geen overburen, gelegen nabij alle voorzieningen en ook nog eens energielabel A! Dan is deze woning helemaal woonklaar zodat je aankomende winter al kunt genieten! Indeling: Entree, hal, toilet en trap naar de eerste verdieping. L-vormige woonkamer met sier open haard en aparte eethoek, dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur. Ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. De garage met elektrische deur is via de achtertuin gemakkelijk te bereiken. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een riante badkamer met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. 2e Verdieping: Op de zolderverdieping treft u een vierde slaapkamer met op de overloop de CV-opstelling (Vaillant 2008) en extra bergruimte. Mocht u nog twijfelen, dan gaat u wellicht overstag door de centrale ligging, nabij diverse winkels, scholen, het strand en de duinen. Tevens zal er hoogst waarschijnlijk tussen Heiloo en Limmen in 2020 een nieuwe aansluiting worden gerealiseerd naar de A9. Hierdoor ben je straks met de auto binnen 30 minuten in Amsterdam of Haarlem. Bijzonderheden: - Parkeren in de straat. Nabij gelegen extra parkeerplaatsen - Begane grond voorzien van een betonvloer - 12 zonnepanelen - Voor en achtergevel spouwmuurisolatie en voornamelijk HR+ beglazing - Garage beschikt over een elektrische deur - Goten zijn vernieuwd (2016) - Voor en achter elektrische zonneschermen aanwezig - Schilderwerk buitenom Vaatwasser vernieuwd in Open haard in huidige staat is sier - De naastgelegen garagebox is los bij te kopen. De vraagprijs voor de garage is: ,- k.k.

4 .. Kenmerken Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding In overleg Soort Woonhuis Type woning Tussenwoning Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 444 m 3 Perceel oppervlakte 223 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 124 m 2 Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1973 Ligging Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin Achtertuin circa 111 m 2 (circa bij 615 cm) Garage (los bij te kopen) Vrijstaand steen Garage voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Externe bergruimte 17 m² Energielabel A geldig tot Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, TV kabel, Rookkanaal Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Warm water C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas C.V.-ketel Vaillant (Gas gestookt uit 2008, Eigendom) Extra bijlagen behorende bij de koopakte Ouderdomsclausule, asbestclausule

5 Locatie Vredeburglaan WN LIMMEN

6 Foto's

7

8

9

10 Kadaster Kadastrale gegevens (woonhuis) Adres Vredeburglaan 8 Postcode / Plaats 1906 WN Limmen Gemeente Limmen Sectie / Perceel A / 2614 Oppervlakte 204 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale gegevens (garage) Adres Vredeburglaan 8 Postcode / Plaats 1906 WN Limmen Gemeente Limmen Sectie / Perceel A / 3795 Oppervlakte 19 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

11 Plattegronden

12

13

14

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin.... Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Woning.... (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten:.... CV met toebehoren Thermostaat (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:.... Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koelkast - Oven - Vaatwasser - Boiler (Losse) kasten, legplanken, te weten: Witte kast in ouder slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc. Badkameraccessoires Spiegel en kranen Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat n.v.t. Overige zaken, te weten: zonnepanelen Opmerkingen....

16 UW BELANGRIJKSTE VRAGEN O v e r b e z i c h t i g e n, o n d e r h a n d e l i n g e n, k o o p o v e r e e n k o m s t e n e n meer Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al over een bod onderhandeld wordt? Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht graag willen weten of er meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom gaan de bezichtigingen door. Vaak zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat hij, zoals dat heet, onder bod is. Een belangstellende mag dan wel een bod uit brengen, maar krijgt daar geen antwoord op tot de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen. Dit zou overbieden kunnen uitlokken. Wanneer komt de koop tot stand? Als de verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan legt de verkopende makelaar deze afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Daarin moet staan wat de partijen mondeling hebben afgesproken. Nadat de partijen de koopakte hebben ondertekend, ontvangen zij een afschrift van de akte. De koper heeft vervolgens nog de mogelijkheid om, gedurende drie werkdagen na datum van ontvangst van een afschrift van deze akte, van de koop af te zien. Daartoe dient hij de verkoper schriftelijk te informeren. Zodra deze termijn van drie dagen is verstreken, is de koop definitief tot stand gekomen. Voor wat betreft de ontbindende voorwaarden die opgenomen zullen worden in de koopakte, dienen de partijen van te voren overeenstemming te hebben bereikt. Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit onder voorbehoud financiering is. Word ik koper als ik de vraagprijs bied? Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woongids biedt, dan doet u een bod. De verkoper mag dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar, natuurlijk in overleg met de verkoper, besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzingen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te brengen.