INFORMATIEBROCHURE. Zonnebloemlaan 3 5 Beverwijk. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 INFORMATIEBROCHURE Zonnebloemlaan 3 5 Beverwijk Vraagprijs ,- k.k.

2 W E L K O M Deze brochure wordt u aangeboden door Teer Makelaars en de verkoper(s) van het pand. In deze brochure willen wij u een zo goed mogelijk beeld geven van hetgeen verkocht wordt. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaard situatie van de woning weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar cq. bewoner wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overeenkomen met de werkelijke situatie. Noch door de eigenaar, noch door de verkopend makelaar wordt enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de in deze brochure vermelde gegevens. Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Het kan zijn dat u interesse heeft in deze woning maar dat u niet op de hoogte bent van de mogelijke (over)waarde van uw huidige woning. Juist deze waarde kan voor u belangrijk zijn voor het nemen van verdere stappen. Als extra dienstverlening biedt Teer Makelaars u een vrijblijvend advies en verkoopvoorstel van uw huidige woning. Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.

3 Vorstelijke plek op hoog niveau! Als een winnaar op de hoogste trede, zo steekt dit penthouse, gelegen in het geliefde appartementencomplex ''FloraZon'', met kop en schouders boven de omgeving uit. Onder andere vanwege de superieure kwaliteit en afwerking. Kijk alleen maar naar de prachtige tegelvloer met vloerverwarming, de riante raampartijen en schuifpui die toegang verschaft tot het riante dakterras. Vanaf het terras kunt u optimaal genieten van uw privacy en overziet u het centrum van Beverwijk. Stelt u redelijk exclusieve eisen aan uw wooncomfort? Alle kans dat u ze hier ingewilligd ziet. In de grote, lichte woonkamer treft u een schitterende gashaard en de moderne open (Siematic) keuken met werkelijk alles erop en eraan (Miele inbouwapparatuur)! Het appartement telt drie ruime slaapkamers waarvan één met directe toegang tot het terras en één met toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, design radiator en een (2e) toilet. In het appartement is ook een grote bergruimte te vinden voor o.a. de wasmachine en droger. We eindigen ditmaal op de begane grond van het gebouw. Niet geheel onbelangrijk want hier treft u een eigen berging, parkeerplaats en garagebox v.v. elektrische deur! Om de hoek vindt u diverse voorzieningen zoals de bakker, slager, supermarkt, apotheek etc. en niet te vergeten ligt dit appartement op fietsafstand van het strand en de duinen. Bijzonderheden: - De servicekosten bedragen 150,26 per maand; - Eigen berging voorzien van elektra - Eigen parkeerplaats - Eigen garagebox - Lift aanwezig - Uitstekend gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, duinen en het strand!

4 .. Kenmerken Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding In overleg Maandelijkse bijdrage VVE 150,26 Soort Appartement Soort appartement Penthouse Open portiek Nee Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 353 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 112 m 2 Bouwjaar 1992 Ligging In woonwijk, vrij uitzicht Garage + parkeerplaats Garagebox en parkeerplaats Garage voorzieningen Met elektrische deur Externe bergruimte 6 m² Gebouw gebonden buitenruimte 56 m² Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, lift en schuifpui Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming in de woonkamer en keuken Warm water C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd C.V.-ketel Nefit Topline (Gas gestookt combiketel uit 2012, Eigendom) Extra clausules behorende bij de koopakte Ouderdomsclausule en een niet bewonersclausule Locatie Zonnebloemlaan BX BEVERWIJK

5 Foto's

6

7

8

9

10

11

12 Kadaster Kadastrale gegevens (appartement) Adres Zonnebloemlaan 3-5 Postcode / Plaats 1943 BX Beverwijk Gemeente Wijk aan Zee en Duin Sectie / Perceel B / Indexnummer 26 Soort Volle eigendom Kadastrale gegevens (berging) Adres Zonnebloemlaan 3-5 Postcode / Plaats 1943 BX Beverwijk Gemeente Wijk aan Zee en Duin Sectie / Perceel B / Indexnummer 63 Soort Volle eigendom Kadastrale gegevens (garage) Adres Zonnebloemlaan 3-5 Postcode / Plaats 1943 BX Beverwijk Gemeente Wijk aan Zee en Duin Sectie / Perceel B / Indexnummer 31 Soort Volle eigendom Kadastrale gegevens (parkeerplaats) Adres Zonnebloemlaan 3-5 Postcode / Plaats 1943 BX Beverwijk Gemeente Wijk aan Zee en Duin Sectie / Perceel B / Indexnummer 68 Soort Volle eigendom

13 Plattegrond

14 Lijst van zaken Woning Interieur Verlichting, te weten: - Inbouwspots/dimmers - Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: - Gordijnrails - Gordijnen - Overgordijnen - Vitrages - Rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: - Laminaat - Plavuizen (Voorzet) openhaard met toebehoren Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t. Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Kookplaat - Afzuigkap - Combi-oven/combimagnetron - Koel-vriescombinatie - Vaatwasser Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren: - Toilet - Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) - Fontein Badkamer met de volgende toebehoren: - Douche (cabine/scherm) - Wastafel

15 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t. Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Screens/rolluiken (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: - Via CV-installatie Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Tuin Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

16 UW BELANGRIJKSTE VRAGEN O v e r b e z i c h t i g e n, o n d e r h a n d e l i n g e n, k o o p o v e r e e n k o m s t e n e n meer Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al over een bod onderhandeld wordt? Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht graag willen weten of er meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom gaan de bezichtigingen door. Vaak zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat hij, zoals dat heet, onder bod is. Een belangstellende mag dan wel een bod uit brengen, maar krijgt daar geen antwoord op tot de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen. Dit zou overbieden kunnen uitlokken. Wanneer komt de koop tot stand? Als de verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan legt de verkopende makelaar deze afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Daarin moet staan wat de partijen mondeling hebben afgesproken. Nadat de partijen de koopakte hebben ondertekend, ontvangen zij een afschrift van de akte. De koper heeft vervolgens nog de mogelijkheid om, gedurende drie werkdagen na datum van ontvangst van een afschrift van deze akte, van de koop af te zien. Daartoe dient hij de verkoper schriftelijk te informeren. Zodra deze termijn van drie dagen is verstreken, is de koop definitief tot stand gekomen. Voor wat betreft de ontbindende voorwaarden die opgenomen zullen worden in de koopakte, dienen de partijen van te voren overeenstemming te hebben bereikt. Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit onder voorbehoud financiering is. Word ik koper als ik de vraagprijs bied? Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woongids biedt, dan doet u een bod. De verkoper mag dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar, natuurlijk in overleg met de verkoper, besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzingen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te brengen.