INFORMATIEBROCHURE. De Melksuiker 46 Uitgeest. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 INFORMATIEBROCHURE De Melksuiker 46 Uitgeest Vraagprijs ,- k.k.

2 W E L K O M Deze brochure wordt u aangeboden door Teer Makelaars en de verkoper(s) van het pand. In deze brochure willen wij u een zo goed mogelijk beeld geven van hetgeen verkocht wordt. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaard situatie van de woning weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar cq. bewoner wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overeenkomen met de werkelijke situatie. Noch door de eigenaar, noch door de verkopend makelaar wordt enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de in deze brochure vermelde gegevens. Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Het kan zijn dat u interesse heeft in deze woning maar dat u niet op de hoogte bent van de mogelijke (over)waarde van uw huidige woning. Juist deze waarde kan voor u belangrijk zijn voor het nemen van verdere stappen. Als extra dienstverlening biedt Teer Makelaars u een vrijblijvend advies en verkoopvoorstel van uw huidige woning. Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.

3 Hoekappartement op de bovenste verdieping Een beschrijving van dit huis in een notendop: zeer goed onderhouden, centraal gelegen en met een weids uitzicht. De zaken die vaak een doorslaggevende rol spelen bij de aanschaf van een woning, kloppen hier als een bus. Deze woning, gelegen op de vierde verdieping, heeft een weids uitzicht over de polder en bevindt zich op een centrale locatie. Het NS-station en de historische kern zijn beiden op loopafstand. Ook de details zijn piekfijn in orde. Van plafond (strak, kijk die verlichting), wanden (helder wit), vloer (modern en strak) tot de kozijnen en het schilderwerk: het is allemaal even puntgaaf. Mooi dat de huidige bewoners hun vrije positie op de hoogste verdieping hebben onderstreept met een lichte, transparante inrichting. Neem maar een kijkje in de keuken: ingericht met strakke glanzende kasten. Zo vormen woonvertrek en keuken een helder en harmonieus geheel. De woonkamer is breed en voorzien van veel ramen waarvan één met openslaande deur naar het balkon. Ook dat zorgt voor een prettige sfeer in huis. Twee slaapkamers en een verrassend grote en complete badkamer completeren de woning. Niet onbelangrijk: het complex met brede dakoverstek is smaakvol en karakteristiek van vorm. Zelfs de naamgeving is goedgekozen, want Kristal is een speelse verwijzing naar de voormalige melksuikerfabriek die hier was gevestigd. Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Locatie De Melksuiker ER UITGEEST Buurt: Melksuiker

4 .. Kenmerken Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding In overleg Maandelijkse bijdrage VVE 130,00 Soort Appartement Soort appartement Portiekflat Open portiek Nee Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 266 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 80 m 2 Bouwjaar 2013 Ligging In woonwijk, vrij uitzicht Externe bergruimte 5 m² Gebouw gebonden buitenruimte 10 m² Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel en lift Verwarming C.V.-Ketel Warm water C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd C.V.-ketel Intergas (Gas gestookt combiketel uit 2013, Eigendom) Kadaster Kadastrale gegevens Adres De Melksuiker 46 Postcode / Plaats 1911 ER Uitgeest Gemeente Uitgeest Sectie / Perceel B / 9262 Indexnummer 23 en 24 Soort Volle eigendom aandeel 80/1.921 en 5/1.921

5 Foto's

6

7

8

9 Plattegrond

10 Lijst van zaken Woning Interieur Verlichting, te weten: - Inbouwspots/dimmers - Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - Losse (hang)lampen - - (Losse)kasten, legplanken, te weten: - boekenkast kan worden overgenomen, op verzoek - kledingkast in grote slaapkamer kan worden overgenomen Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: - Gordijnrails - Gordijnen - Overgordijnen - Vitrages - Rolgordijnen - Lamellen - Jaloezieën - (Losse) horren/rolhorren - - Vloerdecoratie, te weten: - Vloerbedekking - Parketvloer - Houten vloer(delen) - Laminaat - Plavuizen - - (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t.

11 Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Kookplaat - (Gas)fornuis - Afzuigkap - Magnetron - Oven - Combi-oven/combimagnetron - Koelkast - Vriezer - Koel-vriescombinatie - Vaatwasser - Quooker - Koffiezetapparaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t. Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren: - Toilet - Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) - Fontein Badkamer met de volgende toebehoren: - Ligbad - Jacuzzi/whirlpool - Douche (cabine/scherm) - Stoomdouche (cabine) - Wastafel - Wastafelmeubel - Planchet - Toiletkast - Toilet Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: - Via CV-installatie Mechanische ventilatie Luchtbehandeling

12 UW BELANGRIJKSTE VRAGEN O v e r b e z i c h t i g e n, o n d e r h a n d e l i n g e n, k o o p o v e r e e n k o m s t e n e n meer Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al over een bod onderhandeld wordt? Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht graag willen weten of er meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom gaan de bezichtigingen door. Vaak zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat hij, zoals dat heet, onder bod is. Een belangstellende mag dan wel een bod uit brengen, maar krijgt daar geen antwoord op tot de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen. Dit zou overbieden kunnen uitlokken. Wanneer komt de koop tot stand? Als de verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan legt de verkopende makelaar deze afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Daarin moet staan wat de partijen mondeling hebben afgesproken. Nadat de partijen de koopakte hebben ondertekend, ontvangen zij een afschrift van de akte. De koper heeft vervolgens nog de mogelijkheid om, gedurende drie werkdagen na datum van ontvangst van een afschrift van deze akte, van de koop af te zien. Daartoe dient hij de verkoper schriftelijk te informeren. Zodra deze termijn van drie dagen is verstreken, is de koop definitief tot stand gekomen. Voor wat betreft de ontbindende voorwaarden die opgenomen zullen worden in de koopakte, dienen de partijen van te voren overeenstemming te hebben bereikt. Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit onder voorbehoud financiering is. Word ik koper als ik de vraagprijs bied? Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woongids biedt, dan doet u een bod. De verkoper mag dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar, natuurlijk in overleg met de verkoper, besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzingen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te brengen.