INFORMATIEBROCHURE. Dotterbloem 31 Castricum. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 INFORMATIEBROCHURE Dotterbloem 31 Castricum Vraagprijs ,- k.k.

2 W E L K O M Deze brochure wordt u aangeboden door Teer Makelaars en de verkoper(s) van het pand. In deze brochure willen wij u een zo goed mogelijk beeld geven van hetgeen verkocht wordt. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaard situatie van de woning weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar cq. bewoner wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overeenkomen met de werkelijke situatie. Noch door de eigenaar, noch door de verkopend makelaar wordt enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de in deze brochure vermelde gegevens. Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Het kan zijn dat u interesse heeft in deze woning maar dat u niet op de hoogte bent van de mogelijke (over)waarde van uw huidige woning. Juist deze waarde kan voor u belangrijk zijn voor het nemen van verdere stappen. Als extra dienstverlening biedt Teer Makelaars u een vrijblijvend advies en verkoopvoorstel van uw huidige woning. Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.

3 Groen, rust en ruimte zijn hier de kernwoorden! In een rustige groene woonwijk met vrij uitzicht over het park, vind je dit fantastische half vrijstaande herenhuis! Wat een zee aan woonruimte. Deze parel is echt het bezichtigen waard, wij zijn enthousiast. Deze zeer royale woning is alleen met de garage geschakeld aan de buren (ruime oprit). Flink uitgebouwd, twee badkamers (uit 2017) en op loopafstand van winkelcentrum Geesterduin. De onder architectuur aangelegde tuin heeft door zijn ruime oppervlakte een gunstige ligging ten opzichte van de zon! Bovendien is de hele tuin voorzien van een automatische sproei installatie met eigen bron. De overkapping met buitenkeuken is ook al zo leuk. Via de entree kom je in de hal waar zich een modern nieuw toilet bevindt. Daarna kom je in de opvallend lichte, zeer royale (uitgebouwde) living met open haard, de prachtige massief Amerikaans eiken vloer en riante schuifpui naar de fraaie tuin met vijver. De serre is voorzien van vloerverwarming en vanuit de serre is een toegangsdeur naar de grote inpandige garage. In de woonkeuken tref je een bar waar je gezellig kunt zitten. De keuken is voorzien van kwaliteit inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn er maar liefst vier slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer met dakterras en de overige slaapkamers hebben toegang tot een gezamenlijk balkon. De luxe badkamer is ruim opgezet en echt een plaatje! Vanaf de overloop is er via een vaste trap toegang naar de 2e verdieping met een geweldige ruimte voorzien van woonslaapkamer, een dakkapel, eigen pantry en een eigen (bijna) nieuwe badkamer. Verder tref je een vaste kastenwand met extra bergruimte. De zolder is uitermate geschikt voor diverse doeleinden, bijvoorbeeld voor logees of voor de, al wat grotere thuiswonende kinderen. Bijzonderheden: - Tweemaal een vliering aanwezig voor opbergruimte (boven de berging en boven een van de slaapkamers); - Hardhouten kozijnen; - Gunstig gelegen nabij winkelcentrum, diverse scholen en sportvoorzieningen; - Op 15 minuten fietsafstand van duinen en strand; - Op ca. 7 minuten fietsafstand van het NS-station met een perfecte treinverbinding richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam; - Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

4 .. Kenmerken Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding In overleg Soort Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamer(s) Inhoud woning 697 m 3 Perceel oppervlakte 412 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 216 m 2 Bouwjaar 1974 Ligging In woonwijk, vrij uitzicht Tuin Achtertuin 176 m 2 (circa bij cm) Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats Externe bergruimte 17 m² Gebouw gebonden buitenruimte 5 m² Energielabel D geldig tot Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal en schuifpui Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming keuken en serre Warm water C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas C.V.-ketel Intergas (Gas gestookt combiketel uit 2016, Eigendom) Extra clausules behorende bij de koopakte Ouderdomsclausule en een asbestclausule Locatie Dotterbloem GC CASTRICUM

5 Foto's

6

7

8

9

10 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Dotterbloem 31 Postcode / Plaats 1902 GC Castricum Gemeente Castricum Sectie / Perceel C / 1623 Oppervlakte 412 m 2 Soort Volle eigendom

11 Plattegronden

12

13 Lijst van zaken Woning Interieur Verlichting, te weten: - Inbouwspots/dimmers - Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - Losse (hang)lampen (Losse)kasten, legplanken, te weten: - Kasten garderobekamer zolder - Garage, hal Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: - Gordijnrails - Gordijnen - Overgordijnen - Vitrages - Rolgordijnen - (Losse) horren/rolhorren - - Vloerdecoratie, te weten: - Vloerbedekking - Parketvloer - Plavuizen (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels Designradiator(en) Overig, te weten: - Spiegelwanden - Schilderij ophangsysteem - Werktafel garage - Bureau slaapkamer Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t.

14 Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Kookplaat - Afzuigkap - Magnetron - Oven - Koelkast - Vriezer - Vaatwasser - Quooker - Koffiezetapparaat Keukenaccessoires, te weten: - Rails keukengerei - Werkblad serre Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren: - Toilet - Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) - Fontein Badkamer met de volgende toebehoren: - Douche (cabine/scherm) - Wastafelmeubel - Planchet - Toiletkast - Toilet - Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t.

15 Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: - Via CV-installatie - Close-in boiler Mechanische ventilatie Telefoonaansluiting/internetaansluiting Waterslot wasautomaat Tuin Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Cuisine d'été Overig Overige tuin, te weten: - Vlaggenmast(houder) - Open haard hout Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t.

16 UW BELANGRIJKSTE VRAGEN O v e r b e z i c h t i g e n, o n d e r h a n d e l i n g e n, k o o p o v e r e e n k o m s t e n e n meer Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al over een bod onderhandeld wordt? Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht graag willen weten of er meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom gaan de bezichtigingen door. Vaak zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat hij, zoals dat heet, onder bod is. Een belangstellende mag dan wel een bod uit brengen, maar krijgt daar geen antwoord op tot de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen. Dit zou overbieden kunnen uitlokken. Wanneer komt de koop tot stand? Als de verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan legt de verkopende makelaar deze afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Daarin moet staan wat de partijen mondeling hebben afgesproken. Nadat de partijen de koopakte hebben ondertekend, ontvangen zij een afschrift van de akte. De koper heeft vervolgens nog de mogelijkheid om, gedurende drie werkdagen na datum van ontvangst van een afschrift van deze akte, van de koop af te zien. Daartoe dient hij de verkoper schriftelijk te informeren. Zodra deze termijn van drie dagen is verstreken, is de koop definitief tot stand gekomen. Voor wat betreft de ontbindende voorwaarden die opgenomen zullen worden in de koopakte, dienen de partijen van te voren overeenstemming te hebben bereikt. Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit onder voorbehoud financiering is. Word ik koper als ik de vraagprijs bied? Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woongids biedt, dan doet u een bod. De verkoper mag dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar, natuurlijk in overleg met de verkoper, besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzingen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te brengen.