Wijkerstraatweg 114 Velsen Noord

Transcriptie

1 Wijkerstraatweg 114 Velsen Noord Vraagprijs ,-- k.k.

2 Geachte belangstellende, Allereerst danken wij U, mede namens onze opdrachtgever, voor de door U getoonde interesse. Wij informeren U graag uitgebreid over deze ééngezinswoning en vertrouwen erop dat deze brochure voor U aanleiding zal zijn een bezichtiging aan te vragen. Mocht U nog vragen hebben, dan kunt U altijd bij ons terecht. Wilt U meer weten over de waarde van Uw eigen woning of de mogelijkheid om een aankoopmakelaar mee te nemen, dan geven wij U graag vrijblijvend advies. Met belangstelling zien wij Uw reactie tegemoet. Met vriendelijke groeten, Louis Zonneveld Gecertificeerd register makelaar/taxateur Ondanks onze grote zorgvuldigheid bij het samenstellen van de verkoopbrochure, aanvaarden wij (eigenaar en verkopend makelaar) geen aansprakelijkheid voor de onjuistheid van eventuele vermelde gegevens. Dit kan voorkomen als gevolg van het feit dat sommige gegevens door mondelinge overdracht zijn verkregen (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.). Ook kan het zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht in de woning, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. De in de brochure opgenomen tekeningen, geven vaak de standaardsituatie weer. Zonneveld Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid, behalve in die gevallen waarbij uitspraken uit hoofde van de beroepsaansprakelijkheidsverzekering recht geven op een uitkering.

3 Wijkerstraatweg 114 Velsen Noord ,-- k.k. Ruime, karakteristieke erkerwoning van maar liefst 400 m3 met 4 slaapkamers en een zonnige diepe tuin. Het perceeloppervlak is ook flink bemeten, in totaal 195 m2. Het pand staat aan één van de mooiste stukjes van de Wijkerstraatweg met vrij uitzicht en geen inkijk van overburen. Het pand is direct te aanvaarden, maar dient wel gemoderniseerd te worden. Gebruiksoppervlakte woning: ca. 122 m2 Gebruiksoppervlakte berging: ca. 6 m2 Inhoud woning: ca. 400 m3 Perceeloppervlak: 195 m2 Bouwjaar: 1951 Warmwater voorziening middels Fasto geiser Verwarming middels gaskachels Energie label G Indeling begane grond: Voortuin, entree, hal, meterkast (2015 nieuwe schakelkast en nieuwe bedrading), grote trap/kelderkast en toilet. Gesloten keuken v.v. close-in boiler en loopdeur naar de diepe tuin met berging en achterom. De lichte woonkamer is v.v. een erker en een gashaard. De berging is van steen en v.v. een gas en elektra aansluiting Indeling eerste verdieping: Overloop v.v. vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 v.v. vaste kasten. De badkamer is v.v. een Fasto geiser, douchecabine, tweede toilet en wastafel. Indeling tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken, bergzolder v.v. dakraam en vierde kamer.

4 Bijzonderheden: - Nieuwe schakelkast en geïsoleerde bedrading 2015; - karakteristieke en ruime erkerwoning met groot perceel; - Dient gemoderniseerd te worden; - Aanvaarding per direct.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 Uitzicht voorzijde Woonomgeving

20 Dichtbij school en supermarkt Op fietsafstand van winkelcentrum Beverwijk, Rode Kruis, bioscoop en station

21 Kadastrale gegevens Adres: Wijkerstraatweg 114, 1951 EJ te Velsen-Noord Gemeente: Velsen, Sectie: B, Perceelnummer: 3394, Grootte: 1a en 95ca

22 LIJST MET ROERENDE ZAKEN Overname Blijft Gaat N.v.t. (mogelijk) achter mee Tuinaanleg/(sier)bestrating Beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Brievenbus Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken Zonwering Jaloezieën/lamellen Rolgordijnen Gordijnrails Gordijnen Vitrage Losse horren/rolhorren Vloerbedekking Plavuizen vloer Parket vloer/laminaat Linoleum/zeil/novilon Open haard Toebehoren bij open haard Gaskachel Geiser Close-in-boiler Thermostaat Radiatoren Keukenblok+kastjes Inbouwverlichting Opbouwverlichting Vaste kasten/inbouwkasten Losse kasten Boeken- en/of legplanken Toiletaccessoires (vast) Badkameraccessoires (vast) Veiligheidsschakelaar wasmachine