ROTTERDAM Tubantenoord 43

Transcriptie

1 ROTTERDAM Tubantenoord 43 Ruim 2 kamer appartement op de 3e verdieping met een eigen berging op de begane grond. De woning is intern keurig afgewerkt (volledig gerenoveerd in 2009) en heeft een ruim en zonnig balkon aan de voorzijde (Zuiden). De woning is de afgelopen jaren opgeknapt en hierdoor geheel van deze tijd. Moderne keuken (2011) met een grote inloop opbergkast voor het opbergen van uw spullen. Vanuit de keuken ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. Zeker de moeite waard om in deze woning die in een rustige wijk is gelegen te komen kijken. Vraagprijs: ,- K.K.

2 Objectinformatie Omschrijving Indeling Via het afgesloten portiek (met intercom) bereikt u de 3e verdieping. 3e verdieping: - Entree woning, hal met laminaat vloer, meterkast (met 8 groepen en aardlekschakelaar); - Open keuken 3,20 x 2,20 in 2011 vernieuwd, moderne bar met design afzuigkap als afscheiding naar de woonkamer. Tevens schuifpui naar het balkon aan de achterzijde. - Vanuit de luxe keuken toegang tot een handige inloopberging 2,15 x 1,15 voorzien van wasmachine aansluiting - Doorzon woonkamer 6,80 x 3,88 met fraaie laminaat vloer. Schuifpui naar het royale en zonnige balkon aan de voorzijde. - Slaapkamer 3,88 x 3,20 aan de voorzijde met ingebouwde TV in plafond; - Ruime en verzorgde badkamer 2,90 x 1,80 met douchecabine, wastafel in badmeubel, hangtoilet en designradiator (in 2009 gerenoveerd) - Kelderberging (ca. 3,00 x 2,00) op de begane grond. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopbrochure, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

3 Kenmerken Tubantenoord 43 Type : Portiekflat Bouwjaar : ca Kadastraal : Kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie B, nummer 5974-A index 17 Energielabel : E Inhoud woning : ca. 175 m 3 Woonoppervlakte : ca. 62 m 2 Kelderberging : ca. 6 m 2 VvE : Bijdrage 141,89 per maand Verwarming : Centrale verwarming d.m.v. blokverwarming Type ketel : Niet van toepassing Warm water : Blokverwarming Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg Slaapkamers : 1 Overige : - Erfpacht is afgekocht tot 30 december Aparte kelderberging in de onderbouw - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.

4 Locatie

5 Plattegrond

6 Lijst van zaken Zaken Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding - vijver - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - tuinbank - broeikas - vlaggenmast - voet van droogmolen - brievenbus - bel (voor-/achterdeur) Veiligheid/Alarm: - veiligheidssloten - alarminstallatie Rolluiken/Zonwering: - rolluiken buiten voor - achter - zonwering buiten voor - achter Jaloezieën/Lamellen: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 Rolgordijnen: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 Gordijnrails: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2

7 Lijst van zaken Zaken Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. Gordijnen: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 Vitrage: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Vloerbedekking/Linoleum - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Parket/Laminaat/Kurk: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Losse horren/rolhorren Open haard met toebehoren: - open haard met korf - toebehoren t.b.v. open haard Warmwatervoorziening/CV: - Geiser - CV - Combiketel - Close-in boiler - Thermostaat Isolatievoorzieningen: - voorzetramen - radiatorfolie

8 Lijst van zaken Zaken Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. Keukenblok+kastjes - kastjes - keukenblokverlichting (Inbouw)apparatuur: - magnetron - gaskookplaat/keramische plaat - oven - vaatwasser - wasmachine - koelkast/vrieskast - afzuigkap/schouw In-/Opbouwverlichting: - Inb. verl./dimmers/keuken - Inb. verl./dimmers/.. - Opbouwverlichting Sanitaire voorzieningen: - wastafels - toiletaccessoires - sauna met/zonder toebehoren - veiligheidsschakelaar wasautomaat Telefoontoestel/-installatie: - Telefoontoestel(len) - telefooninstallatie (Losse) Kasten/Planken: - Kledingkast in slaapkamer - boeken/legplanken - werkbank in schuur/garage - dressoir - Bureau - Aquarium - TV slaapkamer - Airco

9 Fotobijlage

10 Fotobijlage

11 Fotobijlage

12 Fotobijlage

13 BLIJF GRATIS OP DE HOOGTE VAN HET NIEUWE WONINGAANBOD! Ga naar klik op gratis inschrijven en vul uw zoekprofiel in. U ontvangt automatisch berichten met de nieuwste woningen die aan uw zoekprofiel voldoen. BESPAAR GELD, SCHAKEL ONS IN ALS AANKOOPMAKELAAR Is de prijs van die woning wel reëel? Met welk bod moet ik beginnen? Hoeveel zal er van de prijs afkunnen? Is het huis wel OK? Welke voorwaarden kan ik bij de onderhandelingen stellen? En als nu later blijkt dat het huis bouwtechnisch niet in orde is, kan ik er dan nog vanaf? Kortom, allemaal vragen die wij door onze specifieke vakkennis kunnen beantwoorden als u gebruik maakt van onze AANKOOPBEGELEIDING. Want als aankoop makelaar begeleiden wij u vanaf de bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. De kosten? Ons tarief is afhankelijk van het onderhandelingsresultaat: 10% over het verschil tussen de vraagprijs en de gerealiseerde koopsom, met een minimum van 295,-. Dit bedrag is inclusief BTW. Door dit tarief heeft u en wij als aankopend makelaar het zelfde belang: een zo laag mogelijke aankoopprijs! En leiden de onderhandelingen onverhoopt niet tot een aankoop, dan betaalt u ons ook niets. Dat is immers: NO CURE, NO PAY.

14 ROTTERDAM Tubantenoord 43 en Taxaties Bredenoord JE ROTTERDAM Telefoon (010) Fax (010) info@wielmak.nl Website