De Waterdief 61 Uitgeest

Transcriptie

1 De Waterdief 61 Uitgeest Vraagprijs ,-- k.k.

2 Geachte belangstellende, Allereerst danken wij U, mede namens onze opdrachtgever, voor de door U getoonde interesse. Wij informeren U graag uitgebreid over deze mooie uitgebouwde eengezinswoning met berging en vertrouwen erop dat deze brochure voor U aanleiding zal zijn een bezichtiging aan te vragen. Mocht U nog vragen hebben, dan kunt U altijd bij ons terecht. Wilt U meer weten over de waarde van Uw eigen woning of de mogelijkheid om een aankoopmakelaar mee te nemen, dan geven wij U graag vrijblijvend advies. Met belangstelling zien wij Uw reactie tegemoet. Met vriendelijke groeten, Louis Zonneveld Gecertificeerd register makelaar/taxateur Ondanks onze grote zorgvuldigheid bij het samenstellen van de verkoopbrochure, aanvaarden wij (eigenaar en verkopend makelaar) geen aansprakelijkheid voor de onjuistheid van eventuele vermelde gegevens. Dit kan voorkomen als gevolg van het feit dat sommige gegevens door mondelinge overdracht zijn verkregen (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.). Ook kan het zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht in de woning, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. De in de brochure opgenomen tekeningen, geven vaak de standaardsituatie weer. Zonneveld Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid, behalve in die gevallen waarbij uitspraken uit hoofde van de beroepsaansprakelijkheidsverzekering recht geven op een uitkering.

3 De Waterdief 61 te Uitgeest ,-- k.k. Starters en doorstromers opgelet! Af en toe komt er zo n ideale en complete eengezinswoning op de markt. Zeer kindvriendelijk gelegen aan een hofje met een ruime kinderspeelplaats. De woning is uitgebouwd (2004), heeft o.a. twee dakkapellen, een fraaie keuken, een nieuwe badkamer (2013) en grotendeels kunststof kozijnen (2012). De ligging is ook ideaal nabij station, diverse sportverenigingen, basisschool en zwembad. Inhoud woning: ca. 340 m3 Gebruiksoppervlakte woning: ca. 117 m2 Gebruiksoppervlakte berging: ca. 5 m2 Perceeloppervlakte: 131 m2 CV ketel Remeha combi: 2004 Bouwjaar: 1993 Indeling begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met wandcloset (2003), woonkamer met openslaande deuren naar de extra diepe tuin met fraaie sierbestrating, buitenkraan, houten berging en achterom. De steeg achter de woningen loopt dood bij de tuin en daarom is de tuin dieper en loopt er niemand achter de tuin langs. De woonkamer is o.a. v.v. een glad gestuukt plafond, spagtelputz wanden en een lichte laminaat vloer. De luxe open keuken is straatgericht en v.v. een gaskookplaat, combi magnetron (2013), vaatwasser (2012), koelvriescombinatie (2013) en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, luxe nieuwe badkamer (2013) v.v. vloerverwarming, dubbele waskom geïntegreerd in het badmeubel, inloopdouche, wandcloset en decorradiator. Tweede verdieping: Voorzolder, technische ruimte v.v. cv ketelopstelling en wasmachine/droger aansluiting, 4 e grote slaapkamer en een separate hobby kamer. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde is de verdieping uitgerust met dakkapellen. Bijzonderheden: - Uitgebouwd op de begane grond (2004); - Zowel een dakkapel voor als achter; - Gedeeltelijk kunststof kozijnen ca. 2012; - Kindvriendelijke ligging.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Veel speelmogelijkheden voor de deur

15 Dichtbij station en supermarkt

16 Dichtbij diverse sportfaciliteiten

17 Jachthavens en recreatiegebied Dorregeest op fietsafstand

18 Kadastrale gegevens Adres: De Waterdief 61, 1911 JP te Uitgeest Gemeente: Uitgeest, Sectie: HA, Perceelnummer: 616

19

20

21

22 LIJST MET ROERENDE ZAKEN Overname Blijft Gaat N.v.t. (mogelijk) achter mee Tuinaanleg/(sier)bestrating Beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Brievenbus Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken Zonwering Jaloezieën/lamellen Rolgordijnen keuken Rolgordijnen slaapkamer Rolgordijnen zolder Gordijnrails Gordijnen Vitrage Losse horren/rolhorren Vloerbedekking Plavuizen vloer Parket vloer/laminaat Linoleum/zeil/novilon Open haard Toebehoren bij open haard CV-ketel, type: Remeha 2004 Geiser Close-in-boiler Thermostaat Radiatoren Keukenblok+kastjes Keukenapparatuur: - Gaskookplaat - Combi magnetron - Vaatwasser - Koelvriescombinatie - Afzuigkap Bruine kast ouderslaapkamer Witte kast zolder Witte kast eerste etage voorkamer Inbouwverlichting Opbouwverlichting Vaste kasten/inbouwkasten Boeken- en/of legplanken Toiletaccessoires (vast) Badkameraccessoires (vast) Veiligheidsschakelaar wasmachine