Kinheimweg 37 Bloemendaal

Transcriptie

1 Kinheimweg 37 Bloemendaal Vraagprijs ,-- k.k.

2 Geachte belangstellende, Allereerst danken wij U, mede namens onze opdrachtgever, voor de door U getoonde interesse. Wij informeren U graag uitgebreid over deze sfeervolle hoekwoning en vertrouwen erop dat deze brochure voor U aanleiding zal zijn een bezichtiging aan te vragen. Mocht U nog vragen hebben, dan kunt U altijd bij ons terecht. Wilt U meer weten over de waarde van Uw eigen woning of de mogelijkheid om een aankoopmakelaar mee te nemen, dan geven wij U graag vrijblijvend advies. Met belangstelling zien wij Uw reactie tegemoet. Met vriendelijke groeten, Louis Zonneveld Gecertificeerd register makelaar/taxateur Ondanks onze grote zorgvuldigheid bij het samenstellen van de verkoopbrochure, aanvaarden wij (eigenaar en verkopend makelaar) geen aansprakelijkheid voor de onjuistheid van eventuele vermelde gegevens. Dit kan voorkomen als gevolg van het feit dat sommige gegevens door mondelinge overdracht zijn verkregen (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.). Ook kan het zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht in de woning, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. De in de brochure opgenomen tekeningen, geven vaak de standaardsituatie weer. Zonneveld Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid, behalve in die gevallen waarbij uitspraken uit hoofde van de beroepsaansprakelijkheidsverzekering recht geven op een uitkering.

3 Kinheimweg 37 Bloemendaal ,-- k.k. Sfeervolle hoekwoning met ruim perceel (162 m2) en uitgebouwde keuken, rustig gelegen aan de Kinheimweg. In 1911 fraai ontworpen en gerealiseerd en de afgelopen 40 jaar met zeer veel plezier bewoond door de huidige eigenaar. Dat woongenot wordt gecompleteerd door de mooie omgeving van Bloemendaal met bos, duinen, strand en het gezellige dorp dichtbij, maar ook het bruisende Haarlem. Gebruiksoppervlakte woning: ca. 100 m2 Gebruiksoppervlakte overkapte steeg: ca. 4 m2 Inhoud woning: ca. 330 m3 Perceeloppervlak: 162 m2 Bouwjaar: 1911 Lease cv ketel (ATAG): 2011 Indeling begane grond: Nette voortuin, entree, hal, toilet, meterkast en fraaie hardhouten trap naar de eerste etage. Ruime en lichte woonkamer v.v. fraai ingepaste gashaard en schuifpui naar de ruime en sfeervolle achtertuin met achterom. De aangebouwde keuken is ruim en in 1985 verlengd. Het keukenblok is uitgerust met een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is er een wasmachine/droger aansluiting en een vaste kast met o.a. de ketelopstelling aanwezig. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (optioneel 3 mogelijk). De grootste slaapkamer is makkelijk deelbaar in slaapkamer 2 en 3 (zie optionele plattegrond). De badkamer is v.v. een 2e toilet, douchecabine en badmeubel. Bijzonderheden: - Keuken uitgebouwd in 1985; - Dakbedekking vernieuwd ca. 2000; - ATAG lease ketel (2011), ca. 30 euro per maand; - Gedeeltelijk kunststof kozijnen (1e etage achterzijde); - Energielabel F; - Zonnepanelen op het dak; - Rustige en sfeervolle straat.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Slaapkamer optioneel deelbaar in twee slaapvertrekken

15

16

17 Groene entree Bloemendaal

18 Impressie omgeving Kinheimweg

19 Station Bloemendaal

20 Kadastrale gegevens Adres: Kinheimweg 37, 2061 TL Bloemendaal Gemeente: Bloemendaal, Sectie: A, Perceelnummer: 6423, grootte 1 a en 62 ca

21

22

23

24 Optionele eerste verdieping

25 LIJST MET ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/(sier)bestrating Beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Brievenbus Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie en rolluiken Zonwering Jaloezieën/lamellen Rolgordijnen Gordijnrails (gedeeltelijk) Gordijnen Vitrage Losse horren/rolhorren Vloerbedekking Plavuizen vloer Parket vloer/laminaat Linoleum/zeil/novilon Gashaard Toebehoren bij open haard CV-ketel, lease ketel ATAG Geiser Close-in-boiler Thermostaat Radiatoren Keukenblok+kastjes Keukenapparatuur: - Oven - Koelkast - Afwasmachine - Gaskookplaat Overname Blijft Gaat N.v.t. (mogelijk) achter mee - Wasmachine - Droger Inbouwverlichting Opbouwverlichting Vaste kasten/inbouwkasten Losse kasten Kasten grote slaapkamer+hoekkast Kast overloop Boeken- en/of legplanken Toiletaccessoires (vast) Badkameraccessoires (vast) Veiligheidsschakelaar wasmachine Zonnepanelen