Botenmakersstraat 2 Zaandam Vraagprijs ,-- k.k.

Transcriptie

1 Botenmakersstraat 2 Zaandam Vraagprijs ,-- k.k.

2 Geachte belangstellende, Allereerst danken wij U, mede namens onze opdrachtgever, voor de door U getoonde interesse. Wij informeren U graag uitgebreid over dit prachtige vrijstaande woonhuis in Jugendstil stijl. Wij vertrouwen erop dat deze brochure voor U aanleiding zal zijn een bezichtiging aan te vragen. Wilt U meer weten over de waarde van Uw eigen woning of de mogelijkheid om een aankoopmakelaar mee te nemen, dan geven wij U graag vrijblijvend advies. Met belangstelling zien wij Uw reactie tegemoet. Met vriendelijke groeten, Louis Zonneveld Gecertificeerd Register Makelaar - Taxateur Ondanks onze grote zorgvuldigheid bij het samenstellen van de verkoopbrochure, aanvaarden wij (eigenaar en verkopend makelaar) geen aansprakelijkheid voor de onjuistheid van eventuele vermelde gegevens. Dit kan voorkomen als gevolg van het feit dat sommige gegevens door mondelinge overdracht zijn verkregen (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.). Ook kan het zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht in de woning, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie.

3 Botenmakersstraat 2 te Zaandam Vraagprijs ,-- k.k. Dit prachtige uitgebouwde, vrijstaande woonhuis (bouwjaar ca. 1900) vertegenwoordigt nog een stuk historie. Aan de zaanoevers floreerde vroeger handel, ambacht, nijverheid en industrie. Dit duurde voort tot en met de naoorlogse industrialisatie, maar is nu grotendeels voorbij. Botenmakersstraat 2 is ooit gesticht als kantoor van een houthandelsfirma en dat is aan de bouwwijze en het materiaalgebruik nog goed te zien. In deze tegenwoordige tijd maakt het deel uit van een hoogwaardig woon- en werkmilieu met alle denkbare voorzieningen en winkels in de directe nabijheid. Kandidaten die op zoek zijn naar een karaktervolle en onderscheidende woonvorm (ook geschikt voor een aan huis gebonden beroep) en niet schuwen voor een (gedeeltelijke) transformatie, nodigen wij van harte uit om te komen kijken. Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 800 m3 Gebruiksoppervlakte woning: ca. 166 m2 Gebruiksoppervlakte tweede etage: ca. 37 m2 (overig inpandige ruimte) Gebruiksoppervlakte dakterras: ca. 25 m2 Perceeloppervlak: 136 m2 CV ketel Intergas: 2000 Energielabel: D BESTAANDE INDELING Indeling begane grond: Entree, ruime en lichte hal met meterkast, trapkast, toilet, trapopgang en loopdeur naar de voorkamer (met o.a. een thuisbioscoop) en de aangebouwde achterkamer (nu ingericht als geluidsstudio). De ingang van de berging is aan de voorzijde van de woning. De berging heeft een trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, ruime woonkamer met loopdeur naar balkon. De riante badkamer is voorzien van een tweede toilet, bad met douche garnituur, wasbak en wasmachine/droger aansluiting. De fraaie eetkeuken staat in verbinding met het ruime dakterras via een schuifpui. De keuken is voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, combi magnetron en koelkast. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer staat in verbinding met de loggia waar nu de cv ketel opstelling staat en een wastafel. Tevens is er een losse trap naar het dak aanwezig.

4 OPTIONELE INDELING Optionele indeling begane grond: Entree, ruime en lichte hal met meterkast, trapkast, toilet, trapopgang en loopdeur naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft als ruimtedeler richting de eetkamer, een keuken v.v. inbouwapparatuur. De eetkamer heeft een spiltrap naar de eerste verdieping welke direct uitkomt op het dakterras. De ingang van de berging is aan de voorzijde van de woning. De berging heeft een trapopgang naar de eerste verdieping. Optionele indeling eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers. Een slaapkamer heeft een entresol en een slaapkamer/werkkamer staat in verbinding met het ruime dakterras via een schuifpui. De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, twee waskommen en er is een separaat toilet. Optionele indeling tweede verdieping: Overloop met berging v.v. cv ketel opstelling en vaste trap naar het dakterras. Slaapkamer 4 heeft een loopdeur naar het inpandige balkon en er is een ruime 5e slaapkamer. Bijzonderheden: - Prachtig karakteristiek vrijstaand pand met veel alternatieve aanwendingsmogelijkheden; - Naast de Westzijde gelegen met veel winkels; - Nabij winkelstraat Gedempte Gracht; - Nabij het centrum gelegen met horeca, theater en bioscoop. - In deze brochure komen optionele mogelijkheden en plattegronden voor. De mogelijkheden, plattegronden en impressies zijn toegevoegd om te inspireren. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en, indien van toepassing, onder voorbehoud van toestemming gemeente.

5 Fraaie detailleringen in Jugendstil stijl

6 Deta Brochure 24 april 2017 Zij aanzicht met toegangsdeur tot optionele garage/berging

7 Prachtige entreehal met ca. 4 meter hoog plafond en marmeren vloer

8 Huidige invulling begane grond: voorkamer, thuisbioscoop en muziekstudio

9 Foto boven is de bestaande situatie en foto beneden is de optionele situatie: Woonkamer, keuken, eetkamer en garage

10 Bestaande situatie begane grond met thuisbioscoop met beamer en muziekstudio

11 Foto boven is de bestaande situatie en foto beneden is de optionele situatie: Eetkamer, keuken en straatgerichte woonkamer

12 Woonkamer eerste etage, optioneel aan te wenden als 2 slaapkamers (zie optionele plattegronden)

13 Lichte en ruime badkamer

14 Eetkeuken grenzend aan groot dakterras op de 1 e etage. Optioneel aan te wenden als een slaap/werkkamer (zie optionele plattegronden)

15 Riant dakterras, optioneel ook te bereiken middels plaatsing spiltrap vanuit optionele eetkamer begane grond (zie optionele plattegronden)

16 Sfeervolle master bedroom 2 e etage. Optioneel is hier een vaste trap te plaatsen naar een optioneel dakterras (zie optionele plattegronden)

17 Extra slaapkamer 2 e etage Impressie van het dak en omgeving

18 Uitzicht vanaf optioneel dakterras naar de omgeving

19 Impressie woningen Botenmakersstraat Deze villa (1910) is gebouwd in opdracht van C. Joh. Kievit, schrijver van de Dik Trom boeken

20 Ligging vlakbij de Zaan Water en groen aan het begin van de Botenmakersstraat

21 Gelegen naast de Westzijde en winkelcentrum Westzijde met o.a. een supermarkt Gerenoveerd centrum winkelgebied Gedempte Gracht is ook vlakbij

22 Dichtbij bioscoop, theater en diverse horeca

23 Kadastrale gegevens Botenmakersstraat 2, 1506 TE te Zaandam Gemeente Zaandam, sectie: K, perceelnummer: 10410, grootte: 1 a en 36 ca

24 Bestaande plattegrond begane grond

25 Optionele plattegrond begane grond

26 Bestaande plattegrond eerste verdieping

27 Optionele plattegrond eerste verdieping

28 Bestaande plattegrond tweede verdieping

29 Optionele plattegrond tweede verdieping

30 Optionele plattegrond dakterras

31 LIJST MET ROERENDE ZAKEN Overname Blijft Gaat N.v.t. (mogelijk) achter mee Tuinaanleg/(sier)bestrating Beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Brievenbus Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie en rookmelders Rolluiken Zonwering Jaloezieën/lamellen Rolgordijnen Gordijnrails Gordijnen Vitrage Losse horren/rolhorren Vloerbedekking Plavuizen vloer Parket vloer/laminaat Linoleum/zeil/novilon Open haard Toebehoren bij open haard CV-ketel, type: Intergas 2000 Geiser Close-in-boiler Thermostaat Radiatoren Keukenblok+kastjes Keukenapparatuur: - combi magnetron - koelkast - vaatwasser - 5-pits gaskookplaat - afzuigkap Inbouwverlichting Opbouwverlichting Vaste kasten/inbouwkasten Losse kasten Boeken- en/of legplanken Toiletaccessoires (vast) Badkameraccessoires (vast) Veiligheidsschakelaar wasmachine