Hevel 29 Heemskerk Vraagprijs ,-- k.k.

Transcriptie

1 Hevel 29 Heemskerk Vraagprijs ,-- k.k.

2 Geachte belangstellende, Allereerst danken wij u, mede namens onze opdrachtgever, voor de door u getoonde interesse. Wij informeren u graag uitgebreid over deze ruime en luxe torenwoning met inpandige garage en privé parkeerplaats. Wij vertrouwen erop dat deze brochure voor u aanleiding zal zijn een bezichtiging aan te vragen. Mocht u nog vragen hebben, dan kunt u altijd bij ons terecht. Wilt u meer weten over de waarde van uw eigen woning of de mogelijkheid om een aankoopmakelaar mee te nemen, dan geven wij u graag vrijblijvend advies. Met belangstelling zien wij uw reactie tegemoet. Met vriendelijke groeten, Louis Zonneveld Gecertificeerd Register Makelaar - Taxateur Ondanks onze grote zorgvuldigheid bij het samenstellen van de verkoopbrochure, aanvaarden wij (eigenaar en verkopend makelaar) geen aansprakelijkheid voor de onjuistheid van eventuele vermelde gegevens. Dit kan voorkomen als gevolg van het feit dat sommige gegevens door mondelinge overdracht zijn verkregen (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.). Ook kan het zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht in de woning, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie.

3 Hevel 29 te Heemskerk Vraagprijs ,-- k.k. Unieke en zeer ruim bemeten torenwoning met een inpandige garage en een privé parkeerplaats, autoluw gelegen aan een gracht aan de rand van de Citadel. Architect Rob Krier slaagde erin om op een succesvolle manier een vestingstadje (Citadel) te ontwerpen midden in de nieuwbouwwijk Broekpolder tussen Heemskerk en Beverwijk. Winkelcentrum, horeca, gezondheidscentrum, NS-station Heemskerk, basisschool, kinderopvang, speeltuintjes en wandelparken liggen allemaal op loopafstand. Ook is de snelweg richting Alkmaar en Haarlem/Amsterdam makkelijk te bereiken. Bouwjaar: 2005 Perceeloppervlakte: 93 m2 Gebruiksoppervlakte woning: ca. 186 m2 Gebruiksoppervlakte inpandige ruimte: ca. 28 m2 (garage en vliering) Gebruiksoppervlakte dakterras: ca. 14 m2 Inhoud: ca. 625 m3 CV ketel Remeha Quinta 35C: 2005 Energielabel: A Indeling begane grond: Entree, hal, meterkast. Vanuit de hal is inpandig de garage te bereiken alsmede de ruim bemeten slaap/werkkamer 1 en 2 en een comfortabele badkamer. De badkamer is voorzien van een wandcloset, ligbad, wastafel en de wasmachine/droger aansluiting. Ook is het mogelijk om de douchegelegenheid weer te herstellen op de plek waar nu de wasmachine en droger zijn geplaatst. De straatgerichte slaap/werkkamer heeft een unieke vorm en een viertal verrassende raampartijen. Eventueel een ideale werkruimte voor een aan huis gebonden beroep of als atelier/hobby kamer. De tuingerichte slaap/werkkamer heeft openslaande deuren en creëert daarmee een mooie binnen/buiten verbinding. De tuin is tevens achterom te bereiken en de privé parkeerplaats is gelegen op het besloten binnen terrein. Eerste verdieping: Ruime overloop met toilet voorzien van wandcloset, trapopgang. De overloop fungeert als verbindingsgang tussen de L woonkamer en de sfeervolle eetkeuken. De woonkamer heeft een unieke breedte van 12,5 meter en het daglicht valt naar binnen door maar liefst 7 raampartijen, waarvan 1 met openslaande deuren en Frans balkon. De kostbare handgemaakte design keuken (Fred Constant, 2011) is de smaakvolle ruimtedeler tussen de woonkamer en de eetkeuken. De keuken is voorzien van een Caesarstone blad, een omlijsting van woonbeton, massief noten houten fronten en is uitgerust met kostbare inbouwapparatuur, t.w. een afzuigkap (Berbel), vaatwasser (Miele), koelvriescombinatie (ATAG), inductiekookplaat (ATAG) en combi magnetron (ATAG).

4 De eetkeuken heeft net als de woonkamer openslaande deuren en een Frans balkon en is daarmee een aangenaam verblijfsgebied op deze etage. Tweede verdieping: Overloop met openslaande deuren naar het zonnige en ruime dakterras. Tevens is op deze verdieping de 2e badkamer aanwezig en een 3e en 4e ruime slaapkamer. De 4e slaapkamer is extra ruim en heeft de unieke kenmerken van een torenkamer. De 2e luxe badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wandcloset, wastafel en decorradiator. Derde verdieping: Via een vlizotrap te bereiken zolderverdieping met de cv ketel opstelling en mechanische ventilatie met warmte terugwinunit. Bijzonderheden: - Unieke torenwoning; - Onberispelijke staat; - Geschikt voor een aan huis gebonden beroep of atelier/hobby kamer; - De inpandig te bereiken garage heeft een elektrische deur; - Inclusief 1 parkeerplaats op het besloten binnen terrein, servicekosten 10 euro per maand; - Mechanische ventilatie met warmte terugwin unit aanwezig; - Gunstige ligging nabij supermarkt, diverse winkels, basisscholen, openbaar vervoer en snelwegen A9 en A22.

5

6 Impressie omgeving

7 Slaap/werk/hobby kamers en badkamer op de begane grond

8 Verbinding met de tuin door openslaande deuren

9

10 Eigen parkeerplaats op binnen terrein Eerste verdieping

11 12,5 meter brede woonkamer met openslaande deuren, Frans balkon en bergkast

12 Kostbare handgemaakte design keuken van Fred Constant (2011)

13 Sfeervolle eetkeuken met openslaande deuren en Frans balkon

14 L toren slaapkamer

15

16 Ruime slaapkamer 4

17 Luxe 2e badkamer op 2e verdieping

18 Zonnig en ruim dakterras

19 Vlakbij centrumgebied Citadel met supermarkt, restaurants, apotheek en gezondheidscentrum

20 Dichtbij scholen, sportvoorzieningen en station Heemskerk

21 Dichtbij Vlaskamp park

22 Kadastrale gegevens Hevel 29, 1967 JC te Heemskerk Woning: sectie: F, perceelnummer: 950, grootte: 93 ca Parkeerplaats: sectie: F, perceelnummer 393, indexnummer: A30

23

24

25

26

27 LIJST MET ROERENDE ZAKEN Overname Blijft Gaat N.v.t. (mogelijk) achter mee Tuinaanleg/(sier)bestrating Beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Brievenbus Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken Zonwering Jaloezieën/lamellen Rolgordijnen Gordijnrails Gordijnen Vitrage Losse horren/rolhorren Vloerbedekking Plavuizen vloer Parket vloer/laminaat Linoleum/zeil/novilon Open haard Toebehoren bij open haard CV-ketel, type: Quinta 35C 2005 WTW Stork Air WHR91A Geiser Close-in-boiler Thermostaat Radiatoren Keukenblok+kastjes Keukenapparatuur: - afzuigkap (Berbel) - vaatwasser (Miele) - koelvriescombinatie (ATAG) - inductiekookplaat (ATAG) - combi magnetron (ATAG) Inbouwverlichting Opbouwverlichting Vaste kasten/inbouwkasten Losse kasten Boeken- en/of legplanken Toiletaccessoires (vast) Badkameraccessoires (vast) Veiligheidsschakelaar wasmachine