Kuikensweg 77 Beverwijk

Transcriptie

1 Kuikensweg 77 Beverwijk Vraagprijs ,-- k.k.

2 Geachte belangstellende, Allereerst danken wij U, mede namens onze opdrachtgever, voor de door U getoonde interesse. Wij informeren U graag uitgebreid over deze uitgebouwde en opgebouwde jaren 30 woning met fraaie veranda en vertrouwen erop dat deze brochure voor U aanleiding zal zijn een bezichtiging aan te vragen. Mocht U nog vragen hebben, dan kunt U altijd bij ons terecht. Wilt U meer weten over de waarde van Uw eigen woning of de mogelijkheid om een aankoopmakelaar mee te nemen, dan geven wij U graag vrijblijvend advies. Met belangstelling zien wij Uw reactie tegemoet. Met vriendelijke groeten, Louis Zonneveld Gecertificeerd register makelaar/taxateur Ondanks onze grote zorgvuldigheid bij het samenstellen van de verkoopbrochure, aanvaarden wij (eigenaar en verkopend makelaar) geen aansprakelijkheid voor de onjuistheid van eventuele vermelde gegevens. Dit kan voorkomen als gevolg van het feit dat sommige gegevens door mondelinge overdracht zijn verkregen (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.). Ook kan het zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht in de woning, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. De in de brochure opgenomen tekeningen, geven vaak de standaardsituatie weer. Zonneveld Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid, behalve in die gevallen waarbij uitspraken uit hoofde van de beroepsaansprakelijkheidsverzekering recht geven op een uitkering.

3 Kuikensweg 77 Beverwijk ,-- k.k. Jaren 30 erkerwoning met glas-in-lood, opgebouwd, uitgebouwd, fraaie veranda en een bijna nieuwe tuin met mediterrane sfeer en dit alles gelegen aan de populaire Kuikensweg binnen de wijk Westertuinen. Het is en blijft een mooie buurt om je te vestigen en om kinderen op te laten groeien. Binnen de aantrekkelijke wijk heeft deze ruime eengezinswoning wel heel veel voordelen, waaronder een tuin met een zonnige ligging en een fraaie veranda, aangrenzend een veilige speelplaats, verkeersluwe en groene omgeving, nabij zwembad, tennispark, etc. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Bouwjaar: 1927 Inhoud woning: ca. 350 m3 Gebruiksoppervlakte woning: ca. 100 m2 Gebruiksoppervlak berging: ca. 9 m2 Gebruiksoppervlak veranda: ca. 13 m2 Perceeloppervlak: 145 m2 Indeling begane grond: Entree, meterkast, hal, toilet v.v. wandcloset. Sfeervolle woonkamer v.v. erker en trapkast, uitgebouwde lichte open keuken en openslaande tuindeuren. Aansluitend de veranda, prachtige tuin met achterom en ruime berging. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een fraaie badkamer (2007) v.v. wandcloset, inloopdouche, decorradiator, badmeubel, vloerverwarming en glad gestuukt plafond met spots. Tweede verdieping: Met vaste trap te bereiken, master bedroom v.v. openslaande deuren en separate cv ketel opstelling. Bijzonderheden: - Tuinaanleg en veranda 2011; - Badkamer ca. 2007; - Uitbouw 1998; - Dakopbouw 1996; - Meterkast met moderne schakelkast; - Houtkachel optioneel bij te kopen; - Verkeersarm, alleen bestemmingsverkeer; - Nabij zwembad en tennispark; - CV ketel Remeha HR 2002.

4 Gelegen aan de populaire Kuikensweg

5 Mooie entree met glas-in-lood details

6 Ouderwetse paneeldeuren

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Speel- en sportmogelijkheden in de buurt

18 Winkels van wijkwinkelcentrum de Plantage dichtbij

19 Kadastrale gegevens Adres: Kuikensweg 77, 1944 EG te Beverwijk Gemeente: Wijk aan Zee en Duin, Sectie: B, Perceelnummer: 9527

20

21

22

23 LIJST MET ROERENDE ZAKEN Overname Blijft Gaat N.v.t. (mogelijk) achter mee Tuinaanleg/(sier)bestrating Beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Berging Brievenbus Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken Zonwering Jaloezieën/lamellen Rolgordijnen Gordijnrails Gordijnen Vitrage Losse horren/rolhorren Vloerbedekking Plavuizen vloer Parket vloer/laminaat Linoleum/zeil/novilon Open haard Toebehoren bij open haard CV-ketel, type: Remeha 2002 Geiser Close-in-boiler Thermostaat Radiatoren Houtkachel Keukenblok+kastjes Keukenapparatuur: - Vlakscherm - Gaskookplaat - Vaatwasser - Magnetron - Koelkast - Vriezer Inbouwverlichting veranda Opbouwverlichting Vaste kasten/inbouwkasten 2e etage Losse kasten Boeken- en/of legplanken Toiletaccessoires (vast) Badkameraccessoires (vast) Veiligheidsschakelaar wasmachine